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[上饒市本級]點擊登錄查看辦公樓、信江東路等3處資產(chǎn)招租（五年）
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 點擊登錄查看辦公樓、信江東路等3處資產(chǎn)招租（五年） | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 信州**** 信州**** 信州**** | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 點擊登錄查看辦公樓、信江東路等3處資產(chǎn)招租（五年），詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))： 戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：****016 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西壹創(chuàng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛壹創(chuàng)咨報字（2025）第041號《評估報告》。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。招租方、拍賣公司、點擊登錄查看不承擔(dān)面積誤差責(zé)任，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價格。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3、租期五年，租金不遞增，承租方按照最終競得價繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金每3個月支付一次，提前15日交清下一期租金，房屋押金為三個月房屋租金，同首期房屋租金一起交納。租賃期滿房屋押金由招租方按照相關(guān)約定無息退回（不計息）。若原承租戶競得標(biāo)的，按原租賃合同的繳納方式繳納租金，原租賃合同到期的房屋押金繼續(xù)履約不退回。 4、租賃期間所有稅、費及民事、刑事、經(jīng)濟(jì)、安全風(fēng)險、人身安全、財產(chǎn)安全、食品安全、自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟(jì)損失全部均由承租方自行承擔(dān)。 5、水電費、通訊費、保安、物業(yè)、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)；經(jīng)營需辦理的證件也由承租方自行辦理。 6、承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。 7.租賃期間，承租方因經(jīng)營需要對場地及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行裝修、改造和需要新建的，必須向招租方上報裝修、改造和建設(shè)方案，該方案需經(jīng)招租方同意及相關(guān)行政部門批準(zhǔn)后方可實施，裝修、改造和新建所發(fā)生的全部費用均由承租方承擔(dān)。 8、合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補償。 9、標(biāo)的由招租方交付給承租方，拍賣公司及點擊登錄查看不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付，本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān)。 10、競租成功后，承租方需支付交易費及拍賣傭金。 11、原承租戶在同等價格、同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 12、其他未盡事宜詳見《拍賣會資料》。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式：承租方應(yīng)于交易成交之日起 3個工作日內(nèi)將首期價款、房屋押金付至點擊登錄查看指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。 點擊登錄查看在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款、合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、保證金處置方式：發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣點擊登錄查看應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣點擊登錄查看應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣點擊登錄查看應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。 | |||||||
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