赤峰市紅山區站前辦事處園林路居委會路西1號樓（77-4/77-5）兩處房產公開出租 （年租金底價60211元，租期3年）

本次出租房產位于位于赤峰市紅山區商業中心、交通便利、附近學校醫院較多；(以實際勘驗情況為準，本欄內容僅供參考)

出租方名稱：點擊登錄查看

聯系人：傅經理

聯系電話：****

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙古產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1、本次招租標的位于赤峰市****點擊登錄查看系赤峰市投資擔保集團有限公司二級子公司，此次出租行為已取得集團招租授權，出租方作為資產管理單位具有實際處置權且實施不存在任何限制條件。

2、由于出租方對門前商廳整體規劃，標的房產已按照煙酒特產零售的店鋪規格進行裝修，承租方僅可從事煙酒、特產的銷售，或者與該裝修風格匹配的經營業務。室內裝修以標的租賃成交時交割為準，若承租方改變或破壞現有裝修的，租賃周期截止后需恢復至標的交割前現狀。嚴禁從事任何涉及熱加工的經營活動（包括但不限于使用烤箱、炸爐、煎鍋等設備進行烘焙、油炸、熱炒，或制作熟食等），經營過程中不得產生異味、油煙或高分貝噪音，不得設置排煙管道等可能影響酒店住客體驗的設施，否則出租方有權單方解除租賃合同。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現狀為準；涉及承租方經營需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。承租方自行與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

4、房屋交付之前產生的水、電、取暖、物業等費用由出租方承擔；房產交付日后所產生的房產稅、土地使用稅、取暖費、物業費由出租方承擔，其他一切稅費（包括但不限于：水、電等相關費用）均由承租方承擔。

5、本次出租標的房產租期為3年，租金按年遞增，自第二年起，年租金在前一年基礎上每年遞增1萬元。掛牌價為該項目第1年的租金底價。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

8、特別提示：意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，勘驗現場時做好拍照、錄像等相關記錄。標的狀況以勘驗時的實際情況為準，面積變化不調整租金。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起20個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂后5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務費。

3、中心在收到第一年度租金及交易服務費后，將第一年度租金轉付至出租方指定銀行賬戶并出具交易憑證。

4、交易憑證出具后15個工作日內，出租方與承租方辦理完畢標的移交。如出租方未能在公告約定時限移交出租的標的，承租方有權單方面解除租賃協議，出租方無息退還承租方已交納租金，且承租方不追究出租方任何責任。標的移交前承租方需將承租押金交納至出租方指定銀行賬戶。

5、后續標的租金由出租方和承租方自行結算，剩余年度租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

6、對承租房產的使用（經營）要求：承租方應按照相關法律法規及不動產登記部門登記的用途合理使用該標的。未經出租方允許不得改變租賃用途、不得新增固定設施設備，否則出租方有權單方面終止租賃合同，已支付租金不予退還。承租方不可從事國家法律禁止的活動等。嚴禁存放易燃易爆危險化學品，如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。在租賃期間，承租方不得改變現存建筑的承重結構、設施、以及現有裝修結構，如需進行部分修繕、裝飾及不改變結構的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項涉及的一切費用均由承租方承擔。若因承租方原因造成裝修破損，由承租方承擔全額修復費用。租賃期滿或合同解除時，承租方需將房產恢復至租賃初始裝修狀態（自然損耗除外），方可辦理退租手續。

7、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。承租方須確保使用房產的安全。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租房產進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。

8、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為，否則出租方有權無條件解除租賃合同。

9、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

10、標的租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發等或其他不可抗力因素導致租賃終止的，則租賃合同自行終止，承租方需無條件搬出并交還該房產，出租方不承擔承租方所有已投入費用。

11、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

12、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

1、繳納：金額20000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統提示繳納。

2、保證內容：為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦報名且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格），即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易服務費后，出租方將扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金及服務費的；

（3）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。

3、處置方法：

(1) 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務費后，自動轉為第一年度租金的等額部分；

(2)若競租不成功，點擊登錄查看在確定承租方次日起5個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。