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債務企業名稱：寧夏嘉利源房地產開發有限公司
所在地：石嘴山市惠農區
債權總額：263,183,055.16元
一、寧夏嘉利源房地產開發有限公司債權資產
（一）債權資產基本情況
點擊登錄查看擬對持有的寧夏嘉利源房地產開發有限公司債權資產進行處置，債權總額263,183,055.16元。其中：本金37,333,538.00元，利息、罰息、復利、違約金224,453,635.71元，財務顧問費1,200,000.00元，其他墊付費用195,881.45元，以上利息、罰息、復利、違約金計算至****，之后產生的利息、罰息、復利以及與不良債權相關的從權利（包括但不限于司法追償訴訟費、司法評估費、拍賣費、司法公告費）亦在本次處置范圍之內。擔保方式為抵押、質押和保證。該債權以寧夏嘉利源房地產開發有限公司名下惠國用（2010）第60201號土地使用權（面積2741㎡）、惠國用（2012）第60261號土地使用權（面積83308㎡）、“尚城名邸”、“領航鑫源”233套辦理備案登記的在建工程（其中包括房屋及地下室，備案面積共計30304.39㎡）提供抵押擔保，由石嘴山市****
（二）債務人基本情況
寧夏嘉利源房地產開發有限公司，成立于****，營業期限為****至****，統一社會信用代碼：****13238J。企業類型為有限責任公司(自然人投資或控股)；注冊資金1200萬元，股東杜和平認繳出資額1140萬元，股東薛平則認繳出資額60萬元；注冊地址：寧夏石嘴山市****
（三）擔保人基本情況
1、保證人石嘴山市和通工貿有限公司，成立于****，企業類型為有限責任公司（自然人獨資），統一社會信用代碼****29856D，法定代表人杜買和，注冊地址為惠農區紅果子工業園區，經營范圍：機械加工；蘭炭、焦粉、鋼材、硅石、五金、化工產品（不含危險化學品）銷售(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。注冊資本為840萬元，杜買和持股100%。營業期限為****至****。該企業營業資格已于****被吊銷。
2、保證人杜和平，男，漢族，住陜西省神木縣，已故。
3、保證人孫國霞，女，漢族，住陜西省神木縣。
4、質押人杜買和，男，漢族，住陜西省神木縣。
5、抵押人寧夏嘉利源房地產開發有限公司見上文。
（四）訴訟執行情況
****，我公司向寧夏回族自治區高級人民法院提起訴訟，并于****向高院提交了《訴訟保全申請書》，后雙方達成調解協議，高院于****下達了（2016）寧民初44號《民事調解書》，約定：1、寧夏嘉利源房地產開發有限公司于****前向中國長城資產管理公司支付****.14元，其中貨款5000萬元、利息****.89元(暫計算至****)、違約金****.25元、財務顧問服務費120萬元，以及****之后所產生的利息和罰息。如寧夏嘉利源房地產開發有限公司不能在****前支付上述款項，對未支付的部分，自****起至全部付清止按日萬分之五的標準向中國長城資產管理公司支付違約金。2、石嘴山市****
后寧夏高院下達裁定查封了“尚城名邸”小區201套、“領航鑫源”小區32套房產，調解履行期屆滿后，我公司于2018年1月向寧夏高級人民法院申請執行，后寧夏高院將該案指定由石嘴山市惠農區人民法院具體執行，部分擔保房產已司法拍賣，有81套房產已抵債給我公司（其中一套房產經法院判決，確權至第三人名下，現實際剩余80套房產），剩余債權現正在執行中。截至****，該債權項下原備案登記的233套房產，已處置5套，法院裁定抵債80套。剩余的148套房產中有99套已被法院裁定中止執行，其中88套法院已經下達判決確權至第三人名下。剩余部分的房產目前仍處于執行異議之訴或確認所有權案件階段或存在潛在的第三人提出執行異議和確權訴訟等爭議的情況。
（五）瑕疵披露
1.債權項下抵押土地尚未完成拆遷安置。
2.債權項下所備案登記的房產有部分存在或潛在存在第三人提出執行異議和確權訴訟等爭議情況，以及存在被占用的情況。
二、石嘴山市惠農區“尚城名邸”、“領航鑫源”小區共80套房產
（一）物權資產情況
我公司依據惠農區人民法院（2018）寧0205執255號之七《執行裁定書》，取得了位于石嘴山市****
（二）房屋情況及瑕疵
80套房屋明細如下（面積最終以房屋產權證書所載為準）：
| 序號 | 小區名稱 | 房號 | 面積（㎡） | 備注 |
| 1 | 尚城名邸 | 1-1-1201 | 90.87 | |
| 2 | 尚城名邸 | 1-1-1202 | 98.47 | |
| 3 | 尚城名邸 | 1-2-1202 | 93.17 | |
| 4 | 尚城名邸 | 1-3-401 | 117.25 | |
| 5 | 尚城名邸 | 1-3-501 | 117.25 | |
| 6 | 尚城名邸 | 1-3-502 | 119.1 | |
| 7 | 尚城名邸 | 1-3-702 | 119.1 | |
| 8 | 尚城名邸 | 1-3-801 | 117.25 | |
| 9 | 尚城名邸 | 1-3-802 | 119.1 | |
| 10 | 尚城名邸 | 1-3-901 | 117.25 | |
| 11 | 尚城名邸 | 1-3-902 | 119.1 | |
| 12 | 尚城名邸 | 1-3-1201 | 93.17 | |
| 13 | 尚城名邸 | 1-3-1202 | 100.71 | |
| 14 | 尚城名邸 | 1-4-502 | 113.6 | |
| 15 | 尚城名邸 | 1-4-1001 | 115.46 | |
| 16 | 尚城名邸 | 1-4-1002 | 113.6 | |
| 17 | 尚城名邸 | 1-4-1101 | 115.46 | |
| 18 | 尚城名邸 | 1-4-1102 | 113.6 | |
| 19 | 尚城名邸 | 1-4-1202 | 90.88 | |
| 20 | 尚城名邸 | 2-1-1102 | 119.16 | |
| 21 | 尚城名邸 | 2-1-1202 | 102.52 | |
| 22 | 尚城名邸 | 2-2-1101 | 115.52 | |
| 23 | 尚城名邸 | 2-2-1102 | 113.66 | |
| 24 | 尚城名邸 | 2-2-1202 | 92.5 | |
| 25 | 尚城名邸 | 3-1-1001 | 118.74 | |
| 26 | 尚城名邸 | 3-1-1002 | 118.74 | |
| 27 | 尚城名邸 | 3-1-1201 | 98.18 | |
| 28 | 尚城名邸 | 3-1-1202 | 105.06 | |
| 29 | 尚城名邸 | 3-2-1201 | 98.18 | |
| 30 | 尚城名邸 | 3-2-1202 | 98.18 | |
| 31 | 尚城名邸 | 3-3-1201 | 105.06 | |
| 32 | 尚城名邸 | 3-3-1202 | 98.18 | |
| 33 | 尚城名邸 | 3-4-1201 | 98.18 | |
| 34 | 尚城名邸 | 3-4-1202 | 105.06 | |
| 35 | 尚城名邸 | 3-5-1201 | 105.06 | |
| 36 | 尚城名邸 | 3-5-1202 | 98.18 | |
| 37 | 尚城名邸 | 4-2-1201 | 98.6 | |
| 38 | 尚城名邸 | 4-2-1202 | 98.6 | |
| 39 | 尚城名邸 | 4-3-1001 | 124.34 | 被占用 |
| 40 | 尚城名邸 | 4-3-1202 | 98.6 | |
| 41 | 尚城名邸 | 5-1-102 | 219.72 | 該房屋為下躍式，面積142.39㎡，與其聯通的地下室面積77.33㎡ |
| 42 | 尚城名邸 | 5-1-1202 | 123.12 | |
| 43 | 尚城名邸 | 5-2-1201 | 118.36 | |
| 44 | 尚城名邸 | 5-2-1202 | 124.79 | |
| 45 | 尚城名邸 | 5-3-1201 | 105.62 | |
| 46 | 尚城名邸 | 5-3-1202 | 105.62 | |
| 47 | 尚城名邸 | 5-4-1201 | 105.62 | |
| 48 | 尚城名邸 | 5-5-1201 | 105.62 | |
| 49 | 尚城名邸 | 5-5-1202 | 105.34 | |
| 50 | 尚城名邸 | 6-1-1201 | 99.37 | |
| 51 | 尚城名邸 | 6-3-1102 | 123.04 | |
| 52 | 尚城名邸 | 7-3-1201 | 95.51 | |
| 53 | 尚城名邸 | 8-1-101 | 124.28 | |
| 54 | 尚城名邸 | 8-1-201 | 124.28 | |
| 55 | 尚城名邸 | 8-1-301 | 124.28 | |
| 56 | 尚城名邸 | 8-1-302 | 125.98 | |
| 57 | 尚城名邸 | 8-1-401 | 124.28 | |
| 58 | 尚城名邸 | 8-1-402 | 125.98 | |
| 59 | 尚城名邸 | 8-1-501 | 124.28 | |
| 60 | 尚城名邸 | 8-1-502 | 125.98 | |
| 61 | 尚城名邸 | 8-1-602 | 125.98 | |
| 62 | 尚城名邸 | 8-1-802 | 125.98 | |
| 63 | 尚城名邸 | 8-1-902 | 125.98 | |
| 64 | 尚城名邸 | 8-1-1001 | 124.28 | |
| 65 | 尚城名邸 | 8-1-1102 | 125.98 | |
| 66 | 尚城名邸 | 8-1-1201 | 103.71 | |
| 67 | 尚城名邸 | 8-1-1202 | 111.82 | |
| 68 | 尚城名邸 | 8-2-102 | 172.3 | 該房屋為下躍式，面積123.2㎡，與其聯通的地下室面積49.1㎡ |
| 69 | 尚城名邸 | 8-3-1001 | 124.89 | |
| 70 | 尚城名邸 | 8-3-1201 | 110.85 | |
| 小計 | 7977.53 | |||
| 1 | 領航鑫源 | 22-3-602 | 87.05 | |
| 2 | 領航鑫源 | 22-3-601 | 87.05 | |
| 3 | 領航鑫源 | 22-2-602 | 87.05 | |
| 4 | 領航鑫源 | 22-1-602 | 87.05 | |
| 5 | 領航鑫源 | 20-4-601 | 87.02 | |
| 6 | 領航鑫源 | 20-1-602 | 87.02 | |
| 7 | 領航鑫源 | 20-3-601 | 87.02 | |
| 8 | 領航鑫源 | 20-3-602 | 87.02 | |
| 9 | 領航鑫源 | 20-1-601 | 87.02 | |
| 10 | 領航鑫源 | 29-1-601 | 98.24 | |
| 小計 | 881.54 | |||
| 合計 | 8859.07 |
上述房產均為現房，其中一間處于被占用狀態，其余空置。
三、銀川市****
（一）物權資產情況
我公司依據銀川市****
| 序號 | 坐落 | 面積 | 不動產權證號 | 權利人 | 用途 |
| 1 | 1號車間101 | 2465.13㎡ | 寧（2020）金鳳區不動產權第****號 | 工業 | |
| 2 | 1號車間東段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 3 | 1號車間西段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區不動產權第****號 | 工業 | |
| 4 | 2號車間101 | 2465.13㎡ | 寧（2020）金鳳區不動產權第****號 | 工業 | |
| 5 | 2號車間東段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 6 | 2號車間西段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區不動產權第****號 | 工業 | |
| 7 | 3號車間101 | 2465.13㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 8 | 3號車間東段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 9 | 3號車間西段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 10 | 4號車間101 | 2465.13㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 11 | 4號車間東段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 12 | 4號車間西段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 13 | 5號車間101 | 2465.13㎡ | 寧（2020）金鳳區不動產權第****號 | 工業 | |
| 14 | 5號車間西段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區不動產權第****號 | 工業 | |
| 15 | 5號車間東段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 16 | 6號車間101 | 2465.13㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 17 | 6號車間東段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 18 | 6號車間西段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區不動產權第****號 | 工業 | |
| 19 | 7號車間101 | 2465.13㎡ | 寧（2020）金鳳區不動產權第****號 | 工業 | |
| 20 | 7號車間東段201 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 21 | 7號車間西段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 22 | 8號車間101 | 2465.13㎡ | 寧（2020）金鳳區不動產權第****號 | 工業 | |
| 23 | 8號車間東段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 24 | 8號車間西段101 | 368.24㎡ | 寧（2020）金鳳區**** | 工業 | |
| 25 | 無證 | 3904.07㎡ | |||
| 合計 | 29516.95㎡ |
（二）房屋情況及瑕疵
1、車間：①建筑面積19721.04平方米（建于2012年，鋼結構）②建筑面積5891.84平方米（建于2012年，混合結構）；
2、門房：建筑面積507.5平方米（建于2009年，混合結構）；
3、倉庫：建筑面積3396.57平方米（建于2012年，混合結構）；
狀態：工業用地及地上車間已過戶至我公司名下，門房及倉庫無產權證。房屋保存完好，目前部分廠房對外出租。
四、交易對象
具有完全民事行為能力的法人、組織或自然人。但以下人員或機構不得受讓資產：1）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；2）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司、擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；6）不符合反洗錢相關法律法規要求的主體；7）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
五、公告發布日期及有效期限：****至****。
六、交易條件：一次性付款。
七、處置方式：單戶資產轉讓或組包轉讓。
八、上述債權、物權資產自本公告發布之日起 7 個工作日內受理對上述債權、物權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。
九、以上信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。
受理公示事項
聯系人：徐經理、羅經理
聯系電話：****
通訊地址：寧夏銀川市****
郵政編碼：750001
紀檢審計部聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****
主管部門聯系人：楊女士 聯系電話：****
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