盱眙縣五墩西路26-2號(hào)一層兩間、26-3號(hào)二層兩間商業(yè)房地產(chǎn)招標(biāo)公告（原標(biāo)題：盱眙縣五墩西路26-2號(hào)一層兩間、26-3號(hào)二層兩間商業(yè)房地產(chǎn)）

交易項(xiàng)目名稱

盱眙縣****

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

****

掛牌期滿日期

****

批準(zhǔn)單位

盱眙縣財(cái)政局、盱眙縣教育局

批準(zhǔn)文件

《盱眙縣行政事業(yè)單位公有房屋出租審批表》

出租人名稱

點(diǎn)擊登錄查看

出租標(biāo)的物概況

1、本次出租標(biāo)的物位于盱眙縣****

標(biāo)段一：盱眙縣****

標(biāo)段二：盱眙縣****

2、本次出租面積為出租人提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；

3、本次出租標(biāo)的物無抵押，無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)；

4、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場(chǎng)勘察，房屋相關(guān)具體資料設(shè)計(jì)方案及圖紙請(qǐng)咨詢出租人；

5、本次出租標(biāo)的由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)和房屋出租等具體事務(wù)。本次出租如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由點(diǎn)擊登錄查看承擔(dān)。

租金評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇躍龍土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

蘇躍龍（盱）房地估字【G-2024】第1062號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

盱眙縣國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

年租金評(píng)估價(jià)

標(biāo)段一：人民幣11.97萬(wàn)元，標(biāo)段二：人民幣14.36萬(wàn)元

租賃期限

3年

首年租金底價(jià)

首年年租金出租底價(jià)分別為標(biāo)段一：人民幣11.97萬(wàn)元（大寫：壹拾壹萬(wàn)玖仟柒佰元整），標(biāo)段二：人民幣14.36萬(wàn)元（大寫：壹拾肆萬(wàn)叁仟陸佰元整）（最終以成交價(jià)確定）。

說明：以成交價(jià)為準(zhǔn)，一年一付，其它有關(guān)費(fèi)用自理。

特別事項(xiàng)說明

1、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的原承租戶均享有優(yōu)先承租權(quán)；

2、要求獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、不得轉(zhuǎn)包。報(bào)名人自行去點(diǎn)擊登錄查看考察，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；本次標(biāo)的出租不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競(jìng)租。

4、履約保證金：盱眙縣****

意向承租人應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；

3、意向承租人未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書原件）；

4、意向承租人應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；

6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

7、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

8、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

注：以上承諾書為報(bào)名申請(qǐng)材料中要求提供的“承租人應(yīng)具備的基本條件”具體內(nèi)容（格式統(tǒng)一見附件承諾書模板），原件須單位加蓋單位公章、自然人按指印后上傳至報(bào)名系統(tǒng)中。

備查文件

1、批準(zhǔn)出租文件

2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明

3、評(píng)估報(bào)告

4、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表

5、房屋租賃合同（樣本）

6、房屋使用安全協(xié)議書

其他說明

一、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料：

（一）意向承租人為自然人應(yīng)提供：

1、身份證（復(fù)印件）；

2、“意向承租人應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）（格式請(qǐng)見附件）；

3、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）。

（二）意向受讓人為法人應(yīng)提供：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）（格式請(qǐng)見附件）；

5、《公房招租意向承租登記表》（原件）（格式請(qǐng)見附件）。

（三）意向承租人為非法人組織應(yīng)提供：

1、非法人組織相關(guān)證明材料（如個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）（格式請(qǐng)見附件）；

5、《公房招租意向承租登記表》（原件）（格式請(qǐng)見附件）。

上述所有材料原件、復(fù)印件（單位須加蓋單位公章、自然人須按指印）。

《公房出租意向承租登記表》、《意向承租人應(yīng)具備的基本條件承諾書》請(qǐng)見附件。

二、申請(qǐng)程序：

（一）本次公開出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內(nèi)登錄易交易平臺(tái)（www.ejy365.com）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。

注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員

項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：e如何報(bào)名

報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件：報(bào)名如何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：****

（二）公告期滿，交易中心將會(huì)同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件的，交易中心將在易交易平臺(tái)上發(fā)布資格審查通知。

（三）如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租人協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

（四）保證金及價(jià)款支付：

1、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金標(biāo)段一：人民幣1.2萬(wàn)元，標(biāo)段二：人民幣1.5萬(wàn)元以確定正式參加承租（如被確認(rèn)為承租方，在繳納交易服務(wù)費(fèi)后原路返還），逾期則視為放棄。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。

3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，無正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請(qǐng)，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方，補(bǔ)償出租方損失。

（五）點(diǎn)擊登錄查看按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝2023﹞851號(hào)文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

(六)為確保您及時(shí)掌握產(chǎn)權(quán)交易全流程進(jìn)展，請(qǐng)?jiān)诠娼刂谷蘸蟪掷m(xù)關(guān)注易交易產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，以便第一時(shí)間接收后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易資格審核通知、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等重要信息。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看（交易中心）

李闖（出租人）

投訴電話

聯(lián)系電話

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QQ：****

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