鞍山市房產立山有限公司管轄內政府回遷高層小區電梯維修保養及大修服務項目競爭性磋商公告

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（招標編號：****）

項目所在地區：遼寧省,鞍山市,市轄區
一、招標條件
本點擊登錄查看管轄內政府回遷高層小區電梯維修保養及大修服務項目已 由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金 100%，招標人為鞍山市房產立 山有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。

二、項目概況和招標范圍
規模：供應商負責該項目電梯維修保養及大修服務，本項目電梯總計 456 臺電梯，其中 01 包 172 臺電梯、02 包 136 臺電梯、03 包 148 臺電梯，（具體內容詳見第三章服務需求）。

范圍：本招標項目劃分為 3 個標段，本次招標為其中的：
(001)01 包; (002)02 包; (003)03 包;
三、投標人資格要求
(00101 包)的投標人資格能力要求：（1）具備由國家市場監督管理總局或其授權的省 級市場監督管理部門核發的有效《中華人民共和國特種設備生產許可證》，許可項目包含“電梯制造（含安裝、修理、改造）”或“電梯安裝（含修理）”，許可級別為 B 級（參數覆 蓋≤2.5m/s）及以上，且資質許可范圍需完整涵蓋本次招標電梯的維修、保養及大修服務。（2）配備專職負責人 1 名，負責日常溝通、故障響應及問題協調。

（3）供應商在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重 大稅收違法案件當事人名單；“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴 重違法失信行為記錄名單。;
(00202 包)的投標人資格能力要求：（1）具備由國家市場監督管理總局或其授權的省 級市場監督管理部門核發的有效《中華人民共和國特種設備生產許可證》，許可項目包含“電梯制造（含安裝、修理、改造）”或“電梯安裝（含修理）”，許可級別為 B 級（參數覆 蓋≤2.5m/s）及以上，且資質許可范圍需完整涵蓋本次招標電梯的維修、保養及大修服務。（2）配備專職負責人 1 名，負責日常溝通、故障響應及問題協調。

（3）供應商在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重

大稅收違法案件當事人名單；“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴 重違法失信行為記錄名單。;
(00303 包)的投標人資格能力要求：（1）具備由國家市場監督管理總局或其授權的省 級市場監督管理部門核發的有效《中華人民共和國特種設備生產許可證》，許可項目包含“電梯制造（含安裝、修理、改造）”或“電梯安裝（含修理）”，許可級別為 B 級（參數覆 蓋≤2.5m/s）及以上，且資質許可范圍需完整涵蓋本次招標電梯的維修、保養及大修服務。（2）配備專職負責人 1 名，負責日常溝通、故障響應及問題協調。

（3）供應商在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重 大稅收違法案件當事人名單；“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴 重違法失信行為記錄名單。;
本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2026 年 01 月 15 日 08 時 30 分到 2026 年 01 月 21 日 16 時 30 分 獲取方式：地點：點擊登錄查看（遼寧省鞍山市****層 1 號）；方式：現場領取/電子郵件；售價：500 元/本，售后不退。

五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026 年 01 月 26 日 09 時 30 分
遞交方式：點擊登錄查看（遼寧省鞍山市****層 1 號）郵寄或現場遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026 年 01 月 26 日 09 時 30 分
開標地點：點擊登錄查看（遼寧省鞍山市****層 1 號）
七、其他
一、項目基本情況
項目編號：****
項目名稱：點擊登錄查看管轄內政府回遷高層小區電梯維修保養及大修服務項目 采購方式：競爭性磋商
包組編號:01 包
預算金額：0 元
最高限價：100%（費率）

采購需求：供應商負責該項目電梯維修保養及大修服務，本項目電梯總計 456 臺電梯，共分 為 3 個標段（3 包）,其中 01 包 172 臺電梯（具體內容詳見第三章服務需求 01 包電梯明細）服務期限：合同簽訂后一年，若供應商服務良好，能夠按照合同標準和要求提供服務，采購 方對供應商進行年度綜合評定，評分結果為合格的，可續簽一年。

包組編號:02 包
預算金額：0 元
最高限價：100%（費率）
采購需求：供應商負責該項目電梯維修保養及大修服務，本項目電梯總計 456 臺電梯，共分 為 3 個標段（3 包）,其中 02 包 136 臺電梯（具體內容詳見第三章服務需求 02 包電梯明細）服務期限：合同簽訂后一年，若供應商服務良好，能夠按照合同標準和要求提供服務，采購 方對供應商進行年度綜合評定，評分結果為合格的，可續簽一年。

包組編號:03 包
預算金額：0 元
最高限價：100%（費率）
采購需求：供應商負責該項目電梯維修保養及大修服務，本項目電梯總計 456 臺電梯，共分 為 3 個標段（3 包）,其中 03 包 148 臺電梯（具體內容詳見第三章服務需求 03 包電梯明細）服務期限：合同簽訂后一年，若供應商服務良好，能夠按照合同標準和要求提供服務，采購 方對供應商進行年度綜合評定，評分結果為合格的，可續簽一年。

需落實的政府采購政策內容：促進中小微企業（含監獄企業）、促進殘疾人就業等相關政策 本項目不接受聯合體
二、供應商的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；
3.本項目的特定資格要求：
（1）具備由國家市場監督管理總局或其授權的省級市場監督管理部門核發的有效《中華人 民共和國特種設備生產許可證》，許可項目包含“電梯制造（含安裝、修理、改造）”或“電 梯安裝（含修理）”，許可級別為 B 級（參數覆蓋≤2.5m/s）及以上，且資質許可范圍需完整 涵蓋本次招標電梯的維修、保養及大修服務。

（2）配備專職負責人 1 名，負責日常溝通、故障響應及問題協調。

（3）供應商在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重

大稅收違法案件當事人名單；“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴 重違法失信行為記錄名單。

三、獲取采購文件
時間：2026 年 01 月 15 日至 2026 年 01 月 21 日，每天上午 8：30 至 11:30，下午 13:30 至 16:30（北京時間，法定節假日除外 ）
地點：點擊登錄查看（遼寧省鞍山市****層 1 號）方式：現場領取/電子郵件
售價：500 元/本，售后不退。

四、響應文件提交
截止時間：2026 年 01 月 26 日 09 點 30 分（北京時間）
地點：點擊登錄查看（遼寧省鞍山市****層 1 號）五、開啟
時間：2026 年 01 月 26 日 09 點 30 分（北京時間）
地點：點擊登錄查看（遼寧省鞍山市****層 1 號）六、公告期限
自本公告發布之日起 3 個工作日。

七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日 內，向采購代理機構或采購人提出質疑。

1、接收質疑函方式：書面紙質質疑函
2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政 府采購質疑函范本》格式。

質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時 間內作出答復的，可以在答復期滿后 15 個工作日內向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜
1、領取采購文件：
獲取采購文件說明;1、獲取采購文件說明：將(1)、法人或者其他組織的營業執照、資質證 書等主體證明文件或自然人的身份證明復印件（自然人身份證明僅限在自然人作為投標主體 時使用）；(2)、法定代表人（或非法人組織負責人）身份證明書原件（自然人作為投標主體 時不需提供）；(3)、授權委托書原件（法定代表人、非法人組織負責人、自然人本人購買采

購文件的無需提供）。以 PDF 格式上傳至郵箱，注明項目名稱+包組編號+供應商單位名稱，聯系人及聯系方式，點擊登錄查看采購代理機構的要求填寫登記表，具體獲取時間以收到登記表掃 描件的郵件時間為準，擬參加磋商的供應商發送郵件后須撥打電話：**** 通知采 購代理機構項目聯系人，否則延誤領取采購文件的責任，由供應商自行承擔。郵箱地址：****@163.com，上傳完畢撥打電話：**** 確認。

2、 響應文件遞交：
（1）本項目采用郵寄或現場遞交響應文件，郵寄時必須在外包裹上注明項目名稱+供應商單 位名稱，聯系人及聯系方式，供應商應充分考慮郵寄時間，合理安排郵寄，具體以實際收到 時間為準。郵寄地址：點擊登錄查看（遼寧省鞍山市****900-6 棟-1-3 層-1 號三樓）, 收件人：宋奕盈，聯系電話：****，節假日不接收文 件, 郵編： 114000。響應文件由 順豐快遞送至指定的響應文件存放地點,并由代理公司人員 和快遞人員共同簽字確認接收,存放響應文件房間 24 小時監控。逾期送達的或者未送達到指 定地點，采購人不予受理,由供應商自行負責。

（2）參與投標的供應商可使用"騰訊會議"APP 收看網上開標直播，法定代表人或授權委托 人可提前下載并通過其手機號進行注冊，開標時登陸"騰訊會議"APP，交易中心將根據投標 供應商提供的法定代表人或授權委托人手機號邀請其觀看開標實況。（請投標供應商在法定 代表人證明書或法定代表授權委托書上注明其手機號碼）騰訊會議 APP 下載地
址:https:**** 919.****.****
八、監督部門
本招標項目的監督部門為點擊登錄查看。

九、聯系方式
招 標 人：點擊登錄查看
地 址：鞍山市****
聯 系 人：姜志鵬
電 話：****
電子郵件：/

招標代理機構：點擊登錄查看
地 址： 遼寧省鞍山市****900-6 棟-1-3 層-1 號

聯 系 人： 宋奕盈
電 話： ****
電子郵件： ****@163.com

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：（簽名）

招標人或其招標代理機構：（蓋章）