關于溫州市鹿城區豐門街道溫金路1939號木材市場商務辦公樓一至九層非居住、辦公用房整體5+5招標公告（原標題：關于溫州市鹿城區豐門街道溫金路1939號木材市場商務辦公樓一至九層非居住、辦公用房整體5+5）

溫州市****

現委托點擊登錄查看，定于****上午10時整，通過“浙交匯”平臺對溫州市****

一、標的情況

二、承招方資格條件

1、意向承租人應為依法設立并有效存續的企業法人（以提供蓋有公章的營業執照、法定代表人身份證為準）。

2、未被列入市屬國企承租人黑名單的（以不在委托方提供的名單內為準）。

3、不接受聯合體報名。

4、符合國家法律法規規定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：標的對應的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：點擊登錄查看，賬號：****008655，開戶行：溫州****

2、受讓方須在成交之日起10個工作日內將首期租金足額繳至溫州聯合產權交易中心賬戶(戶名：點擊登錄查看，賬號：****008655，開戶行：溫州****

3、5年租期租金前3年為第一個評估周期，第4年至第5年為第二個評估周期。如租賃合同續期，下個5年租期租金的前3年為第一個評估周期，第4年至第5年為第二個評估周期。在每一評估周期屆滿前一個月，出租人選聘評估機構對該房產的租金重新評估，屆時按正式出具的評估報告的評估價作新一輪周期內租金金額，并由雙方簽署補充協議。評估費用出租人承擔，具體由雙方另行簽署的續簽租賃合同約定為準。首期租金（即扣除裝修寬限期后的首年租金）實行一年一付，后續每期租金實行半年一付，先付后用，承租人應在當期租金到期前30日向出租方支付下一期的全額租金。履約保證金：采取見索即付不可撤銷的銀行保函形式，保函有效期覆蓋整個租賃期，金額為首年全額年租金（減免金額計入），標的物成交后直接由出租人收取。履約保證金在成交之日起10個工作日內繳清。

四、公開招商其他相關事項

(一)有意競買者需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

(二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

(三)不得把租賃房產作為只對少數人開放、實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

(四)若報名期內沒有產生意向承招人的，則信息披露終結。

（五）本房產租賃采用5+5模式。如承租人在前5年租賃期內完全嚴格遵守本合同約定的條款，在出租人仍對外繼續出租該房產的情況下，經出租人于租賃期屆滿前30日內對承租人履約情況進行考核。考核80分及以上，則雙方按新的評估價作為租金，協商一致后續簽下個5年的租賃合同（續簽合同不再享受減免裝修寬限期政策）。若考核低于80分或雙方協商不成的，則本合同于租賃期滿即終止，不再續簽合同。

（六）標的物現狀：該標的物內目前存在 8 戶次承租戶，系原承租人轉租遺留。標的物交付時間具有不確定性。正式租賃合同簽約時間以出租人書面通知時間為準。關于上述次承租戶后續是否繼續租賃、租金及相關事宜，需由最終中選的承租人自行與次承租戶協商確定，出租人將根據實際情況提供必要的協調與協助。若在標的物成交后1個月內協商不成的，則由出租人負責騰空，但騰空期限未定。同時，承租人應無條件理解出租人在清退次承租戶工作方面的復雜性與不可控性，如標的物成交之日起超過三個月(含1個月協商期)，次承租戶未協商成功或未退場,導致出租人不能交付標的物時，承租方可以按以下任一方案進行選擇：1、雙方可保留本次交易直至出租人交付標的物后，再行簽訂租賃合同 ；2、承租人也可提出終止本次交易，出租人所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任，且承租方不以任何理由再向出租人主張任何補償或賠償。如標的物成交之日起未超過三個月(含1個月協商期)，出租人已完成騰空或承租人與次承租戶協商成功，可以交付標的物時，但承租人未按約與出租人簽署租賃合同的，則承租人需承擔違約責任，首期租金（即扣除裝修寬限期后的首年租金）將作為違約金不予退還（履約保證金予以退還），承租人還需承擔因本次交易所產生的費用，包括但不限于交易服務費。

無論標的物是否順利交付，承租人均需自行承擔因本次交易所產生的費用，包括但不限于交易服務費。

承租人已充分理解上述內容并自愿完全受到本次招租文件的約束，今后不以任何理由向出租人主張任何補償或賠償，或抗辯減免租金,或不履行租賃合同等。

五、報名及聯系方式

報名、資產展示安排：****上午9時起至****下午5時止

報名審核時間：****

咨詢地點：溫州市****

資產展示地點：標的所在地

拍賣公司咨詢電話：****

溫州木材集團咨詢電話：****

溫州木材集團紀檢監察電話：****

溫州市工業與能源發展集團業務舉報：****

溫州市工業與能源發展集團紀檢舉報：****

溫州聯交中心紀檢監督電話：****

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溫州市佳得拍賣有限公司

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