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當(dāng)前位置：
位于荊州市****
正式披露 項(xiàng)目編號(hào)：****
租賃底價(jià)16.7 萬(wàn)元/年
交易品類資產(chǎn)租賃
出租用途商業(yè)
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌結(jié)束日期 | **** |
| 保證金金額(元) | 33400 ( 3.34 萬(wàn)元) | 支付方式 | 分期付款 |
| 交易機(jī)構(gòu)： | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 **** | ||
| 出租方 | |||
出租申請(qǐng)與承諾
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | LG2026HB**** |
| 標(biāo)的名稱 | 位于荊州市**** |
| 租賃底價(jià) | 16.7萬(wàn)元/年 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | **** |
| 掛牌截至日期 | **** |
出租方情況
| 出租方名稱 | |
| 所在地區(qū) | 湖北省 - 荊州市 |
| 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | ****597682 |
招租條件與承租方資格條件
| 租賃期限 | 1年 |
| 是否存在定價(jià)依據(jù) | 是 |
| 定價(jià)依據(jù) | 評(píng)估 |
| 租金調(diào)整方式 | 不涉及 |
| 是否有免租金裝潢期 | 是 |
| 免租期 | 1個(gè)月(僅限新租戶) |
| 免租金裝潢期時(shí)間單位 | 月 |
| 裝修期 | 給予新租戶1個(gè)月裝修期，裝修期免收租金且計(jì)算在租期內(nèi) |
| 租賃用途 | 商業(yè) |
| 目前狀態(tài) | 使用 |
| 資產(chǎn)概述 | 本次租賃資產(chǎn)位于荊州市**** |
| 交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體 | 雙方各付 |
| 交易服務(wù)費(fèi)說(shuō)明 | 本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。 |
| 其他招租條件 | 1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（報(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。 2.意向承租方須完全認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項(xiàng)目《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》【鄂鼎創(chuàng)評(píng)字（2025）第1109號(hào)】、《租賃合同（樣本）》中的全部?jī)?nèi)容并不持異議，承租后同意以《租賃合同（樣本）》作為基礎(chǔ)與出租方協(xié)商一致后簽訂正式合同。 3.意向承租方須在被確定為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《租賃合同》，并在合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)將公告約定租金及交易服務(wù)費(fèi)一次性繳納至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶，并在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中完成確認(rèn)付款操作。 4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》【鄂鼎創(chuàng)評(píng)字（2025）第1109號(hào)】所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。 5.租賃資產(chǎn)是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 6.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。 |
| 承租資格條件 | 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 |
| 重大事項(xiàng)披露 | 1.本次租賃資產(chǎn)位于荊州市**** 2.該租賃資產(chǎn)為使用中狀態(tài)，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，若新租戶競(jìng)得標(biāo)的，則由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作，并給予新租戶一個(gè)月裝修期，裝修期免收租金且計(jì)算在租期內(nèi)。 3.租賃資產(chǎn)租金支付方式為半年付，意向承租方被確定為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納公告約定租金及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，并向出租方指定賬戶繳納兩個(gè)月租金的金額作為租賃押金。 4.承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過(guò)的全部責(zé)任。 5.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 |
| 租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)） | 1829.79 |
| 交易條件 | |
| 掛牌開(kāi)始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 延牌規(guī)則 | 按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，直至征集到意向受讓方 |
| 延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期 |
| 價(jià)款支付方式 | 分期付款 |
| 價(jià)款交納說(shuō)明 | 按半年度支付 |
| 處置方案 | |
| 征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 報(bào)價(jià)方式 | 一次報(bào)價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 |
| 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 | 是 |
| 保證金設(shè)定 | |
| 交納時(shí)間 | 掛牌截止日17:00前 |
| 保證金交納說(shuō)明 | 意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作；交易保證金和交易價(jià)款不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 |
| 保證金內(nèi)容及處置方式 | 1.在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)價(jià)保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)” ——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 2.經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 3.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所荊州公司將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所荊州公司的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清公告約定租金及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
標(biāo)的資產(chǎn)信息
項(xiàng)目附件
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