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標(biāo)的名稱	郴州市華中金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)(國資監(jiān)測編號G32025HN****)
項(xiàng)目編號	****	掛牌價格	900 萬元
掛牌起始日期	****	掛牌截止日期	****
標(biāo)的所在地區(qū)	郴州市	標(biāo)的所屬行業(yè)

標(biāo)的名稱	郴州市華中金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)	項(xiàng)目編號	****
掛牌起始日期	****	掛牌截止日期	****
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期延長信息發(fā)布，直至征集到意向受讓方或轉(zhuǎn)讓方書面通知信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

郴州市華中金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地（住所）

湖南省郴州市****

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

法定代表人

胡新發(fā)

成立時間

****

注冊資本

人民幣800萬元

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

****93534K

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）

職工人數(shù)

4人

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號	前十位股東名稱	持股比例(%)
1	點(diǎn)擊登錄查看	100

內(nèi)部決議

股東決定

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個年度審計(jì)數(shù)據(jù) 單位：萬元
2024年度	營業(yè)收入	利潤總額	凈利潤
	3236.568771	1.503438	1.503438
	資產(chǎn)總額	負(fù)債總額	所有者權(quán)益
	21089.274592	20273.253602	816.02099
審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱	湖南金華會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司
最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報表數(shù)據(jù) 單位：萬元
報表日期	營業(yè)收入	利潤總額	凈利潤
****	989.511639	-16.115366	-16.115366
報表類型	資產(chǎn)總額	負(fù)債總額	所有者權(quán)益
月報	20279.448175	19438.542551	840.905624
標(biāo)的企業(yè)基準(zhǔn)日審計(jì)數(shù)據(jù) 單位：萬元
報表日期	營業(yè)收入	利潤總額	凈利潤
****	-	-	-
	資產(chǎn)總額	負(fù)債總額	所有者權(quán)益
	8424.726142	9908.567724	-1483.841582

轉(zhuǎn)讓方情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	點(diǎn)擊登錄查看
	注冊地（住所）	湖南省郴州市北湖區(qū)南嶺大道湖南省有色地質(zhì)勘查局一總隊(duì)辦公樓206室	統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號	****937760
	公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）	持有產(chǎn)(股)權(quán)比例	100%
	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例	90%	轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件	股東決定
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	湖南省財(cái)政廳	所屬集團(tuán)或主管部門	湖南省礦產(chǎn)資源調(diào)查所
	批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號）	湖南省礦產(chǎn)資源調(diào)查所《湖南省礦產(chǎn)資源調(diào)查所關(guān)于<湖南省湘南工程勘察有限公司關(guān)于同意點(diǎn)擊登錄查看處置金桂公司股權(quán)事宜的請示>的批復(fù)》（湘地礦調(diào)發(fā)〔2026〕3號)

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬將持有的郴州市****
1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、我方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)。
3、我方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，而給交易相關(guān)方和湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方承諾以我方設(shè)定交納的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

特別告知	是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng)	是
	原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	不涉及
	是否涉及管理層參與受讓	否
	是否含有國有劃撥土地	否
	是否涉及職工安置	否
	是否涉及上市公司國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓	--
	是否涉及外資收購限制或禁止	--
	其他披露內(nèi)容	1.截止**，標(biāo)的企業(yè)尚欠轉(zhuǎn)讓方主管單位湖南省礦產(chǎn)資源調(diào)查所（以下簡稱“礦調(diào)所”）人民幣6800.154427萬元，受讓方須與標(biāo)的企業(yè)共同償還該筆債務(wù)，清償債務(wù)的方式：以實(shí)物資產(chǎn)、貨幣資金進(jìn)行清償，債務(wù)具體清償方式、償還時間及相關(guān)要求詳見《債務(wù)清償協(xié)議》（附件1）。意向受讓方須接受并認(rèn)可上述《債務(wù)清償協(xié)議》的全部內(nèi)容和要求，且意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與礦調(diào)所簽訂上述《債務(wù)清償協(xié)議》。 2.2024年1月至2025年12月之間標(biāo)的企業(yè)因處理遺留問題、支付工程款、支付拆遷安置費(fèi)用等必要事項(xiàng)，向礦調(diào)所及其下屬子公司累計(jì)借款本金1400.187382萬元，具體詳見《郴州市華中金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無抵押借款情況》（附件2）。意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)向礦調(diào)所及其下屬子公司出具《還款承諾書》（附件3）。意向受讓方須接受并認(rèn)可上述《郴州市華中金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無抵押借款情況》和《還款承諾書》的全部內(nèi)容和要求。 3.目前標(biāo)的企業(yè)持有四宗土地，總面積102581.8平方米，權(quán)證編號分別為湘（2019）桂陽縣不動產(chǎn)權(quán)第號（以下簡稱3、4號地塊，3、4號地塊已合并辦證）、桂國用（2014）第1498號（以下簡稱“1號地塊”）、桂國用（2014）第1502號（以下簡稱“2號地塊”）、桂國用（2014）第1500號（以下簡稱“5號地塊”）。其中3、4號地塊已完成開發(fā)并銷售交付使用。未開發(fā)的1號、2號、5號地塊均已抵押給礦調(diào)所。土地相關(guān)情況及對受讓方的相關(guān)要求等詳見《郴州市在受讓方與標(biāo)的企業(yè)共同向礦調(diào)所清償完上述6800.154427萬元債務(wù)后，方可解除5號地塊抵押。意向受讓方須接受并認(rèn)可上述事項(xiàng)，并不得提出任何異議。 4.標(biāo)的企業(yè)與桂陽百合房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“百合公司”）于2016年簽署《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，雙方合作開發(fā)桂陽縣“金桂世紀(jì)城”項(xiàng)目。標(biāo)的企業(yè)以四宗土地使用權(quán)進(jìn)行出資，四宗土地使用權(quán)為：桂國用（2014）第1498號（1號地塊）、桂國用（2014）第1502號（2號地塊）、桂國用（2014）第1501號（3號地塊）、桂國用（2014）第1499號（4號地塊）。其中，3號地塊、4號地塊已合并辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證，編號為湘（2019）桂陽縣不動產(chǎn)權(quán)第**號。“金桂世紀(jì)城”項(xiàng)目相關(guān)情況及對受讓方的相關(guān)要求等詳見《金桂公司與百合公司合作開發(fā)“金桂世紀(jì)城”項(xiàng)目的情況》（附件5）。針對上述事項(xiàng)，意向受讓方須自行前往項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行踏勘，以全面深入了解項(xiàng)目情況。一旦意向受讓方參與股權(quán)受讓報名，即視為接受并認(rèn)可“金桂世紀(jì)城”項(xiàng)目全部現(xiàn)狀。意向受讓方對此不持任何異議。 5.受讓方須承諾同意：本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更后，如轉(zhuǎn)讓方將所持有的標(biāo)的企業(yè)剩余10%股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，則受讓方必須同意該股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并參與受讓且承諾報價不低于100萬元或者所對應(yīng)的評估值（兩者以較高價為準(zhǔn)）。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，標(biāo)的企業(yè)所有后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金由受讓方負(fù)責(zé)。 6.受讓方成功受讓標(biāo)的股權(quán)后，須在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的同時與轉(zhuǎn)讓方簽署標(biāo)的企業(yè)新的《公司章程》（詳見附件6），并不得對內(nèi)容進(jìn)行修改，且按上述章程內(nèi)容遞交至公司登記機(jī)關(guān)備案。如公司登記機(jī)關(guān)備案章程與本章程不一致的，以本章程約定為準(zhǔn)。 7.標(biāo)的企業(yè)訴訟事項(xiàng)、重大事項(xiàng)披露或?qū)ｍ?xiàng)說明等其他信息詳見湘寶荃專審字〔2026〕第003號審計(jì)報告、湖南美侖〔2026〕資評第002號資產(chǎn)評估報告。

交易條件	轉(zhuǎn)讓底價	人民幣900萬元
	交易價款支付方式	一次性付款
	受讓方資格條件	1、意向受讓方為法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)民事責(zé)任； 2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
	標(biāo)的交割	--
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于人民幣900萬元報價。否則，競買人報名交納的交易保證金人民幣400萬元在扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 2、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及本公告要求應(yīng)簽署的全部附件，并自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將交易價款一次性匯入湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算專戶。 3、如受讓方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方之日起 5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及本公告要求應(yīng)簽署的全部附件，則交易保證金人民幣400萬元在扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 4、意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及審計(jì)報告、資產(chǎn)評估報告、本公告的全部附件等材料所披露的內(nèi)容，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本項(xiàng)目股權(quán)公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本項(xiàng)目。湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所僅就轉(zhuǎn)讓方委托發(fā)布的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

交易指南	競價須知	競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。
	現(xiàn)場展示	掛牌截止日17：30前
	交易方式	掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定受讓方。
	交易報名	報名時間	掛牌截止日17：30前
		報名手續(xù)	意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：30前向湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過E交易網(wǎng)（www.ejy365.com）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。意向受讓方為法人的，報名時須提供股東會決議/股東決定（附件7）。
		保證金及處置方式	請意向受讓方于本項(xiàng)目掛牌截止日17：30前向湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請。符合條件的意向受讓方應(yīng)于掛牌截止日17：30前將交易保證金人民幣400萬元匯入湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。交易保證金以到賬時間為準(zhǔn)。賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看開戶行：湖南銀行股份有限公司雨花亭支行賬號：8**** 16567 掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方，上述交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定受讓方，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。成交后，成功競買的競買人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未成功競買的競買人交納的交易保證金全額無息退還。如有違反本公告約定的相關(guān)交易保證金扣除情形的，則交易保證金不予退還。
	交易競價安排	競價方式	以湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知為準(zhǔn)。	增價幅度	--
		自由競價時間	--	延時競價周期	--
	服務(wù)費(fèi)	--
	附件下載	附件1：《債務(wù)清償協(xié)議》；附件2：《郴州市華中金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無抵押借款情況》；附件3：《還款承諾書》附件4：《郴州市華中金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地情況說明》；附件5：《關(guān)于金桂公司與百合公司合作開發(fā)“金桂世紀(jì)城”項(xiàng)目的情況》；附件6：《公司章程》；附件7：《股東會決議/股東決定》

聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	文女士 ****（包括報名程序辦理、競價系統(tǒng)使用咨詢等）
	項(xiàng)目經(jīng)辦人	點(diǎn)擊登錄查看****
	咨詢時間	掛牌截止日17：30前（節(jié)假日除外）
	單位地址	湖南省長沙市****
	其他

附件包：

郴州市華中金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)(國資監(jiān)測編號G32025HN1000043)招標(biāo)公告（原標(biāo)題：郴州市華中金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)(國資監(jiān)測編號G32025HN1000043)）

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