舒蘭市園林管理中心位于舒蘭市三零一森林公園21000平方米滑雪場（含水域）經營權出租

項目名稱

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項目編號

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

****

信息披露結束日期

****

標的展示時間、地點

****至****

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

**** 15時00分（以實際到賬為準）

標的展示聯系人

點擊登錄查看

電話

****

項目咨詢聯系人

楊女士

電話

****

自由報價開始時間

**** 09時00分

限時報價開始時間

**** 09時00分

交易系統網址

https:****

交易系統咨詢聯系人

軟件客服

電話

****

標的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優先承租權人

□是 √否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內容由出租方提供，點擊登錄查看完全依照出租方所提供文本照實發布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯系人了解，聯系方式詳見項目公告。

1.本項目出租方投入游船8膄、索道1條、滑雪圈85個，供承租方使用，使用期間維修、維護、破損均有承租方負責。合同期滿后上述設施不得減少。

2.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

3.承租方不得擅自改變場地、不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關于消防安全、設備維修、維護的地方行政部門相關規定要求。承租方自行維修、保養游樂設施，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用，承租方應按出租方的要求進行現場地的提升和管理；

4.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權單方解除合同，另行招租；

5.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經營的合法性并接受工商、稅務、衛生、物價、治安、消防等有關部門的監督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權單方解除合同，另行招租；

6.承租方不得擅自將標的轉租、轉讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權單方解除合同，另行招租；

7.承租方不得利用承租標的進行非法活動，不得損害公共利益；

8.承租方承租后須持有滑雪場游樂設施營業執照、機械設備維修人員持有上崗證、特種設備特殊工種上崗證；

9.為保證安全經營的需要，承租方承租后持有特種設備安全管理和作業人員證的從業人員不低于1人，滑雪指導證件不低于6人，安全員證書不低于1人，并提供合法證書；

10、上述8、9項相關證照，應于競標結束后7日內全部辦理完畢，證照提供給出租方核對無誤后，雙方簽定租賃協議，交納租賃價款，進行標的交接。

11.承租方承租后需為游客提供意外傷害保險。經營過程應按照國家相關法律法規及標準執行，如出現的一切后果及法律責任由承租方自行承擔，與出租方無關。

特別提示：

1、意向承租方必須認真了解標的的所有情況，查驗標的現狀及存在的瑕疵，對今后可能出現的問題做出自己的判斷，最終承租方在成交前未詳細咨詢標的現狀的，待成交后出現的一切問題由承租方自行承擔，也表示對該標的瑕疵、現狀認可，不得以任何借口退回標的。

2、本標的成交價款實行場內結算，承租方須向產權交易中心交納交易服務費，具體收費標準按成交金額4%收取。

3、成為承租方后不得以不了解標的狀況、瑕疵及本公告內容為由退還標的或拒付交易價款及交易服務費，否則視為違約。產權中心及相關方將提請吉林仲裁委員會進行仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，直至追索成功。

出租方名稱

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基本情況

住 所

吉林省舒蘭市****

法定代表人

張正國

注冊資本（萬元）

72.9

經濟性質

其他

內部決策

情 況

以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經理辦公會決議

√其他:會議紀要

出租行為

批準情況

批準單位

名 稱

舒蘭市財政局

批準內容

同意九龍山森林公園滑雪場和游樂場公開招租一年

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

6.9938 萬元

掛牌底價對應租期

詳見明細表

價款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產生意向承租方

或在報價期內沒有有效報價的

□信息發布終結

√變更公告內容，重新申請信息發布

□其他

與出租相關

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

****001

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吉林環城農村商業銀行股份有限公司政務服務中心支行:********2691

0.0

保 證 金

設定

交納交易保證金

□是 √否

交納截止時間

**** 15時00分

交納方式

以在系統注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：

開戶銀行：

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。

2. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。

序號

出租資產名稱

權證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（年）

掛牌價對應的租期（年）

租金交納方式

租金調整約定

標的交付時限

附屬設施

備注

1

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九龍山森林公園

未經營

1.用地面積4000平方米 。2.水域17000平方米。

商業、服務業

一年

一年

一次性支付

按照中標價格簽訂合同，一年內租金不進行調整，

合同簽定后10日內

游船8艘、索道1條、滑雪圈85個、管理用房1座