青山區幸福路8號街坊辦公樓801-806、808、810號房屋公開出租

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

2、承租后的水、電、暖，物業、裝修等一切費用均由承租方承擔，房屋不得存放危險品、化學品，不可從事國家法律、法規禁止的經營及活動，合同期內變更營業項目時，需要提前和出租方溝通，承租方不得隨意改變房屋的結構、設施。

3、出租方不承擔承租人對所承租房屋合同到期后或解除合同后裝修部分的任何補償，承租人有責任和義務對交還出租方的房屋恢復原狀，否則出租方有權將清理所需費用從租房保證金（押金）中扣除或通過司法途徑追繳。

4、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向我公司提出承租申請并交納保證金到我公司指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交受讓資料并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵（水、電、暖等基礎設施），并愿承擔一切責任與風險，被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。

5、最終承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過我公司催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

6、在意向承租方通過e交易平臺參與項目過程中，出現《E交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，我公司不承擔任何責任。

7、報名請于公告期內到點擊登錄查看網站E交易登錄入口自行注冊賬號報名，報名時需提交原件資料（企業報名：營業執照、法定代表人身份證正反面、《承租意向申請書》；個人報名身份證正反面和《承租意向申請書》）并通過注冊預留的銀行賬戶匯入保證金。【不可用現金、支票、支付寶或微信等方式匯入】。

交易
條件

交易價款支付方式

按整年度一次性支付

與交易相關的其他條件

1、承租方應于成交之日起3個工作日內與點擊登錄查看簽訂《電子競價承租確認書》并按照《電子競價承租確認書》中明確的金額支付首年全部租金和交易服務費，已交納的保證金抵作首年租金的一部分，我公司在收到全部承租人交納的首年全部租金后次日起10個工作日內，出租方與承租方簽訂《租賃合同》，簽訂完《租賃合同》5個工作日內我公司將租金劃轉至出租方指定賬戶。

2、租賃押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方予以退還；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

3、對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

4、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。 5、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

6、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

7、稅費的負擔：房屋交付之前產生的費用由出租方承擔，房屋交付日后所產生的除房產稅、土地稅外一切其他稅、費由承租方承擔。

8、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

9、與承租相關的其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。