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公開招租公告
受委托，福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福建省福州市****
一、項(xiàng)目基本情況
曇石山32號等20個(gè)項(xiàng)目招租明細(xì)表點(diǎn)擊下載
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：按月度收取。
2、租金遞增方式：第一年至第三年月租金按最終中選競租價(jià)計(jì)收;第四、五年月租金按前三年月租金遞增5%計(jì)算。
3、履約保證金：最后一年月租金金額的叁倍。
4、裝修免租期：詳見附件1
5、免租培育期：詳見附件1。
6、租賃用途：詳見附件1，未經(jīng)出租方同意不得分租、轉(zhuǎn)租或隨意更改用途。
7、權(quán)屬狀況：曇石山32號、民俗園商業(yè)街7號、徐家村186-3號《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理，其余標(biāo)的已辦理《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
8、競價(jià)保證金：詳見附件1。
9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的物于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交房屋。
競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。
4、租賃期限：60個(gè)月【含裝修免租期及免租培育期（詳見附件1）】。
5、供電僅支持基礎(chǔ)照明，如需增容需根據(jù)該地塊用電總量是否滿足增容需求，如可增容，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
6、本項(xiàng)目不得分割經(jīng)營，不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。
7、消防報(bào)審由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補(bǔ)償。
8、租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過消防等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。
9、本項(xiàng)目正式移交之日起須全面裝修，并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過開業(yè)驗(yàn)收。
10、報(bào)名者中標(biāo)后須無條件認(rèn)同出租方對標(biāo)的裝修規(guī)范要求（備注：承租人通過現(xiàn)場資格審核后由平臺提供裝修要求清單）。
11、不得使用明火。
12、報(bào)名者中標(biāo)后需根據(jù)租賃標(biāo)的的面積完成相應(yīng)消防裝修及噴淋煙感安裝等工作并自行辦理所必需的消防報(bào)批手續(xù)。
13、中標(biāo)人須服從租賃方管理。
14、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。
15、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
16、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）租賃用途：詳見附件1，未經(jīng)出租方同意不得分租、轉(zhuǎn)租或隨意更改用途。
（3）五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行。
（4）報(bào)名投標(biāo)人為企業(yè)須提供市場監(jiān)督管理部門提供的企業(yè)基本信息表。
（5）報(bào)名投標(biāo)人為企業(yè)或其他組織須提供中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。
（6）報(bào)名投標(biāo)人為企業(yè)須提供法定代表人及全體股東對此次競租出具的保證書。
（7）報(bào)名投標(biāo)人為其他組織須提供法定代表人/負(fù)責(zé)人對此次競租出具的保證書。
（8）報(bào)名投標(biāo)人為個(gè)人須提供中國人民銀行出具的個(gè)人無不良征信記錄的證明。
（9）須承諾自成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂書面房屋租賃合同，并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交,逾期視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價(jià)保證金并有權(quán)拒絕承租人的所有主張和要求。同時(shí)，若出租方重新招標(biāo)，承租人不得再次參加。
（10）須承諾本項(xiàng)目不得分割經(jīng)營，不得以聯(lián)合體的方式參與投標(biāo)。
（11）須承諾消防報(bào)審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向租賃方要求任何補(bǔ)償。
（12）須承諾租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過消防等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。
（13）須承諾標(biāo)的的裝修方案在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起20個(gè)工作日前提交符合出租方規(guī)范要求的裝修設(shè)計(jì)方案，若未提交出租方有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格。
（14）須承諾本項(xiàng)目正式移交之日起須全面裝修，并于免租裝修期內(nèi)完成裝修并通過開業(yè)驗(yàn)收。
（15）須承諾知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑五個(gè)立面、主體結(jié)構(gòu)、院落制式不得變更、天井不得搭蓋。
（16）須承諾本項(xiàng)目所在街道工商部門注冊營業(yè)執(zhí)照。
（17）須承諾自行做好租賃標(biāo)的的管網(wǎng)疏通工作，并自行清運(yùn)產(chǎn)生的經(jīng)營垃圾。
（18）須承諾做好租賃標(biāo)的的安全生產(chǎn)工作(包括但不限于準(zhǔn)備防汛物資及做好每月兩次的室內(nèi)消防設(shè)施點(diǎn)檢工作)。
（19）須承諾在租賃標(biāo)的內(nèi)正常經(jīng)營，經(jīng)營范圍及經(jīng)營內(nèi)容須符合所在項(xiàng)目的定位，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。
（20）須承諾不得使用明火。
（21）須承諾需根據(jù)租賃標(biāo)的的面積完成相應(yīng)消防裝修及噴淋煙感安裝等工作并自行辦理所必需的消防報(bào)批手續(xù)。
（22）須承諾無條件認(rèn)同出租方對標(biāo)的裝修規(guī)范要求（備注：承租人通過現(xiàn)場資格審核后由平臺提供裝修要求清單）。
（23）須承諾承租人須服從租賃方管理。
（24）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶，應(yīng)于標(biāo)的成交結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將第一年的租金匯達(dá)出租方指定的賬戶，應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金匯達(dá)出租方指定的賬戶。
（25）其他詳見租賃合同。
17、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
企業(yè)或其他組織作為意向承租方：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；
⑤報(bào)名投標(biāo)人須提供中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
⑥五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行（提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖）；
⑦企業(yè)報(bào)名須提供市場監(jiān)督管理部門提供的企業(yè)基本信息表；
⑧《保證書》；
⑨《承諾書》（企業(yè)或其他組織）。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；
④報(bào)名投標(biāo)人須提供中國人民銀行出具的個(gè)人無不良征信記錄的證明（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋手印）；
⑤五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行（提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個(gè)人查詢結(jié)果截圖）；
⑥《承諾書》（自然人）。
有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：****至****。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺（地址：福州市****
4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。
5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：****。
7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（2）加價(jià)幅度：詳見附件1，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
業(yè)務(wù)咨詢電話：****
傳真：****
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