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點(diǎn)擊登錄查看松山校區(qū)商業(yè)街3-7號房產(chǎn)出租（合同約定日到****）交易公告
1、出租底價：152320元/年
2.交易保證金：保證金是出租底價50%，即人民幣76160元
3.項(xiàng)目公示時間：****至****
4.競買報名時間及網(wǎng)址（補(bǔ)充完整具體日期）：
報名時間：****至**** 16 時
報名網(wǎng)址：遼寧省公共資源交易網(wǎng)：http:****/
如在一個公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，報名時間依次順延。
5.競價時間：
自由競價時間：**** 9:30 時
延時競價時間：**** 13:30時
6.延長公示及延長競價規(guī)則：如在一個公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，競價時間依次順延
7.項(xiàng)目咨詢電話：****
技術(shù)咨詢電話：****
一、標(biāo)的基本情況
點(diǎn)擊登錄查看松山校區(qū)****
二、承租方資格條件
中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力自然人。
三、出租基本條件
| 出租條件 | 首年租金底價 | 152320元/年 |
| 擬出租面積 | 76.68平方米 | |
| 租賃期 | 合同約定日到**** | |
| 起租日 | 租期開始時間以乙方交完首年租金及履約保證金并通知乙方交接出租房屋鑰匙為準(zhǔn)。 | |
| 租金支付要求 | 上打租，按年度繳租。承租方在獲取成交確認(rèn)書后三日內(nèi)繳納第一年租金及履約保證金，之后與出租方簽訂租賃合同，租金需交到點(diǎn)擊登錄查看指定賬號并將銀行繳款單送到點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)運(yùn)營管理中心。繳款單上的繳款人及身份證號必須是承租方本人并在繳款單附注注明商鋪信息。以后按照合同約定時間交次年租金，以成交金額為準(zhǔn)。不按時繳納租金視為自動放棄承租權(quán)。逾期繳納租金的，每延期一天，按照當(dāng)年租金總額的1%從其押金中扣除。 | |
| 租金調(diào)整方式 | 如最后一年租期不整年，按合同實(shí)際天數(shù)收取租金（全年按365天） | |
| 履約保證金支付要求 | 三個完整年度租金總額20% | |
| 水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 水、電等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。取暖費(fèi)由出租方承擔(dān)，承租方無需繳納取暖費(fèi)也不能要求退還取暖費(fèi)。在租期內(nèi)，承租方對所承租房屋（包括外墻、懸掛物、擱置物破損、脫落）及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)管理義務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋給排水、供暖、供電、消防層面及其他設(shè)備設(shè)施影響承租方經(jīng)營或造成承租方或第三方損失均由承租方負(fù)責(zé)。 | |
| 投標(biāo)人中標(biāo)人條件 | 投標(biāo)人必須具備從事其經(jīng)營活動所必需的相關(guān)資質(zhì)，并自行完成全部審批程序。其經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定。如有違反，所造成的一切損失均由投標(biāo)人承擔(dān)，并須對點(diǎn)擊登錄查看及第三方所遭受的直接與間接損失予以賠償。 意向投標(biāo)人須出具無犯罪記錄證明，意向投標(biāo)人如果是企業(yè)需提供法定代表人的無犯罪記錄證明。 中標(biāo)人必須配合學(xué)校提供本中標(biāo)場所的所有工作人員的無犯罪記錄證明。 | |
| 房產(chǎn)使用 用途要求 | 1.不得用于生產(chǎn)、存儲、經(jīng)營危險品或其他非法用途； 2.不能使用明火或大功率用電設(shè)施設(shè)備，要按照用電負(fù)荷規(guī)范用電，使用前應(yīng)向點(diǎn)擊登錄查看所在地區(qū)供電部門詳細(xì)了解本出租屋的最大用電上限范圍； 3.不準(zhǔn)經(jīng)營先收取押金的各類項(xiàng)目； 4.不得銷售煙、酒，如違規(guī)銷售，甲方有權(quán)直接解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)； 4.不準(zhǔn)經(jīng)營先收取押金的各類項(xiàng)目； 6.不準(zhǔn)向?qū)W生辦理超出經(jīng)營期限的會員卡； 7.不準(zhǔn)經(jīng)營影響學(xué)生身心健康和學(xué)生學(xué)習(xí)、休息項(xiàng)目； 8.經(jīng)營期間不準(zhǔn)使用帶有強(qiáng)輻射及高噪音的儀器設(shè)備； 9.不準(zhǔn)店外經(jīng)營，不準(zhǔn)在店外擺放移動廣告牌、堆放雜物，做好門前三包及冬季除雪工作； 10.經(jīng)營期間不準(zhǔn)使用液化氣鋼瓶等氣體、固體、液體燃料及經(jīng)營場所禁止使用的燃料； 11.承租人及所經(jīng)營項(xiàng)目在經(jīng)營期間必須遵守國家法律法規(guī)，遵守國家相關(guān)部門的管理規(guī)定，遵守校園內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定。僅限于經(jīng)營超市、花店、洗衣洗鞋、文創(chuàng)、圖書、照相、水吧、眼鏡、水果、干果、電子產(chǎn)品及配件、辦公用品、體育用品、服飾、化妝品、鞋帽、飾品、禮品、美發(fā)、美甲、美睫、化妝品、蛋糕（西點(diǎn)）等其中一項(xiàng)業(yè)態(tài)。 12.協(xié)議簽訂前，具體經(jīng)營方式必須經(jīng)出租方同意； 13.因社會有重大不可控因素或?qū)W校有重大活動，承租方必須無條件配合并保價穩(wěn)供。不得以任何理由斷供、提價。 | |
| 是否允許 裝修改造 | 裝修方案須征得出租方書面同意，嚴(yán)禁未批先建。工程竣工后，由資產(chǎn)運(yùn)營管理中心會同后勤與基建管理處、安全保衛(wèi)處聯(lián)合核驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可運(yùn)營。運(yùn)營期間實(shí)行三部門聯(lián)合巡查機(jī)制，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將依法依規(guī)處理，涉及重大安全隱患的立即停業(yè)整頓。 | |
| 房屋情況 | 本公告出租的房屋不包含原租戶進(jìn)行的改造、新建及裝修。投標(biāo)人必須事先了解相關(guān)情況，一旦參與投標(biāo)視同了解并認(rèn)同該房屋具體情況。 | |
| 消防安全 | 承租方需簽署《消防安全承諾書》，明確消防安全責(zé)任人。 承租方必須嚴(yán)格遵守安全經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)制度，并符合消防部門的安全要求，定期進(jìn)行安全檢查，徹底排除一切可能的消防安全隱患及其他隱患。因承租方原因?qū)е赂黝惏踩鹿剩凶夥匠袚?dān)相關(guān)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因事故造成的人員傷亡損失及各項(xiàng)財產(chǎn)損失。 | |
| 重大事項(xiàng)披露 | 無 | |
| 保證金 事項(xiàng) | 交納金額 | 76160元 |
| 繳納時間 | 項(xiàng)目報名期內(nèi) | |
| 繳納方式 | 網(wǎng)上銀行 | |
| 保證金 處置方式 | 確定承租方交付租金及交易服務(wù)費(fèi)后，由省公共資源交易中心將保證金原路徑無息返還承租方 | |
| 未成為最終承租方：競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)原路徑無息退還 |
四、與租賃有關(guān)的其他條件
1.本次出租標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看松山校區(qū)商業(yè)街3-7號房產(chǎn)（合同約定日到****），此房產(chǎn)上一租期的租賃合同于****結(jié)束，本次招標(biāo)的出租合同起租日由新合同約定。嚴(yán)禁無照經(jīng)營，承租方必須辦理以承租方為企業(yè)法人或戶名的營業(yè)資質(zhì)，辦理完的營業(yè)資質(zhì)須復(fù)印并到出租方備案；承租方應(yīng)在一個月內(nèi)辦理完?duì)I業(yè)資質(zhì)及相關(guān)項(xiàng)目許可（有些特殊行業(yè)還需辦理特業(yè)許可證），不可缺項(xiàng)。房屋狀況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告規(guī)定時間自行前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不保證所出租標(biāo)的品質(zhì)及缺失情況，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納摘牌保證金，即視為意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對其進(jìn)行賠償，請在報名前謹(jǐn)慎考慮。
2.意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、拒付交易價款、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，出租方有權(quán)按本項(xiàng)目出租公告的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標(biāo)的重新掛牌招租。
3.意向承租方須在掛牌截止日前辦理承租登記手續(xù)，并于****16時前交納交易保證金76160元至遼寧省公共資源交易中心指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)）。自確定為最終承租方，待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后10個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并按照合同約定向出租方支付首期租金及向沈交所交納交易服務(wù)費(fèi)。經(jīng)出租方同意后5個工作日內(nèi)，沈交所向遼寧省公共資源交易中心提交退還保證金申請，由省公共資源交易中心按原路徑全額無息返還承租方已交摘牌保證金76160元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服務(wù)費(fèi)或交付不及時的，按照違約處理，已交摘牌保證金76160元不予退還，由省公共資源交易中心向出租方支付已扣除的摘牌保證金，并由出租方統(tǒng)一上交省財政，出租方、沈交所有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。
4.《租賃合同》簽署完成且支付首期租金及服務(wù)費(fèi)后，承租方與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，《租賃合同》簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，《租賃合同》簽署之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
5.承租方在租期內(nèi)滿整年情況下可以向出租方提出中途退租，提前退租需在租期整年結(jié)束前兩個月向出租方書面提出。承租方提前退租的情況下，承租方需按未履行年限租金總額20%向出租方支付違約金（包含懲罰性違約金），彌補(bǔ)出租方另行公開招租的費(fèi)用、招租期間的房租損失及其他損失等。經(jīng)出租方驗(yàn)收合格且承租方已進(jìn)行資質(zhì)遷移或撤銷后退還履約保證金。
五、標(biāo)的展示時間及地點(diǎn)
標(biāo)的展示時間：位于點(diǎn)擊登錄查看松山校區(qū)門市房及校外標(biāo)的于****9:00在點(diǎn)擊登錄查看松山校區(qū)敦行樓樓下****位于點(diǎn)擊登錄查看濱海校區(qū)門市房于****9:00在點(diǎn)擊登錄查看濱海校區(qū)學(xué)宿樓1-3號門市****
標(biāo)的展示地址：標(biāo)的所在地
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看松山校區(qū)及校外標(biāo)的：趙老師 聯(lián)系電話：****；點(diǎn)擊登錄查看濱海校區(qū)標(biāo)的：崔老師 聯(lián)系電話：****
六、報名要求
1.競買申請人在報名有效期內(nèi)登錄遼寧省公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊（http:****/），并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證）。競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易公告、其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風(fēng)險。
2.競買申請人為企業(yè)法人的須正確填寫單位銀行賬戶，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經(jīng)沈交所確認(rèn)申請人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更競買人任何信息。
3.競買申請人在****16 時前支付76160元保證金至遼寧省公共資源交易中心保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競買資格。如在一個公示期內(nèi)未征集至意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，保證金交納時間依次順延。
4.競買申請人應(yīng)對注冊資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
七、競價規(guī)則及須知
1.網(wǎng)上競價以限時競價方式進(jìn)行，競買人初次報價不得低于起始價元152320人民幣，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為200元或200元的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。
2.網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。
自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。
3.在自由競價時間結(jié)束時，若無競買人報價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標(biāo)的“流拍”。
4.有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；
5.因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機(jī)時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)。
八、交易傭金的收取
項(xiàng)目成交后，承租方按照首年租金的2%向沈交所支付交易服務(wù)費(fèi)。
九、對異議的處理方式
交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。
十、聯(lián)系方式
產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地址：沈陽市****
聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：****
技術(shù)咨詢電話：****
