市鐵投集團所屬溫州市軌道交通資產經營管理有限公司 關于溫州市域鐵路S1線車站22處商鋪五年租賃權的交易公告

現委托點擊登錄查看，定于****，在浙交匯平臺上（網址：www.wzcqpt.com；授權機構：點擊登錄查看（浙江產權交易所溫州分中心）），對溫州市****

一、標的情況

二、承租人條件

1、意向方應為依法設立并有效存續的法人（須提供蓋有公章的營業執照、法人身份證）或具有完全民事行為能力的自然人（須提供本人身份證）。

2、意向方未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單（以“中國執行信息公開網”、“信用中國”網站查詢結果為準，意向方須提供對應網站查詢結果截圖）。

3、意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期（2026年1月止的前整兩年時間）超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競價活動（以提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業或個人信用報告為準）。

三、競買保證金、租金及履約保證金

1、競買保證金：11萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：點擊登錄查看，賬號：****008655，開戶行：溫州****

2、競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯合產權交易中心賬戶(戶名：點擊登錄查看，賬號：****008655，開戶行：溫州****

3、租金無遞增。租金半年一付，從第二期起，往后每期租金須在每期租期開始前一次性足額支付。履約保證金按成交價的20%并以進一法取千位整數計算（不低于11萬元）。

四、公開招租其他相關事項

1、有意競買者須在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前向“浙交匯”平臺提交相關報名材料并完成線上報名手續和保證金訂單支付，逾期無效。報名完成后，需經審核通過方可取得競價資格。若提交的材料不齊全或未達到承租方資格條件的要求致使審核不通過的，責任由意向者自行承擔。未成交者，保證金5個工作日內無息退還。

2、信息披露期滿后，如只征集到一家合格競買方，則該合格競買方即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還；如征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照網絡競價方式進行轉讓（自由競價開始時間：****10：00限時競價開始時間：****11：00）；如未征集到合格競租方，則信息披露終結。

3、不得擅自改變房產用途，不得作為只針對少數人開放、實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

4、其它費用: 租賃房產水、電、網絡通訊等報裝及相關費用由承租方自行解決；租賃期間的物業管理費、水電費、停車費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租方自行負責，出租方不承擔責任。

5、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解租賃房產的現狀情況以及周邊環境等，就租賃房產存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

6、租賃房產交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準（即原承租方騰空后，移交使用時的租賃房產現場現狀），就租賃房產存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租方自行修繕、彌補并承擔費用；出租方不參與處理承租方與小區業主、業委會、物業等關系，由承租方自行解決處理，并履行相關管理公約；相關風險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。

7、承租方須合法經營，不得將租賃房產用于存放易燃、易爆物品。自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續，出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續由承租方自行辦理。

8、本租賃房產屬國有資產，租賃期間如遇出租方自身使用需要或政府行政行為、城市建設工程啟動、拆遷、公共利益等，須無條件終止本租賃協議，租金按實際使用日期結算，租金余額、履約保證金一次性無息退還。

9、該房產的裝修方案需經出租方及相關部門審批通過后方可實施。租賃房產內不得使用明火，氣味、噪音、油煙及廢棄物不對車站產生影響并滿足消防、運營安全的要求，保證客流疏散通道的暢通。

10、可分租經營，未經出租方同意不得擅自將房產轉租他人，禁止通過股權轉讓等方式變相進行轉租。

11、承租方負責做好房產安全及美化工作，承擔相應的安全管理責任，并積極配合落實屬地政府及相關部門整改要求。

12、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租方同等條件下享有優先承租權。

13、未盡事宜詳見《租賃合同》（樣本）。

五、報名及聯系方式

資產展示安排：****起至****下午5時止（工作日）。

咨詢地點：溫州市****

資產展示地點：標的所在地。

拍賣公司咨詢電話：****

資產公司咨詢電話：****

資產公司紀檢監察電話：****

鐵投集團業務舉報：****

鐵投集團紀檢舉報：****

溫州聯交中心紀檢監督電話：****

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溫州匯豐拍賣行有限公司

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