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我公司下屬子公司“廣西欽州孔雀灣物業(yè)服務(wù)有限公司”擬對中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)中馬廣場項目36臺電梯的維護保養(yǎng)通過公開比選選擇服務(wù)單位，具體事項如下：

一、電梯維保服務(wù)內(nèi)容及要求

（一）維保公司負責(zé)電梯設(shè)備的清理、潤滑、檢查、調(diào)整、修理、更換在電梯井道及機房內(nèi)屬于電梯的設(shè)備與裝置以及所有控制、指示、運行零部件。定期檢查與測試機械、電器設(shè)備及安全裝置。

（二）維保公司負責(zé)修理或更換（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）電梯正常損壞零配件，范圍包括電梯井道及機房（控制柜）內(nèi)屬于電梯的設(shè)備與裝置以及所有控制、指示、運行零配件、主板。

（三）維保公司負責(zé)免費更換（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）電梯在正常使用情況下?lián)p壞的相應(yīng)零、部件，免費提供維保用油料（包括：導(dǎo)軌機油、植物黃油、柴油等）、維保用易耗件（包括：棉紗團、各類緊固件、油毛氈、滑塊、靴襯、打磨砂紙、原裝燈具等），免費提供維保過程中需要的標識、圍欄、工具，并負責(zé)免費運送上述部件至項目現(xiàn)場。

（四）維保公司應(yīng)確保（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）電梯維護保養(yǎng)服務(wù)期內(nèi)所有損壞、磨損、存在隱患的電梯零件、部件得到及時更換維修。對任一予以更換的零件，必須是電梯公司認可的嶄新零件。

（五）維保公司保養(yǎng)維護電梯應(yīng)安排在周末進行。

二、報價單位要求

（一）資格要求：報價單位須具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含電梯的安裝改造維修，且具備《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（電梯安裝（含修理））B級及以上資質(zhì)。
（二）業(yè)績要求：****至本項目報價截止日期止具有 1 個類似電梯維護保養(yǎng)業(yè)績（類似電梯維護保養(yǎng)業(yè)績是指簽訂的單個維保合同電梯維護保養(yǎng)的臺數(shù)不少于25臺（含）的業(yè)績）。

（三）人員要求：報價單位擬派駐點中馬園區(qū)的維保人員不少于2名，維保人員須具備特種設(shè)備工作人員證T證，具有3年及以上電梯維護保養(yǎng)經(jīng)驗。

（四）服務(wù)質(zhì)量要求：對電梯設(shè)備提供24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。發(fā)生一般故障時，維保人員應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場；當(dāng)發(fā)生如困人等緊急事件時，維保人員應(yīng)在接到通知后15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。

三、比選須知

（一）比選采購范圍：中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)中馬廣場項目2026—2027年度電梯維護保養(yǎng)服務(wù)。

（二）參與比選報名時間及要求：報名時間為公告發(fā)布之日起至****下午18:00，須提供單位簡介（附聯(lián)系人、聯(lián)系方式）、營業(yè)執(zhí)照、《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》。報名材料須發(fā)送到指定郵箱****@cmqip.com.cn。

（三）報價文件接收截至?xí)r間：****上午12:00止。（不接收未報名單位遞交的報價文件）

（四）服務(wù)期限：2年（暫定2026年1月—2027年12月，最終以通知的進場時間為準）。

（五）預(yù)算控制價為：359100.00元（費用包含保養(yǎng)費、（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）正常使用電梯年檢及檢測費）。

（六）評審會當(dāng)天報價單位法定代表人或授權(quán)委托人需到現(xiàn)場，如無法到場，則視為放棄報價文件澄清的資格。如為法定代表人須提供身份證核查，如為授權(quán)委托人，須提供授權(quán)委托書及本人身份證明核查。評審會具體時間另行通知。

（七）付款方式：詳見比選文件附件合同。

（八）報價文件資料清單（報價文件資料均須加蓋公章，其中第二章、第三章、第五章、第六章、第九章的資料為必須提供）

第一章、報價人簡介；

第二章、營業(yè)執(zhí)照、《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（電梯安裝（含修理））；

第三章、報價函（按比選文件附件1報價表格式報價，并附報價單位聯(lián)系人、聯(lián)系方式、報價單位開戶銀行及賬號等）；

第四章、管理體系認證證書（如有）：質(zhì)量管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書；

第五章、****至本項目報價截止日期止承接的電梯維保服務(wù)項目一覽表，在一覽表中注明合同名稱、合作單位、合同金額等（單個維保合同電梯維護保養(yǎng)的臺數(shù)不少于25臺（含）的業(yè)績不少于1個，須附合同掃描件）；

第六章、維保人員配置方案（包括擬投入維保人員計劃，維保人員服務(wù)質(zhì)量要求等。擬投入人員需明確備注出駐點人員，同時附人員簡介（姓名、通訊號碼、電梯維保工作經(jīng)歷等）、勞動合同復(fù)印件、特種設(shè)備工作人員證T證、近三個月（2025年10月—12月）對應(yīng)公司社保繳納證明以及保險購買證明等）；

第七章、電梯維護保養(yǎng)實施方案（包括日常和季度維護保養(yǎng)措施、項目實施計劃方案、故障報修及維修方案、配件的備品備件庫建立和維修更換計劃方案、安全工作保障及環(huán)境保護措施等）；

第八章、應(yīng)急保障方案（包括應(yīng)急事件總體處置預(yù)案、電梯事故防范措施、電梯事故救援方案等）；

第九章、維保服務(wù)承諾（維保各個時間點的響應(yīng)承諾、駐場人員數(shù)量的承諾、維保服務(wù)質(zhì)量的承諾等）。

四、報價文件報送方式及要求

（一）須按規(guī)定時間報名，再按相關(guān)要求報送報價文件。

（二）報價方式為紙質(zhì)文件報價，具體要求如下：

報價文件數(shù)量：1正5副（報價文件要求密封于文件袋內(nèi)）。

可選擇郵寄或現(xiàn)場遞交方式報送（如采用郵寄方式報送，須通過EMS或順豐速運郵寄，送達時間不得晚于公告截止時間）。郵寄或送達地址：廣西欽州市****

聯(lián)系人電話：點擊登錄查看，**** , ****。

報價文件我公司一律不予退回。

五、評審規(guī)則

具體詳見附件（比選文件）。