無錫市房地產開發集團有限公司房屋招租招標公告(原標題: 建筑路462-1、2房屋招租)

1、本次招租標的由于歷史原因，未取得產權證。

1、意向承租方應為獨立法人實體或個體工商戶、自然人，應具有良好的財務狀況、支付能力和商業信譽，最近3年經營中，無不良記錄，無嚴重違約行為，未涉及重大被執行案件。意向承租方是自然人的，應具有完全民事行為能力，符合國家法律法規規定的其他條件。報名時需提交資料：（1）法人單位的，應提供法定代表人身份證、（法定代表人授權委托書、經辦人身份證，如有）、企業營業執照、最近征信報告；（2）個體工商戶的，需提供營業執照、經營者身份證復印件、最近征信報告。（3）自然人的，應提供個人身份證復印件、最近征信報告。以上資料為復印件的均需加蓋公章或簽字。

2、意向承租方須按規定辦理報名登記手續，并在公告期滿日16時前向點擊登錄查看賬戶繳納意向承租保證金人民幣4.1萬元（以到賬時間為準）。被確定為最終承租人的意向承租保證金可在其支付了首期租金或履約保證金后申請原額返還；其他無違規、違約情形的意向承租方繳納的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個工作日內原額返還。

3、承租人承租期間須繳納兩個月租金作為履約保證，租金半年度一付，先付后用。合同終止時，如無違約行為，履約保證金無息退還。

4、意向承租方應充分考慮并接受招租標的物的現狀情況。租賃期內對招租標的物進行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統、供電系統等）所產生的一切手續以及所發生的一切費用及責任均由承租人自行辦理和承擔，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結構，租賃合同終止，承租人無權要求出租方對裝修進行任何補償。

5、承租人從事的生產經營必須遵守國家的有關法律規定，自行辦理營業執照，嚴格執行國家安全、消防、環保等各項政策和法規。

6、租賃期間涉及的費用（包括但不限于物業管理費、水電費、網絡通訊費、衛生保潔費與租賃相關的費用等）由承租人承擔。

7、租賃合同期內，如因不可抗力、政府部門調整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經營方式調整的，出租方及時通知承租人，承租人應無條件接受。若造成承租人停業的，則停業期間出租方不向承租人收取租金。造成該物業征收、拆除等，出租方有權提前終止租賃合同，承租人須無條件接受,雙方互不承擔違約責任。若拆遷補償政策內含有物業內部裝修補償，且該部分裝修由承租人實施的，承租人可主張裝修補償的權利，并以相關機構、部門實際評估價值為準，承租人無條件認可。出租方不承擔承租人任何損失,承租人不得向出租方主張任何形式的征收補償、安置、裝修補償。

8、承租期滿后，招租標的物內承租人自行添置的可移動物品歸承租人所有，不可移動物品歸產權方所有，承租人不得拆除或損壞。

9、本次招租裝修免租期3個月。

10、承租人不得將招租標的物對外轉租。

11、本次招租項目交易服務費由雙方各自承擔，收費標準參照江蘇省發改委文件執行。

1、在掛牌期間未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，以5個工作日為周期延長掛牌，直到征集到意向承租方。

2、若征集到兩個或兩個以上意向承租方時，采取電子競價方式決定最終承租人。

3、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無錫產權交易所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴：①在出租方設定條件未發生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；②被確定為最終承租方后，未能在五個工作日內與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產生2家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；⑤違反產權交易保證金規則規定的其他違規違約情形。

4、意向承租方應按公告要求，在掛牌期間內通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，將下述材料準備好后上傳到系統里，并繳納保證金：

企業

(1)營業執照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份證（正、反面）；

(3)企業最近的征信報告；

(4)授權委托書以及經辦人身份證（正、反面，法定代表人本人辦理的，此項材料無須提供）；

(5)《承租舉牌申請書》（見附件，填寫信息并蓋章）;

以上資料為復印件的均需加蓋公章。

個體工商戶

(1)營業執照（正、副本均可）；

(2)經營者身份證（正、反面）；

(3)經營者最近的征信報告；

(4)《承租舉牌申請書》（見附件，填寫信息并蓋章）

以上資料為復印件的均需加蓋公章。

自然人

(1)自然人身份證（正、反面）；

(2)自然人最近的征信報告；

(3)《承租舉牌申請書》（見附件，填寫信息并簽字）；