扶綏騰龍新華廣場 二期11號樓二層13、15、16、17、18、19、20號商鋪公開招商

一、項目概況與招商信息

（一）項目概況

扶綏騰龍﹒新華廣場二期11號樓二層13、15、16、17、18、19、20號商鋪（共7間），位于扶綏縣****

（二）招商方式及相關信息

1.招商方式及競商規則：采用公開網上競價方式，競商人在國鐵95306招商平臺報價競價（競價網址為http:****）， 競價過程實行月租金底價競拍，每次以加價的方式進行競拍，加價步長為45元/月，在規定時間內出價最高者中商。

2.包件信息：

11號樓二層13、15、16、17、18、19、20號商鋪，招商面積386.61平方米。

包件按現狀出租，裝修及所產生的費用由中商人自行負責。包件內均不設置電動車集中停放、充電場所。

公告面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。競商人應在報名前到現場查看出租標的，以充分了解出租標的狀況。競商人現場勘查需提前聯系招商人。凡報名參加的競商人均視同已經實地踏勘，確認接受出租標的的范圍、面積、場地現狀等。競商人中商后不得以場地范圍、面積、現狀等原因拒絕簽訂合同、要求延長免租期或申請減免租金，否則取消其中商資格，競商保證金不予退還。

3.經營業態：當地政府批準的經營和服務項目。由于本次招商標的為社區底商，中商人開展經營活動產生的噪音不得影響周邊小區居民日常生活，不允許生產、加工、存放或銷售易燃易爆、有毒有害品等用途，不得從事擾民和違反國家法律規定的活動。

4.租賃期限：3年。

5.招商底價：招商底價4639元/月，允許底價中商。

6.優惠政策：租賃期內租金不遞增，在商鋪租賃合同期內的物業管理費用由招商人承擔。

7.租金支付方式：按季度通過銀行轉賬方式支付。

8.其他事項：

中商人經營活動必須遵守《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國環境保護法》等國家、地方政府法律法規，不得違反鐵路部門相關規定；不能對周邊生產、生活的環境、衛生造成不良影響；不得儲存易燃易爆及危險品；商鋪不得作為生產經營、倉儲、住宿功能混合設置在同一建筑的“三合一”場所進行使用。

根據《中華人民共和國消防法》中“公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府消防機構申請消防安全檢查”的相關規定，中商人在商鋪投入使用、營業前需自行辦理二次裝修消防備案，取得相關證明報公司備案后方可營業。

根據《中華人民共和國消防法》“同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對公用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理” 的規定，中商人要配合招商人明確樓內統一管理單位及統一消防安全管理人，配合其做好消防安全管理及公用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道的統一管理工作。

經營安全方面，中商人需自行負責商鋪的消防安全、經營安全等安全管理，同時必須配合當地行政部門、公司或鐵路上級部門的相關檢查，檢查若發現問題中商人要配合進行整改，產生的罰金由中商人承擔。若經營業態屬于人員密集的公共場所，中商人對商鋪開展裝修改造等施工前，施工方案及相應的圖紙等材料必須報公司批準同意方可施工，施工單位必須具備相應資質，資質相關證明文件及施工人員必須報公司備案，若施工有動火作業的必須辦理動火證，嚴禁未經批準擅自進行裝修改造等施工。若出現檢查發現問題未能及時整改、未經公司批準擅自對商鋪進行施工的，公司有權要求中商人停止營業、停止施工，問題整改完成、公司同意施工方案后方可重新開展經營。若招商人現場安全檢查發現同一問題中商人未按要求及時整改的，招商人從第二次下發整改通知書開始，每次從中商人繳納的租賃保證金中扣除500元作為違約金。若中商人拒不整改檢查問題或拒不停止施工的，公司有權單方面解除租賃合同，且由此所產生的一切經濟損失及法律責任等由中商人承擔。

用電方面，電費承租戶根據分表計量后自行向物業繳納。用水方面，用水有單獨的水表，水費由中商人自行向當地有關部門辦理，費用自理。

9.競商人中商后與點擊登錄查看按照南寧局集團公司合同范本簽訂租賃合同。

二、競商人資格及報名材料

（一）競商人資格

1.在國內注冊成立、有效續存，具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用的企業法人或個人，不接受聯合體報名。

2.在國家信用信息系統內無不良記錄，未納入商家資信“黑名單”。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包件競商。違反規定的，取消其報名資格。

（二）競商保證金

競商人報名資格初審合格后，在競商前向招商人指定的銀行賬戶匯入競商保證金。

包件競商保證金為壹萬叁仟玖佰壹拾柒元整（￥13917.00）。

銀行匯出戶名稱必須與競商單位名稱一致，否則競商無效。競商保證金匯入銀行賬戶如下：

戶名：點擊登錄查看

開戶銀行：工行廣西扶綏縣支行

銀行賬號：********

競商人中商后競商保證金將按租賃合同約定轉為合同租賃保證金，多退少補。

三、報名時間

1、網上報名起止時間：2026年 1 月 20 日 10:00 時至2026年 1 月 28 日 10:00 時止。

2、競商人在國鐵招商平臺（https:****）上注冊并報名，國鐵招商平臺線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站“幫助中心”的《競商人操作手冊》或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

四、網上競價時間

競價時間：2026年 1 月 28 日 15:00 時至 18:00 時

五、聯系方式

地址：南寧市****

聯系人：韋工

聯系電話：****

異議聯系人：陳工

聯系電話：****