雅安蜀天物業管理有限責任公司雅安安海物業管理有限公司電梯維保服務市場詢價

各供應商：

我公司擬對公司提供物業管理和服務項目的電梯維修、維保服務進行市場詢價，本次詢價后，我公司將按規定在陽光采購服務平臺進行公開掛網招標。現面向社會誠邀符合以下條件的單位參與報價：

一、項目概況

1、詢價單位：點擊登錄查看、雅安安海物業管理有限公司

2、詢價項目：詳見下表

需電梯維項目名稱、電梯數量、項目地址

3、報價費用包括：不含稅包干價（需開具增值稅專用發票）包含但不僅限于：維保費、低價物品維修人工費、安裝費、調試費、質保費、運輸費、電梯限速器年檢費、交通費安全費等所有相關費用；

二、技術要求：

現行電梯維保核心依據為TSG T5002-2017《電梯維護保養規則》（強制），搭配GB/T 18775-2009《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規范》執行，****后按新規GB/T 18775-2025執行，要點如下：

（一）核心規范與周期

1、按規范TSG T5002-2017強制執行，半月/季度/半年/年度維保為法定要求。

2、周期底線：每15天至少1次維保，年度需全面檢測與試驗。

（二）維保周期與核心項目

1、半月保（15天）：機房曳引機、控制柜接觸器/繼電器；井道導軌、層門門鎖（嚙合≥7mm）；轎廂平層精度（偏差≤±3mm）、應急報警；安全回路、門鎖回路測試。

2、季度保（3月）：鋼絲繩斷絲/磨損/直徑；限速器、安全鉗功能；電氣絕緣；導軌潤滑；補償鏈/繩檢查。

3、半年保（6月）：曳引機軸承、齒輪箱油位/更換；導軌垂直度校正；對重裝置；控制柜接線端子；制動器調整。

4、年度保（12月）：限速器-安全鉗聯動試驗；緩沖器試驗；平衡系數測試（40%-50%）；110%額定載荷試驗；導軌、鋼絲繩全面評估；出具維保報告并申報法定檢驗。

（三）關鍵執行要求

1、人員資質：維保人員須持特種設備作業證（電梯修理T），定期培訓考核。

2、安全作業：執行“上鎖掛牌”；切斷主電源并警示；正確佩戴安全帽、安全帶、絕緣防護用品。

3、備件與工具：備件需合格適配，禁用假冒；工具/儀表定期校驗。

4、記錄追溯：每次維保需雙方簽字，記錄至少保存4年；內容含日期、編號、人員、項目、結果、試運行情況。

5、 責任與應急：維保單位對質量安全終身負責；建立24小時應急機制，接到故障通知及時響應處置。

（四）合規與檢驗

電梯年度維保，自檢合格后，申報特種設備法定檢驗、檢測，合格方可運行。

三、響應人資格要求

1、必須是在中華人民共和國境內依法設立，具有獨立法人資格，具有良好的商業信譽和經濟實力及服務能力，具有相關部門核發的滿足服務范圍的資質；

2、信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于有關行政處罰期間，法定代表人、主要管理人、股東未被納入失信人員名單；

3、單位負責人為同一或者存在直接控股、管理關系的不同供應商不得參加同一合同下的報價；

四、響應文件資料內容要求如下

1、電梯維保報價單（附件1）；

2、營業執照復印件；

3、法人身份證復印件或經營者身份證復印件；

備注：以上文件均需加蓋單位公章。

五、遞交響應文件截止時間

1、2026年 1 月16日至2026年 1 月 20日17時（北京時間）；

2、響應文件必須在截止時間前送達指定地點。逾期送達的響應文件不予接收，本次詢價不接受郵寄的響應文件。

六、報價須知

1、本次報價為市場詢價，不確定中標候選人。

2、響應人須在報價前自行到該項目所在地了解掌握消防系統維護保養的相關事項。

3、報價文件應當在規定的時間前以書面、密封的形式送達指定地點，所有文件加蓋公章。

七、聯系方法

聯系人：左安

聯系電話：****

附件：1.物業服務項目電梯維保服務報價函

2.報價單位營業執照復印件

點擊登錄查看

2026年 1 月 15 日

附件：

物業服務項目電梯維保服務報價函

點擊登錄查看：

我公司成立于 年 月，具有電梯維修、維保相關專業資質。我公司已完全知曉貴公司管理、服務以下項目基本情況、物業業態、設備運行情況、電梯維保要求（不低于國家現行相關法律規要求）。在我公司現場查勘基礎上，將各項目維保費用報價如下：

電梯維保報價表

注：報價有限期90天

報價單位（用印）：

2026年 月 日

聯系人：

聯系電話：