臨潁縣暉貝商貿(mào)有限公司鐵西倉庫（北12間）房屋出租項(xiàng)目

經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看研究，報(bào)臨潁縣供銷合作社同意，現(xiàn)通過臨潁縣公共資源交易平臺按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，對以下房屋進(jìn)行公開招租，特此公告。

一、標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格

本次招租房屋共有4個(gè)標(biāo)的，年限為一年。每個(gè)標(biāo)的單次加價(jià)幅度為 200 元的整數(shù)倍。以報(bào)價(jià)最高者競得，同等價(jià)格優(yōu)先承租人競得。

二、標(biāo)的資產(chǎn)評估及核準(zhǔn)備案情況

本標(biāo)的經(jīng)河南偉源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司評估，評估號為：豫偉評字[2025]第110602號，評估基準(zhǔn)日為：****，評估總價(jià)格為人民幣80179元。

三、競買人資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人近一年內(nèi)在臨潁縣公共資源交易平臺參與競價(jià)活動時(shí)有不良記錄的，如有悔拍等行為的，不得參加此次競價(jià)活動。本次競價(jià)完成后將開展資格后審，若經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)競得人存在上述不良記錄的，將作廢本次競價(jià)結(jié)果并扣除其保證金

3.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、公告期、競價(jià)時(shí)間及交易方式

1.公告期：****至****上午10：00；

2.標(biāo)的展示期：****至****止,即日起工作日接受咨詢，如需查看標(biāo)的，請?zhí)崆邦A(yù)約，過期不候；

3.標(biāo)的展示地：臨潁縣****

4.競價(jià)時(shí)間：從****上午8：00至****上午10：00。在競價(jià)截止前5分鐘內(nèi)，若有新出價(jià)的，則競價(jià)截止時(shí)間自動延長5分鐘，循環(huán)往復(fù)，直至無人出價(jià)。

5.競得人確定：在競價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若優(yōu)先權(quán)人與非優(yōu)先權(quán)人最終報(bào)價(jià)相同，則由優(yōu)先權(quán)人競得，否則出價(jià)最高者競得。（注：僅有優(yōu)先承租人方可出相同報(bào)價(jià)）

此次競價(jià)規(guī)則為只要有一人報(bào)價(jià)即為有效競價(jià)。競買人的出價(jià)時(shí)間以漯河市公共資源交易平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

6.本次掛牌采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。

7.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)網(wǎng)址https://ggzy.luohe.gov.cn/cqjy/jmr/jump?num=3

五、意向受讓方報(bào)名

1.有意參與的意向方，在充分了解標(biāo)的基本情況和現(xiàn)狀等相關(guān)信息后，在公告期內(nèi)登錄“漯河市公共資源交易中心網(wǎng)站國有產(chǎn)權(quán)-交易信息”板塊進(jìn)行“競買人注冊”登記。

2.報(bào)名程序

競買人為企業(yè)法人的須辦理CA數(shù)字證書方可在系統(tǒng)中辦理競買相關(guān)業(yè)務(wù)。競買人為自然人的請參見漯河市公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.luohe.gov.cn/）“辦事指南”—操作手冊—點(diǎn)擊登錄查看國有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目（自然人）全國共享互認(rèn)CA操作流程點(diǎn)擊登錄查看國有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目（自然人）全國共享互認(rèn)CA操作流程.pdf

六、競買保證金繳納

1.保證金金額：詳見標(biāo)的基本情況。

2.保證金繳納截止時(shí)間：****下午17：00，逾期到賬將被視為自動放棄競買資格。

3.繳納方式：網(wǎng)銀劃轉(zhuǎn)，柜臺劃轉(zhuǎn)（注：不支持現(xiàn)金匯入、微信、支付寶方式交納保證金）

4.操作方法：漯河市公共資源交易信息網(wǎng)（https:****

特別提示：

1.繳納保證金的名稱、身份證號及銀行賬號必須與注冊的競買人名稱、身份證號及銀行賬號保持一致，不能有錯(cuò)字或漏字。

2.每個(gè)意向競買人的交易保證金子賬號均為系統(tǒng)隨機(jī)生成的唯一的不同的虛擬子賬號，請不要交錯(cuò)。
3.請根據(jù)系統(tǒng)頁面信息在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號，保證金繳納狀態(tài)為“已繳納”，繳納成功后方可參與競價(jià)。

七、尾款繳納賬戶

銀行賬戶：****04299

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司臨潁縣新區(qū)支行

八、優(yōu)先承租人及相關(guān)事項(xiàng)說明

1.優(yōu)先承租人：

標(biāo)的1 鐵西倉庫（南12間） 谷俊剛。

2.優(yōu)先理由：優(yōu)先承租人為本次出租標(biāo)的的原承租人。依據(jù)《民法典》第七百三十四條第二款規(guī)定：“租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?！?/p>

3.相關(guān)事項(xiàng)說明：依據(jù)《民法典》第七百二十七條規(guī)定，出租人繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在競拍公告發(fā)布5日前通知原承租人，并書面告知公共資源交易中心，原承租人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、其他事項(xiàng)說明

1.交易結(jié)束后，未競得者的交易保證金于1個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還。

2.競得標(biāo)的的競買者保證金抵扣租金，競得者應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看尾款賬戶一次性補(bǔ)齊尾款，競得者5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。因競得者原因，未按照規(guī)定參與競買、簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、未按約定時(shí)間付清價(jià)款或違反其他法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定情形的，均視為違約，所交保證金不予返還，由公共資源交易中心予以扣除。

十、重大事項(xiàng)揭示

1.標(biāo)的是否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等限制性權(quán)利： 否

2.標(biāo)的是否存在所有權(quán)爭議：否

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)人：詳見標(biāo)的基本情況。

4.本次擬出租房產(chǎn)為臨潁縣****

5.意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)繳納保證金，即表明已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的狀況及交易條件，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，租賃后不得以不了解標(biāo)的狀況及交易條件為由退還標(biāo)的物或拒付租金、保證金等。

6.非因出租方原因，出現(xiàn)下列任何一種情況的，出租方有權(quán)將本次租賃資產(chǎn)再行掛牌租賃，對交納的保證金不予退還。由公共資源交易中心予以扣除。

(1)未能按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》的;

(2)未按時(shí)支付應(yīng)付租金款等相關(guān)費(fèi)用的;

(3)競拍成交后，未按出租方要求簽署合同的;

(4)故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的;

(5)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的;

(6)違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

十一、其它需要披露的事項(xiàng)

1.該掛牌價(jià)為壹年租金底價(jià)，租賃期為壹年（1年）。

2.出租方按出租房屋現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、結(jié)構(gòu)、面積）出租，不包括出租房屋內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備。意向承租方報(bào)名后，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。

3.有意承租者請于公告期內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納規(guī)定金額交易保證金（以銀行到賬為準(zhǔn)），并成功綁定相關(guān)標(biāo)的。逾期未按時(shí)足額交納保證金的或未綁定成功的，視為放棄意向承租。

4.租賃期內(nèi)，承租人對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，裝修不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對承租人的裝修部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

5.租賃合同終止或解除，就乙方房屋裝修或設(shè)施改善增設(shè)部分，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)無償收歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

6.租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人有義務(wù)配合街道、社區(qū)進(jìn)行社會綜治、市****

7.承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋及其附屬物。

8.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規(guī)或政策、城市建設(shè)等需要拆除或改造租賃房屋的，租賃合同自行終止，承租方應(yīng)無條件及時(shí)返還租賃房屋，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。除經(jīng)核準(zhǔn)的承租人對租賃房屋裝修所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有，其余均歸出租方所有，承租人不得提出其他任何補(bǔ)償要求。

9.租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日 30 日前通知承租人，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起 5 日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

10.租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對外租賃，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿之日（如中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)之日合同已期滿，將在中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)之日）起 5 日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

十二、標(biāo)的展示聯(lián)系人及電話

聯(lián)系人： 王偉濤

電 話： ****

地 點(diǎn)： 點(diǎn)擊登錄查看

CA辦理及技術(shù)支持電話： 潘工****

點(diǎn)擊登錄查看

點(diǎn)擊登錄查看

****