仙居縣安洲街道市橋股份經濟合作社市橋村辦公樓招租（未出租店面及2、3層）交易公告

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項目編號：****

為規(guī)范資產管理，增加經濟效益，根據(jù)中共仙居縣****點擊登錄查看仙居縣****

一、 標的物概況：

本標的物坐落在點擊登錄查看仙居縣****

說明：1 層空置店面已扣除栗香園、步步高、紫砂壺店面；2層和2#（ 電）樓梯已扣除及 1#電（步）樓梯面積 34.54 ㎡；3 層和北向 2#（ 電）樓梯已扣除及 1#電（步）樓梯面積 34.54 ㎡。
二、房屋使用用途：①由承租人自主決策經營，但必須是經營國家法律、法規(guī)和相關政策允許范圍內的生產經營活動，不得從事非法經營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)。②承租人在承租前，已經了解自已從事的經營生產項目符合招租人的承租條件，并符合經信、安全、消防、環(huán)保等部門相關法律法規(guī)的要求，并能做好生產前相關行政審批手續(xù)，做到合法生產、依法經營。如果承租人從事的經營生產項目不符合招租人的承租要求或不符合上述要求進行試生產或生產，所造成的一切后果均由承租人承擔。③承租人不得經營國家嚴令禁止涉及黃、賭、毒等違法的項目,否則招租人收回標的物，造成一切后果由承租人承擔。

三、租賃期限為：3年，租賃期限自裝修免租期滿次日起開始計算。本項目裝修免租期免租金，裝修免租期為 2個月（裝修免租期為合同簽訂之日起往后推2個月），裝修免租期不計入3年租賃期內。

注：裝修免租期內，乙方無需支付租金，但應按本合同約定承擔水電費、物業(yè)管理費等一切其他費用，并遵守本合同中除租金支付義務外的所有其他約定。

四、租金：租金按年計算，第一年～第三年租金均為意向承租人的競價中標額，合同簽訂時一次性付清第一年租金，租金每年支付一次，在上期租金到期前30日內一次性付清后一年租金。注：本項目租金為不含稅價格，承租人如要求開具正式發(fā)票，需自行承擔開票費用。

五、對意向承租人的要求

（一）對意向承租人的資格要求

1.凡依法設立、有效存續(xù)的中華人民共和國境內企業(yè)法人或具有完全民事責任行為能力的自然人或個體戶（法律另有規(guī)定的除外），均可參加競價競租。

2.不接受以聯(lián)合體形式參與競租。

（二）對意向承租人的其它要求

1.意向承租人應在房屋出租競價截止時間前到現(xiàn)場察看擬租賃房屋，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。對本招租文件如有質疑須在租賃房屋出租競價截止時間48小時前提出。凡參加競價者都視同已經實地踏勘，已經了解租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，招租人對此無義務承擔任何責任（現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：點擊登錄查看聯(lián)系電話：****）。

2.意向承租人入駐租賃房屋以及日后開展經營活動所需的各種審批許可登記領證等所有手續(xù)（包括營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、安全、電信、寬帶等所有手續(xù)）和費用由意向承租人自行負責；鄰里糾紛、有關費用等均由承租人自行負責申辦解決并承擔費用；招租人只在現(xiàn)有條件下提供有關資料及配合協(xié)助。承租人如遇有關問題未能妥善解決而造成的一切損失責任與甲方無涉。

3.意向承租人在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國食品安全法》等法規(guī)，積極配合招租人做好消防、食品安全等工作，意向承租人在租賃期內發(fā)生的消防安全、生產安全等方面事故而產生的一切責任及損失由承租人自行承擔。

4.意向承租人在裝修時不得破壞房屋主體結構。在不影響結構安全前提下的其他改變需取得招租人同意，裝修費用由意向承租人自負。租賃期間意向承租人使用本房屋產生的一切安全責任由意向承租人自負。期滿后房屋的所有裝修附著物歸招租人所有，與房屋一起歸還招租人。水電費用、衛(wèi)生費、各類稅費等相關費用均由承租人承擔。水、電應單獨設表計費，直接交至供水、供電部門。物業(yè)管理由承租人自行安排。

5.招租人允許承租人轉租分租，承租人可對外進行招商招租活動，轉租的期限不得超過約定租賃期限。因轉租產生的任何糾紛、責任均由承租人自行承擔。

6.租賃期滿后或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日保證租賃物的完整性，及時搬遷完畢，并清掃干凈。所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走，招租人不作任何補償。可動產由承租人自行處理。

7.在租賃期內，承租人是該房屋的實際管理人，該房屋內所有發(fā)生的安全事故責任及經濟損失均由承租人來承擔，與招租人無關。

六、競價保證金

1.競價保證金金額：1號標的物的競價保證金金額為100000元；意向承租人須在競價截止時間前提交競價保證金。

2．競價保證金金額繳納截止時間：****17時00分。（網上競價開始前一天17：00截止）

3.競價保證金形式：

①登錄仙居縣****

②必須在競價保證金繳納截止時間前成功單筆足額繳納競價保證金到保證金賬號，完成【保證金查詢】和【資格確認書】操作后方可參與競價！

③競價保證金必須使用本人銀行卡（個人）或者企業(yè)基本戶（企業(yè)）轉賬，須與主體庫信息保持一致！

④銀行可能存在延緩到賬情況，建議在保證金繳納截止時間前兩個小時完成轉賬。可以通過【保證金查詢】按鈕，查詢是否到賬！如未按上述要求完成保證金繳納，導致無法進行網上競價，由意向承租人自行承擔責任！

七、競價方式

1.本次競價方式為網上競價，意向承租人必須通過仙居縣小額公共資源交易平臺（https:****。

2.競價的開始時間為：****10時00分，競價時長：30分鐘。延時競價時長：2分鐘（在競價活動結束前，每最后2分鐘如果有意向承租人出價，將自動延時2分鐘）。步長(競價階梯)：1000元。

3.意向承租人網上競價主要操作流程和注意事項（詳見網站-辦事指南-意向承租人操作手冊），技術咨詢熱線****。

八、招租文件的獲取

1.招租文件可在仙居縣小額公共資源交易平臺（https:****。

2.在競價截止日期前，招租人可能以補充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招租文件、招租文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的為準。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告在仙居縣小額公共資源交易平臺https://xjxejy.com.cn/上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招租人：點擊登錄查看 招租代理機構：點擊登錄查看

地 址： 仙居縣安洲街道市****

聯(lián)系人： 點擊登錄查看 聯(lián)系人： 柯文韜、朱衛(wèi)央

電話/傳真： **** 電話/傳真： ****