椒江區(qū)市民廣場(chǎng)水景公園內(nèi)商業(yè)房三年租賃權(quán)項(xiàng)目

項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 江先生|聯(lián)系電話：****

1.權(quán)證相關(guān)信息：本項(xiàng)目涉及的管理用房（共3處）無(wú)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)屬文件。 2.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以房屋交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.是否辦理抵押登記：無(wú)。 4.是否設(shè)立居住權(quán)：無(wú)。 5.競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。出租方咨詢電話：**** 。 6.其他重要需披露的事項(xiàng)： （1）租賃時(shí)長(zhǎng)為3年，實(shí)際交付之日以出租方書面通知上注明的日期為準(zhǔn)。 （2）承租方需遵守出租方和管理方制訂的關(guān)于該區(qū)域各方面管理的一切規(guī)章制度（包括但不限于裝修、房屋及設(shè)施設(shè)備使用要求等），服從并遵守出租方及管理方的管理規(guī)定，負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)秩序的維護(hù)和管理，確保其經(jīng)營(yíng)行為和員工活動(dòng)不對(duì)租賃場(chǎng)所其他租賃客戶和來(lái)訪人員造成不利影響，不妨礙他人正常的經(jīng)營(yíng)和辦公秩序，不在承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行擾民、有污染及違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)。

租賃期限 3 年，租期內(nèi)租金不變。

租金每年支付一次，先付后用。具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

 1.履約保證金： 2000元 。 2.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解（如已知曉出租標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)等權(quán)屬文件），并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3.出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4.出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5.承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 6.出租標(biāo)的目前處于合同期（原合同****到期），需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性，如競(jìng)得后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7.承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8.房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9.承租方需自帶并飼養(yǎng)廣場(chǎng)鴿，廣場(chǎng)鴿數(shù)量不少于100只。 10.本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)為3年總租金的0.8%。

意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額在出租方遞交備案交易合同后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至受讓方的“我的賬戶”中。出租方和承租方不得以爭(zhēng)議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，按照設(shè)定的延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。