臨潁縣供銷社集團暉貝商貿有限公司鐵西倉庫（6間）房屋出租項目

經點擊登錄查看研究，報臨潁縣供銷合作社同意，現通過臨潁縣公共資源交易平臺按照網絡競價方式，對以下房屋進行公開招租，特此公告。

一、標的基本情況及掛牌價格

本次招租房屋共有4個標的，年限為一年。每個標的單次加價幅度為 200 元的整數倍。以報價最高者競得，同等價格優先承租人競得。

二、標的資產評估及核準備案情況

本標的經河南偉源房地產資產評估有限公司評估，評估號為：豫偉評字[2025]第110602號，評估基準日為：****，評估總價格為人民幣80179元。

三、競買人資格要求

1.中華人民共和國境內合法注冊和有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人近一年內在臨潁縣公共資源交易平臺參與競價活動時有不良記錄的，如有悔拍等行為的，不得參加此次競價活動。本次競價完成后將開展資格后審，若經審查發現競得人存在上述不良記錄的，將作廢本次競價結果并扣除其保證金

3.國家法律、法規規定的其他條件。

四、公告期、競價時間及交易方式

1.公告期：****至****上午10：00；

2.標的展示期：****至****止,即日起工作日接受咨詢，如需查看標的，請提前預約，過期不候；

3.標的展示地：臨潁縣****

4.競價時間：從****上午8：00至****上午10：00。在競價截止前5分鐘內，若有新出價的，則競價截止時間自動延長5分鐘，循環往復，直至無人出價。

5.競得人確定：在競價時間結束時，若優先權人與非優先權人最終報價相同，則由優先權人競得，否則出價最高者競得。（注：僅有優先承租人方可出相同報價）

此次競價規則為只要有一人報價即為有效競價。競買人的出價時間以漯河市公共資源交易平臺服務系統的時間為準。

6.本次掛牌采取網絡競價方式進行交易。

7.網絡競價網址https://ggzy.luohe.gov.cn/cqjy/jmr/jump?num=3

五、意向受讓方報名

1.有意參與的意向方，在充分了解標的基本情況和現狀等相關信息后，在公告期內登錄“漯河市公共資源交易中心網站國有產權-交易信息”板塊進行“競買人注冊”登記。

2.報名程序

競買人為企業法人的須辦理CA數字證書方可在系統中辦理競買相關業務。競買人為自然人的請參見漯河市公共資源交易信息網（https://ggzy.luohe.gov.cn/）“辦事指南”—操作手冊—點擊登錄查看國有產權項目（自然人）全國共享互認CA操作流程點擊登錄查看國有產權項目（自然人）全國共享互認CA操作流程.pdf

六、競買保證金繳納

1.保證金金額：詳見標的基本情況。

2.保證金繳納截止時間：****下午17：00，逾期到賬將被視為自動放棄競買資格。

3.繳納方式：網銀劃轉，柜臺劃轉（注：不支持現金匯入、微信、支付寶方式交納保證金）

4.操作方法：漯河市公共資源交易信息網（https://ggzy.luohe.gov.cn/）“辦事指南”—操作手冊—漯河市國有產權電子交易平臺（競買人）操作示意卡漯河市公共資源國有產權電子交易平臺（競買人）操作示意卡.pdf

特別提示：

1.繳納保證金的名稱、身份證號及銀行賬號必須與注冊的競買人名稱、身份證號及銀行賬號保持一致，不能有錯字或漏字。

2.每個意向競買人的交易保證金子賬號均為系統隨機生成的唯一的不同的虛擬子賬號，請不要交錯。
3.請根據系統頁面信息在規定時間內將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號，保證金繳納狀態為“已繳納”，繳納成功后方可參與競價。

七、尾款繳納賬戶

銀行賬戶：****04299

賬戶名稱：點擊登錄查看

開 戶 行：中國農業銀行股份有限公司臨潁縣新區支行

八、優先承租人及相關事項說明

1.優先承租人：

標的1 鐵西倉庫（南12間） 谷俊剛。

2.優先理由：優先承租人為本次出租標的的原承租人。依據《民法典》第七百三十四條第二款規定：“租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。”

3.相關事項說明：依據《民法典》第七百二十七條規定，出租人繼續出租房屋的，應當在競拍公告發布5日前通知原承租人，并書面告知公共資源交易中心，原承租人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

九、其他事項說明

1.交易結束后，未競得者的交易保證金于1個工作日內原渠道退還。

2.競得標的的競買者保證金抵扣租金，競得者應在成交之日起5個工作日內向點擊登錄查看尾款賬戶一次性補齊尾款，競得者5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。因競得者原因，未按照規定參與競買、簽署產權交易合同、未按約定時間付清價款或違反其他法律、法規或相關規定情形的，均視為違約，所交保證金不予返還，由公共資源交易中心予以扣除。

十、重大事項揭示

1.標的是否存在抵押、質押、擔保等限制性權利： 否

2.標的是否存在所有權爭議：否

3.轉讓標的優先承租權人：詳見標的基本情況。

4.本次擬出租房產為臨潁縣****

5.意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對租賃標的進行全面了解，一經繳納保證金，即表明已完全了解并認可標的狀況及交易條件，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，租賃后不得以不了解標的狀況及交易條件為由退還標的物或拒付租金、保證金等。

6.非因出租方原因，出現下列任何一種情況的，出租方有權將本次租賃資產再行掛牌租賃，對交納的保證金不予退還。由公共資源交易中心予以扣除。

(1)未能按時簽訂《房屋租賃合同》的;

(2)未按時支付應付租金款等相關費用的;

(3)競拍成交后，未按出租方要求簽署合同的;

(4)故意提供虛假、失實材料造成出租方和產權交易機構損失的;

(5)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的;

(6)違反法律法規或相關規定給出租方造成損失的。

十一、其它需要披露的事項

1.該掛牌價為壹年租金底價，租賃期為壹年（1年）。

2.出租方按出租房屋現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、結構、面積）出租，不包括出租房屋內可移動的設施、設備。意向承租方報名后，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。

3.有意承租者請于公告期內向產權交易機構交納規定金額交易保證金（以銀行到賬為準），并成功綁定相關標的。逾期未按時足額交納保證金的或未綁定成功的，視為放棄意向承租。

4.租賃期內，承租人對房屋進行裝修時，裝修方案須經出租方書面同意，裝修不得改動或者破壞房屋結構。如有損壞或擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修工作及費用全部由承租人自行承擔。出租人對承租人的裝修部分不負有修繕義務。

5.租賃合同終止或解除，就乙方房屋裝修或設施改善增設部分，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)無償收歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

6.租賃期內租賃房屋的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。承租人有義務配合街道、社區進行社會綜治、市****

7.承租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋及其附屬物。

8.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規或政策、城市建設等需要拆除或改造租賃房屋的，租賃合同自行終止，承租方應無條件及時返還租賃房屋，出租人不承擔任何責任。租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。除經核準的承租人對租賃房屋裝修所獲得的拆遷補償由承租人享有，其余均歸出租方所有，承租人不得提出其他任何補償要求。

9.租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日 30 日前通知承租人，承租人應在租賃期滿之日起 5 日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。

10.租賃期滿，如出租人房屋繼續對外租賃，原承租人有優先承租權，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標，承租人應在租賃期滿之日（如中標結果確認之日合同已期滿，將在中標結果確認之日）起 5 日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。

十二、標的展示聯系人及電話

聯系人： 王偉濤

電 話： ****

地 點： 點擊登錄查看

CA辦理及技術支持電話： 潘工****

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項目編號：****

附件包：

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