歙縣糧食冷鏈物流產業園冷鏈物流版塊－10號物流庫出租項目交易公告

招標公告信息

項目編號：****

本出租方（點擊登錄查看）擬公開出租歙縣****點擊登錄查看按本公告內容在黃山市公共資源交易中心網站等相關媒體上公開披露出租信息。本次公告出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。現將有關事項公告如下：

一、基本情況

1.出租方：點擊登錄查看

2.標的簡介：歙縣糧食冷鏈物流產業園冷鏈物流版塊－10號物流庫項目坐落于黃山市****

3.出租期限：租賃期限為5年，先付后用。第一年至第三年租金按實際中標價計算，第4年起租金在第3年的租金基礎上上浮2%；第5年起租金在第4年的租金基礎上上浮2%。

4.競價保證金：人民幣1.2萬元。

5.履約保證金：人民幣1.2萬元。

二、交易方式

如報名產生1家合格的意向競租方，采取協議出租的交易方式（成交價格不得低于競租底價）；如報名產生2家或2家以上合格意向競租方的，采取公開競價的交易方式，價高者得。

交易會結束后，出租方與承租方當場簽訂《現場成交確認通知書》。

三、項目報名方式

凡有意參與本項目者，自本公告發布之日起至****8時30分前辦理CA數字證書。辦理流程詳見黃山市公共資源交易中心網站首頁—服務指南—投標人專區第1頁《關于企業辦理CA證書和證書延期的一次性告知書》，CA數字證書有關問題請撥打服務電話：****（工作日）。意向競租方于****8時30分前持CA數字證書登錄公共資源交易系統提交報名材料進行報名，本項目網上報名操作聯系電話****，網址http://ggzy.huangshan.gov.cn，并隨時關注網站答疑變更。

四、項目出租底價

項目首年出租底價為人民幣10.3878萬元。每輪加價幅度：人民幣1000元整或其整倍數。

該出租底價由點擊登錄查看提供。

五、意向競租方資格要求

1.依法設立、有效存續的境內企業法人、團體組織（法律另有規定的除外）均可參與報名競價。（但被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網站查詢為準）

2.意向競租方承諾：競租成交后，入駐商家不得為有水體和空氣污染的食品類加工企業；不得為有毒、易燃、易爆危化類企業；凡涉及糧食儲存安全的各類企業，嚴禁入駐。

六、意向競租方報名時需提供以下材料

1.主體資格證明文件（營業執照副本、法定代表人身份證）；

2.授權委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業務則無需提供）；

3.承諾函（格式詳見附件）；

注：身份證須提交正反兩面。

上述材料通過網上報名系統提交原件掃描件即可。若提交的報名材料存在不真實或缺漏的情況，報名將審核不予通過（請報名人隨時關注網上報名審核情況，及時更正）。

七、競價保證金、履約保證金的繳納、查驗及處置：

（一）意向競租方須于****8時30分前向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶匯入競價保證金1.2萬元

收款人：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心

開戶行及銀行賬號分別為：

開戶行：徽商銀行歙縣支行

賬號：********

（二）競價保證金意向競租方必須通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式劃轉至黃山市公共資源交易中心歙縣分中心賬戶（不得以現金形式交納、不得通過支付寶、微信及超級網銀轉賬，保證金以到賬時間為準），不得由他方代為繳納競價保證金。黃山市公共資源交易中心歙縣分中心將在競價保證金繳納截止時間后查驗競價保證金繳納情況，符合要求的方可獲得交易資格。

（三）按規定程序和要求確定承租方后，承租方交納的競價保證金轉為履約保證金，在履約完成后按規定手續予以退還；其他意向競租方繳納的競價保證金在確定承租方后7個工作日內辦理退還手續。

八、成交價款及產權交易手續費

（一）成交價款的支付：承租方自簽訂《現場成交確認通知書》后7個工作日內向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶一次性付清第一年成交款。

（二）產權交易手續費：

交易雙方須于項目成交之日起7個工作日內按照規定向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心支付產權交易手續費。收費標準如下：

1.產權交易手續費收費標準（競價方式出租）

2、產權交易手續費收費標準（協議方式出租）：

九、現場交易時間及地點

（一）時間：****9時30分

（二）地點：黃山市****

（三）注意事項：

1.參與本次競價的意向競租方須攜帶本人身份證原件（授權委托人須攜帶本人身份證原件、委托人身份證原件和授權委托書），請意向競租方務必按公告約定準時參加，逾期視為棄權。

2.意向競租方須遵守會場秩序、遵守競價規則，禁止出現操縱價格、串通其他人報價、損害他方利益等違法行為，不得阻撓他人競價和擾亂競價活動的正常進行，一經發生上述行為，將被取消競價資格，其競價保證金不予退還，并追究其相關法律責任。

3.在競價過程中出現不可抗力或其他因素，導致競價活動無法正常進行的，出租方及代理機構有權根據具體情況中止或終止競價。

十、相關要求

1.凡報名參加本項目者都視同已現場確認了出租范圍并認可本項目現狀及相關要求，出租方、招標代理機構及黃山市公共資源交易中心歙縣分中心無義務承擔任何責任。意向競租方被確定為承租方后若拒絕簽訂《現場成交確認通知書》或違反本公告約定，其繳納的競價保證金不予退還。

2.成交確認后7個工作日內，由出租方與承租方簽訂《租賃合同》，合同訂立后7日內將租賃合同送至黃山市公共資源交易中心歙縣分中心歸檔。

3.按照移交日現狀與出租方辦理移交標的物，承租方應配合辦理移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成移交；自移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的損毀、滅失，及造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。

4.安全生產約定

4.1承租方有義務建立完善的各項安全生產管理制度，配合相關安全部門的監督、管理、檢查并按要求對存在的問題進行整改。

4.2承租方經營如存在重大安全隱患需在規定時間內按要求整改完畢，因承租方整改不到位對出租方造成重大損失的，出租方有權解除本項目合同，并向承租方追償損失。

4.3公共場所管理人責任等一切安全責任事故，其責任及造成損失均由承租方自行承擔，如出租方因此承擔先行支付或墊付的，有權向承租方進行追償。

5.未經出租方書面同意，承租方不得將本項目以轉租、分租、轉借等方式給其他公司或個人等第三方，否則視為承租方違約，出租方有權解除本項目合同。

6.合同變更和終止

6.1在合同約定的出租期內，若雙方協商一致，可變更或提前終止本項目合同。

6.2如期滿后出租方不再續簽或本項目合同被解除的，承租方應在本項目合同到期日或本項目合同解除日騰退，否則由此造成的一切損失和后果，均由承租方承擔。承租方遺留物品，視作承租方廢棄物，出租方有權進行處置。如因承租方原因造成客戶投訴、舉報、起訴出租方等，致使出租方退賠、罰款等損失，均由承租方承擔。

6.3合同期間內，如因國家法律法規、政策發生變化以及國家征收、動遷、土地出讓、征購或因不可抗力因素致使該標的及其附屬設施損壞致使本合同無法履行或繼續履行將影響雙方合同目的實現的，雙方均有權終止本合同且互不承擔責任。

6.4有下列情形之一，出租方有權選擇提前終止出租關系解除本項目合同，承租方應依據本項目合同約定承擔違約責任：

（1）承租方違規違法經營的；

（2）承租方破產或進行清算程序；

（3）由于承租方經營管理原因，致使該標的因訴訟或強制執行而被查封；

（4）由于承租方拖欠租金費用、水電費等達30天的；

（5）未經出租方書面同意，承租方在該標的附屬土地新建及改擴建的；承租方違反本項目合同約定，不承擔維修責任致使標的或設備嚴重損壞的；未經出租方書面同意，擅自拆改變動標的結構或損壞或因使用不當造成標的及附屬設施嚴重受損的；未經出租方書面同意，承租方將標的出租給第三人的。

出租方依據上述情形提前終止本項目合同時，書面通知承租方，該書面通知送達承租方后即生效，本合同即告終止。

6.5有下列情形之一，承租方有權選擇提前終止合同，出租方應依據本合同約定承擔違約責任。

（1）出租方無故干涉承租方經營；

（2）出租方破產或進行清算程序；

（3）由于出租方原因，致使該標的因訴訟或強制執行而被查封；

（4）有證據證明出租方通過其他非正常手段擾亂、阻礙、伙同他人干涉承租方經營。

7.違約責任

7.1雙方有以下違約行為須一次性以二個月租金標準支付對方違約金。

（1）違反第6條之約定的。

（2）違反第6條第6.4、6.5條之約定的。

（3）在出租期內雙方任何一方擅自單方面終止合同的。

7.2除雙方在本項目合同其他條款約定的賠償或違約金外，違約金不足彌補損失，還應補足實際損失。

8.其他約定

8.1出租期間水、電、通信（網絡）、物業、保安、衛生管理（衛生清理、垃圾清運等費用）、電梯使用（電梯維保費、電梯年檢費用、電梯保險費用）、停車等相關費用由承租方自行承擔。

8.2出租期間根據經營需要涉及設備設施、空間調整承租方拿出相應方案經出租方書面同意方可進行施工。

8.3出租方協助承租方辦理所有經營需要的證照（營業執照、稅務、銀行、消防、特行、食品等經營所需證照），費用由承租方自行承擔。

8.4出租方按合同約定將標的及所有裝修及附屬設施設備交付承租方使用。

8.5本次出租的所有標的物所表述的面積，為項目的總建筑面積，承租方不得以建筑面積有誤差為由要求出租方降低租金，也不得以此為由要求遲延支付租金。

8.6其他相關事宜雙方協商后確定。

十一、公告疑義解決

意向競租方對本公告若有疑問，請在****前向出租方和招標代理機構提出，出租方和招標代理機構將在報名截止時間前通過黃山市公共資源交易中心網站產權交易——澄清公告欄進行發布。

十二、聯系方式

出租方聯系人：點擊登錄查看

孟先生 聯系電話 ****

地址：歙縣七里頭城市公交公司三樓（客運站隔壁）

招標代理機構：點擊登錄查看

許女士 聯系電話****

地址：黃山市****

項目報名聯系人：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心

葉先生 聯系電話****

地址：歙縣****

附件：法人授權委托書、承諾函

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