普洱市瀾滄縣惠民鎮休閑度假中心——商業廣場運營合作項目招標公告

普洱市****招標公告

一、招標條件
本招標項目【普洱市****目】招標人為【點擊登錄查看】，招標代理公司為【云南 中邦招標咨詢有限公司】。項目已具備招標條件，現對【普洱市****閑度假中心——商業廣場運營合作項目】（以下簡稱：本項目）進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱： 普洱市****項目。

2.2 項目編號： ****。

2.3 招標方式： 公開招標。

2.4 基本情況： 普洱市****平方米，規劃業態為文旅相關、特色商品/餐飲、品牌旗艦店等。本次招標的合 作物業為休閑度假中心一號樓的部分商業物業，建筑面積約 2000 平米（以下簡 稱：合作物業）。休閑度假中心與景邁山景區景點交通直達，域內山地資源豐富，民族文化繁盛，環抱于優美的熱帶環境之中，周邊圍繞著豐富的自然奇觀和民族 文化遺產。

2.5 項目地點： 云南省普洱市****

2.6 合作期限： 采用“5 年 + 5 年”共 10 年的合作模式。

2.7 招標范圍： 合作物業的投資建設和商業運營，向招標人支付銷售收入 分成。

2.8 合作模式及要求：
2.8.1 通過公開招標方式選定運營合作方，招標人提供約 2000 平米物業，運營合作方對該物業進行投資和商業運營，合作物業的投資金額約2000.00萬元，全部由中標運營合作方自籌并支付。

2.8.2 全部銷售收入均應納入分配，運營合作方按合同約定，以實際銷售收

入為準，按中標分成比例向招標人支付銷售收入分成。

2.8.3 要求合作物業集景邁山民俗文化、非遺文化展示、藝術作品、非遺體 驗、產品轉化銷售等內容為一體的綜合性展示館，突出展示景邁山世界文化遺產 特色，整合茶文化、民俗文化、非遺技藝展示及游客體驗功能，打造景邁山旅游 新地標。

2.9 退出機制及續約機制
2.9.1 退出機制：若運營合作方在 2027 年 1 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日期 間，累計銷售收入低于 2100.00 萬元，則觸發退出機制，雙方合同終止，運營合 作方無條件退出。

2.9.2 續約機制：若運營合作方在 2031 年 1 月 1 日至 2035 年 12 月 31 日（共 五年）期間，累計銷售收入達到或超過 5000.00 萬元，則觸發續約機制，運營合 作方有權無條件獲得 5 年續約權利。

2.10 資產歸屬：合同到期（或觸發退出機制終止合同）后，合作物業及相 關附著物產權無條件歸招標人所有，運營合作方需無條件接受。

2.11 質量標準： 符合國家及行業相關技術標準、規范和強制性條文要求，滿足招標人相關要求。

2.12 標段劃分： 本項目不劃分標段。

三、投標人資格要求
3.1 資格要求：具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具有有效的營業 執照或法人證書。

3.2 財務要求：投標人具有良好的財務狀況和健全的財務會計制度，未處于 停業階段、財產被接管狀態或破產狀態，具備履行合同的財務能力。上述內容須 自行承諾并提供“財務狀況承諾書”。

3.3 信譽要求
（1）投標人未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入“嚴重違法失信 名單（黑名單）”并在投標文件中附查詢截圖。

（2）投標人及其法定代表人未被“信用中國”網站列入“嚴重失信主體名 單”，并在投標文件中附查詢截圖。

（3）投標人及其法定代表人未被“中國執行信息公開網”網站列入“失信 被執行人”，并在投標文件中附查詢截圖。

3.4 其他：本次招標不接受聯合體投標單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投 標。

四、招標文件的獲取
4.1 獲取時間：投標人的法定代表人或其委托代理人于【2026 年 1 月 7 日 8 時 00 分至 2026 年 1 月 13 日 18 時 00 分】（北京時間，法定節假日除外）通過【現 場獲取】或【網絡獲取】招標文件。

4.2 現場獲取：由投標人的法定代表人或其委托代理人攜“獲取文件信息登 記表”在本公告規定的時間內至招標代理公司報名，在繳納文件費用后獲取招標 文件。

4.3 網絡獲取：由投標人法定代表人或其委托代理人在本公告規定的時間內 將填寫相關信息并加蓋公章后的“獲取文件信息登記表”發送至郵箱【info@ynzb .cn】進行報名、在繳納文件費用后獲取招標文件。

4.4 其他：招標文件售價 400.00 元，逾期不售，售后不退。“獲取文件信息 登記表”格式見本公告附件。

五、投標文件的遞交
5.1 現場遞交：在遞交投標文件截止時間前，投標人的法定代表人或其委托 代理人應按招標文件要求，到達遞交投標文件地點現場遞交投標文件及相關資料，逾期送達或者未送達相關資料到指定地點的投標，招標人不予受理。

5.2 遞交投標文件截止時間：2026 年 1 月 27 日 15 時 00 分。

5.3 遞交投標文件地點：普洱市****廳。

六、發布公告的媒介
招標公告在 中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、云采 招陽電子招采交易平臺（https:****） 上發布。招標人和招標代 理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

七、聯系方式
招 標 人： 點擊登錄查看
地 址： 普洱市****聯 系 人： 點擊登錄查看
電 話： 184-8712-8172

招標代理： 點擊登錄查看
地 址： 普洱市****聯 系 人： 賀冬杰
電 話： 400-876-7712 / 150-8779-0139

2026 年 1 月 6 日

附件 獲取文件信息登記表

獲取文件信息登記表