常德機場航站樓商鋪招租(國資監測編號GR2025HN1003563)

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聯系電話：****

交易
條件

租金支付方式

首次按首年年租金繳納6個月的租金，之后按月預繳當月租金。

1、意向承租方須為依法設立且有效存續的法人或非法人組織，應能承擔相應的民事責任；
2、法律、法規、規章規定的其他條件；
3、不接受聯合體報名。

與租賃相關的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到e交易網站（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。

2．意向承租方須在****至 ****進行場地踏勘（工作時間上午8:30-11:30，下午2:00-5:00），并取得由出租方加蓋公章的《現場踏勘確認書》。各單位代表均應提前半小時在常德桃花源機場航站樓一樓準點集合，統一發放通行證件，逾期不予接受現場踏勘，參與踏勘人員，應于前一日中午10:00將身份證正反掃描件提供給出租方，同一報名單位最多2人參加踏勘。

意向承租方在湖南聯交所辦理本項目報名手續時須提交《現場踏勘確認書》，否則報名資格不予通過。

3、意向承租方(競租人)在競租標的資產時，應保證以不低于示的資產承租底價報價(其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效)。否則，竟租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。

5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂相關合同。

如承租方未在規定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期30天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金支付方式。承租方在簽訂《常德機場航站樓商業特許經營權合同》后,首次按首年年租金繳納6個月的租金，之后按月預繳當月租金。

7、承租方在簽訂《常德機場航站樓商業特許經營權合同》當日將標的履約保證金支付至出租方指定賬戶。

8、承租方需向湖南聯交所支付交易服務費(以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的(含100萬元)部分按2%支付;成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付;成交租金高于500萬元的部分按1%支付)。轉讓方服務費按年租金x2.4‰收取，由受讓方承擔。

9、承租方須滿足以下條件：

a.須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，注冊資本須在500萬元（含）以上,企業實繳資金不得低于100萬元（以“國家企業信用信息公示系統”查詢結果為準）。(以上條件需同時滿足）

b.承租方須具有相應的從業經歷和良好的業績，承擔過至少一項類似業績（類似業績指：截止****前有國內機場或高鐵站3年（含）以上相關零售或餐飲經營管理經驗的類似業績，證明材料為中標通知書或合同））。

c.在以前的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄；前一年的經營活動中無違法記錄，無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為；銀行信用記錄良好，無不良貸款記錄；有依法納稅的良好記錄，無損害職工權益的不良記錄，意向承租方須提供書面承諾。（承諾函）

d.意向承租方不得被列為“失信執行人”，以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢為準，意向承租方需在招商公告發布后從“信用中國”網站截圖并加蓋公章。

e.意向承租方不得被列為嚴重違法失信企業名單（黑名單），以“國家企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）查詢為準，意向承租方需在招商公告發布后從“國家企業信用信息公示系統”網站截圖并加蓋公章。

f.本次招租不接受聯合體形式報名。有關聯關系的公司只能選擇一家公司參與報名，不能聯合參加報名。如發現有關聯關系的公司中兩家或兩家以上的公司參與同一標的報名，出租方有權取消所涉及的所有關聯公司參與本標的報名的資格。（承諾函）

g.自本公告發出當日，在常德桃花源機場有欠款的意向承租方不得參與本項目報名。

二、標的資產交接及運營前要求：

1、承租方需在簽訂《電子競價成交確認書》后3個工作日內與常德桃花源機場分公司簽訂相關合同。

2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納稅費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

3、意向承租方須按國家法律、法規等規定依法自行辦理生產經營所需的營業執照等證件，合法經營，自行向稅務機關領取發票，按規定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛生。

4、承租方對場地進行裝修時，裝修方案需經出租方書面同意，但裝修不得改動或者破壞房屋主體結構，如有損壞或擅自改動，承租方應立即負責恢復原狀，如給出租方或第三人造成損失，承租方應承擔賠償責任，出租方對租賃房屋的裝修、裝潢部分不負有修繕義務，施工過程中必須做好防火、安全防范措施。

5、安全責任:承租方自承租之日起負責出租標的安全，在出租標的裝修完畢后，須取得出租方驗收同意。

6、承租人在合同期內不得擅自予以拆除或者損壞裝修部分，合同期滿后(含順延期間)，該裝修部分，按照來裝去留原則，其所有者權利歸出租方享有。

1、保證金：500000元

2.處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為履約保證金及部分租金；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金且不存在不予退還交易保證金情形的，在競價結束后由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。