湘潭市風景園林中心盛源古玩招標公告（原標題：湘潭市風景園林中心盛源古玩）

特別聲明

依據《中華人民共和國拍賣法》和其他有關法律法規規定和資產管理方的要求，本著充分向競買人告知的原則，提出如下特別聲明:

一、本次拍賣標的依現狀拍賣，標的現狀包括:房屋所處的位置、質量、面積和附屬設施、使用年限、新舊程度現狀等，成交后點擊登錄查看按現狀進行移交。附件評估報告序號有變，需按標的名稱查看。

二、本次所拍場地、房屋門面尚未完成騰空、返還的全部手續。若競拍人非項目原經營主體或租賃主體，存在競拍成功后不能立即交付買受人的可能性，競拍人對此同意予以理解和支持。若競拍成功后，自原租賃合同到期日起2個月后，成交人仍不能進場，則由拍賣公司書面通知成交人，并由拍賣公司一次性無息退還成交人的保證金，成交人應無條件同意取消成交資格，并同意不向點擊登錄查看主張任何權利或費用。

三、租賃要求:

1、標的經營業態都應符合《點擊登錄查看經營項目管理規定》和點擊登錄查看《場地租賃合同》管理要求，二次裝修不得破壞內部主體結構，游樂項目布點、服務用房設置須由點擊登錄查看審核，并書面同意方可建設，且項目建設、施工、驗收等過程須按《點擊登錄查看心經營項目管理規定》和園林中心基本建設投資項目管理相關規定執行。

2、租賃期限均為五年，年租金以最終成交結果為準。成交人在成交之日起15個工作日內與資產管理單位簽訂租賃合同，逾期未能簽訂合同的，視為成交人自愿放棄成交，點擊登錄查看有權取消其成交資格，成交人同意點擊登錄查看無條件收取成交人所支付的保證金作為違約金。

3、本次拍租標的場地、房屋門面，面積如有出入不影響成交價，場地內相關一切游樂設施、物品為原承租人所有，不在本次拍租范圍內，成交人同意自行與原承租人協商解決，并承擔全部的費用，與點擊登錄查看無關。

4、標的場地僅限成交人本人使用，成交人不得聯合招標，不得轉讓、分包或出租標的。

5、本次公開拍賣以標的現場、物現狀對其經營權進行公開競價，競拍人在競拍前須對本標的物進行充分了解，成交人一經報價，即表明已完全了解默認標的現狀(含實物狀況、權證現狀、權利現狀、瑕疵因素)，愿遵守本場拍賣會的《交易須知》《特別聲明》及點擊登錄查看經營項目《場地租賃合同》(樣本)中所有條款，并愿承擔相應的法律、經濟責任。

6、成交人與點擊登錄查看簽訂租賃合同時，成交人同意自愿遵循先付費后使用的原則，成交人同意自愿遵循先付費后使用的原則，交納第一年年度租金和合同保證金，合同保證金金額為第一年年租金(項目合保證金按約定繳納)。每年度租金實行一次性支付制度。

7、租賃合同解除或到期終止后，場地拍租成交人投資的設備設施須自行拆除，并在期限屆滿3日內將場地交還給點擊登錄查看;成交人逾期未歸還場地的，資產管理單位有權直接在保證金中扣除逾期占地費用。逾期超過30天，即視為成交人已歸還，所有財產和物品均視為已清理完畢，點擊登錄查看有權直接收回成交人逾期占有的場地。

8、合同履行過程中,未出現違反合同約定情形的，合同終止或解除后保證金無息退還。

9、成交人須確保安全經營和服務質量，須自行負責辦理特種設備安全檢查及運營資質許可等相關手續，自行為參加游樂的游客購買公眾責任險或意外險:避免安全事故和服務投訴，凡因競得方租賃場地范圍內發生的任何安全事故,包括債務糾紛、人身傷害、治安事件等，均由成交人承擔全部經濟和法律責任。

10、門店房屋類項目租賃要求及競拍人資質條件:

（1）承租人需自行對門店進行裝修和水電改造但不得改變房屋的主體結構。房屋改造和裝修費用由成交人承擔，合同到期后房屋歸甲方所有，裝修實行來裝去丟的原則。其他約定以租賃雙方最終簽訂的租賃合同為準。

（2）中華人民共和國境內法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參與本次拍賣。

11、場地類項目租賃要求及競拍人資質條件:

場地類項目競拍人參拍報名前，需攜帶以下資質到點擊登錄查看-湘潭萬達廣場寫字樓B座11樓11212室進行資質材料核對，符合資質條件再進行報名及交納參拍保證金，以確保成交后通過資格后審。

（1）中華人民共和國批準可以經營此項目的法人企業，營業執照處于有效期，營業執照經營范圍須包含:游樂園。

（2）須具有良好的征信信譽，且沒有處于責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，且參拍企業沒有被行政處罰、被列入經營異常或嚴重違法失信企業名單的記錄。

（3）企業或企業法人有5年的投資經營及管理大型游樂設備經驗，且未發生重大安全責任事故。

（4）須提供2本(含2本)以上且持證時間都在3年以上的《中華人民共和國特種設備安全管理人員證——大型游樂設施安全管理(項目代號:A7)》或《中華人民共和國特種設備安全管理和作業人員證——特種設備安全管理(項目代號:A)》。

（5）須提供3本(含3本)以上且持證時間都在4年以上的《中華人民共和國特種設備作業人員證——大型游樂設施維修(項目代號:Y2)》或《中華人民共和國特種設備安全管理和作業人員證——大型游樂設施維修《項目代號:Y1)》。

（6）須提供5本(含5本)以上的《中華人民共和國特種設備作業人員證大型游樂設施操作(項目代號:Y3)》或《中華人民共和國特種設備安全管理和作業人員證——大型游樂設施操作(項目代號:Y2)》。

四、瑕疵聲明：

1、項目上尚存放其他權利人的財產，存在財產權利糾紛以及未騰空的風險。若因項目產生財產權利糾紛的，由成交人在成交后自行處理財產權利糾紛，并由成交人自行承擔全部的處理費用與點擊登錄查看無關。

2、請競買人在競拍前自行去實地考察，競拍人同意以項目現狀交付。

五、其它未盡說明的租賃事宜，以雙方最終簽訂的租賃合同為準。

1、滿足《特別聲明》租賃要求的中華人民共和國境內外合法的法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與拍賣。

2、資格審核方式：保證金及資格后審。

門店房屋不能經營危化品類、餐飲有明火、油煙等項目，建議布局業態為茶吧、咖啡吧或小賣部等。

1、滿足《特別聲明》租賃要求的中華人民共和國境內外合法的法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與拍賣。

2、資格審核方式：保證金及資格后審。