桓仁滿(mǎn)族自治縣人民法院關(guān)于桓仁滿(mǎn)族自治縣華來(lái)鎮(zhèn)二戶(hù)來(lái)村街03組01幢2單元6-2號(hào)（第二次拍賣(mài)）的公告

拍賣(mài)公告
點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址http://sifa.jd.com/）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
桓仁滿(mǎn)族自治縣****
評(píng)估價(jià)：15.13萬(wàn)元，起拍價(jià)：8.4728萬(wàn)元，保證金：1萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1000元(及倍數(shù)）。
注：
1、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)。標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)若與本公告載明的信息有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。
2、標(biāo)的物詳情請(qǐng)參見(jiàn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo)的物現(xiàn)狀及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
3、標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)情況及稅費(fèi)金額，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)仔細(xì)核實(shí)查驗(yàn)，謹(jǐn)慎參與競(jìng)買(mǎi)。因未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
4、標(biāo)的物無(wú)購(gòu)買(mǎi)憑證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)、說(shuō)明書(shū)及相關(guān)配套配件，法院及輔助機(jī)構(gòu)不做正品及功能的保證請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮。
5、拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后，標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、規(guī)格型號(hào)、功能及質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解現(xiàn)狀而造成的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
如競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)規(guī)定，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：
本院已委托點(diǎn)擊登錄查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由點(diǎn)擊登錄查看安排）。
點(diǎn)擊登錄查看咨詢(xún)電話(huà)：****、**** 。
自即日起至****15時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣(mài)流拍。拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人方可競(jìng)得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)及線下輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證。
特別提示：
1、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)了解欠費(fèi)、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
2、拍品明細(xì)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告明細(xì)表。提供的清單僅供參考，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物與清單不符時(shí)，以拍品交付實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，但成交價(jià)不作調(diào)整。
3、標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在過(guò)戶(hù)過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次司法拍賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整。
4、房屋戶(hù)口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向主管職能部門(mén)查詢(xún)。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中因防疫防控、自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)的，待上述情況解除后辦理。因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶(hù)、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)及線下輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買(mǎi)受人自行解決，費(fèi)用自理。
5、法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)及線下輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異完整性等不作任何擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。拍賣(mài)標(biāo)的僅限于標(biāo)的的本身，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)察看拍品現(xiàn)狀，拍賣(mài)成交后發(fā)現(xiàn)任何數(shù)量及質(zhì)量問(wèn)題均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，且拍賣(mài)成交價(jià)不做任何調(diào)整。
6、本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
7、本次拍賣(mài)的標(biāo)的面積是否包含改建、超建、贈(zèng)送等附屬面積，以議價(jià)、詢(xún)價(jià)或評(píng)估說(shuō)明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
8、拍賣(mài)標(biāo)的所屬土地相關(guān)信息由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查確認(rèn)。
9、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，拍賣(mài)標(biāo)的如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。
10、成交后標(biāo)的物移交時(shí)的數(shù)量、質(zhì)量等與《評(píng)估報(bào)告書(shū)》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時(shí)，則以移交時(shí)的現(xiàn)存實(shí)物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)格。
11、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不得因標(biāo)的物存在權(quán)屬證書(shū)不全、查封擔(dān)保抵押糾紛和移交、辦證過(guò)戶(hù)等過(guò)程中產(chǎn)生的任何事由向法院、線下輔助機(jī)構(gòu)提起訴訟，買(mǎi)受人自行承擔(dān)標(biāo)的物拍賣(mài)成交后的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
七、拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更及移交手續(xù)。具體手續(xù)及費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前自行到相關(guān)單位查詢(xún)確認(rèn)。如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買(mǎi)受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。
辦理過(guò)程中所發(fā)生的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)對(duì)于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；法律明確規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的涉稅款項(xiàng)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在買(mǎi)受人領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起10日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未提交申請(qǐng)的，視為買(mǎi)受人放棄退還已墊付的稅費(fèi)。因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)或變更登記等原因無(wú)法繳納的，不予辦理退稅費(fèi)手續(xù)。
對(duì)于未有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無(wú)關(guān)的其他欠繳的費(fèi)用（如水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等所有的欠費(fèi)）以及未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****17時(shí)前繳入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶(hù)( 戶(hù)名:點(diǎn)擊登錄查看執(zhí)行局，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行桓仁縣支行；賬號(hào)：********642 )，填寫(xiě)繳款單時(shí)，請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)：****。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：****。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣(mài)須知。此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知
點(diǎn)擊登錄查看咨詢(xún)電話(huà)：****
監(jiān)督電話(huà)：****/遼寧省本溪市中級(jí)人民法院
京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：****
聯(lián)系地址：點(diǎn)擊登錄查看
郵編：117000
網(wǎng)址:http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。