荊州市沙市區(qū)園林東路12號7號商鋪（原強盛便利店）三年期承租權項目招標公告（原標題：荊州市沙市區(qū)園林東路12號7號商鋪（原強盛便利店）三年期承租權項目）

掛牌起始日期

****

掛牌結束日期

****

保證金金額(元)

2700 ( 0.27 萬元)

支付方式

分期付款

交易機構：

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交易機構聯(lián)系人

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出租方

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項目編號

L52026HB****

標的名稱

荊州市****

租賃底價

0.9萬元/年

掛牌開始日期

****

掛牌截至日期

****

出租方名稱

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所在地區(qū)

湖北省 - 荊州市

出租方統(tǒng)一社會信用代碼

****67667B

租賃期限

3年

是否存在定價依據(jù)

是

定價依據(jù)

評估

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

租賃用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

使用

交易服務費付費主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報名登記時須交納0.27萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司指定賬戶為準），并應在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔保或第三方代為支付。

2.意向承租方須完全認可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項目《評估報告》【鄂鼎創(chuàng)評字（2026） 第0101號】、《房屋租賃合同（樣本）》中的全部內(nèi)容并不持異議，承租后同意以《房屋租賃合同（樣本）》簽訂正式合同。

3.意向承租方被確認為承租方次日起 3 個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及全部產(chǎn)權交易服務費至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司指定賬戶，并應在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。逾期支付首期租金、全部交易費的則視為違約處理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。

4.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所點擊登錄查看在出具產(chǎn)權交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

5.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》【鄂鼎創(chuàng)評字（2026） 第0101號】所列資產(chǎn)進行掛牌招租。

6. 租賃資產(chǎn)是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司所進行追責和索賠。

7.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權交易機構發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合承租。

重大事項披露

1.租賃資產(chǎn)位于荊州市****

2.租賃資產(chǎn)在使用中，原租賃合同于****到期，原承租戶尚未清退，原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權；若新承租戶競得租賃資產(chǎn)承租權，出租方將負責租賃標的的清場工作。因清場導致標的延期交付的風險由新承租方承擔。

3.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責任。

4.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司進行追責和索賠。

5.本項目其他需披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）

30

交易條件

掛牌開始日期

****

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

分期付款

價款交納說明

按半年支付租金。

處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡競價

報價方式

一次報價

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

是否存在優(yōu)先承租權人

是

保證金設定

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司指定賬戶為準），并應在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔保或第三方代為支付。

保證金內(nèi)容及處置方式

1.在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應支付給產(chǎn)權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應支付給產(chǎn)權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權” ——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所荊州公司將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應支付給光谷聯(lián)交所荊州公司的全部產(chǎn)權交易費用后，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、全部產(chǎn)權交易費用的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

其他

標的狀態(tài)

出租

其他說明信息

1.租賃資產(chǎn)位于荊州市****

2.租賃資產(chǎn)在使用中，原租賃合同于****到期，原承租戶尚未清退，原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權；若新承租戶競得租賃資產(chǎn)承租權，出租方將負責租賃標的的清場工作。因清場導致標的延期交付的風險由新承租方承擔。

評估機構

湖北鼎創(chuàng)資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

租賃價格評估值

0.9萬元/年

評估基準日

****

公示附件

房屋租賃合同（樣本）.pdf