下載客戶端
熱門搜索：
當前位置：
荔灣區經濟聯社集體資產交易公告
(第1次發布)
項目編號：****
溫馨提示：
1.本項目只接受線上報名（網址：https:****）。
2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。
3.標的物的具體情況是由點擊登錄查看（以下簡稱“海北聯社”）以書面的形式向交易服務機構提供的，報名人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。
4.本項目以現狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考，不構成對項目的任何擔保。請報名人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報名人務必仔細審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、交易規則、資產現狀圖或四至圖）。報名人應認真了解核實本交易項目的實際情況，報名人一旦報名，即表明已完全了解并接受交易有關約定以及本交易項目的現狀和一切已知或未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
5.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
6.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式確定經營者”的規定，本項目采取公開競投中的線上競投方式組織交易，而非招標投標方式。
點擊登錄查看受荔灣區海龍街海北股份合作經濟聯合社（以下簡稱“海北聯社”）委托，定于****10:00對海北聯社的花博園（金方元園藝）、花博園（瀛濱園藝）項目（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用線上競投方式進行，歡迎有意參加的單位和人士咨詢、報名。
一、交易項目情況
（一）交易資產名稱：花博園（金方元園藝）、花博園（瀛濱園藝）。
（二）交易資產類型：（農用地）。
（三）屬于農用地。
（四）交易資產坐落位置：廣州市****
（五）交易資產面積：6.3748畝。
風險提示：本交易標的無相關產權登記等資料。
（六）交易資產的數量： 2個。
（七）交易資產的用途：（農業生產）。
（八）交易資產現狀情況：閑置，原租戶退租。
二、交易要求
（一）交易機構：點擊登錄查看。
（二）交易方式：線上競投。
（三）競得人確定原則：不低于底價，價高者得。
1.只有一個競投人的，以成交價不低于底價確定為競得人；如競得人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經濟聯社予以處理。
2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式成交，在價格與條件相同的情況下享有優先權的競投人優先競得，成交價不得低于底價；如競得人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經濟聯社予以處理。
3.有兩個以上競投人且其中一方享有優先權的，若全部競投人均不舉牌應價的，享有優先權的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；如享有優先權的競投人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經濟聯社予以處理。
4.有兩個以上競投人且均不存在享有優先權的，若全部競投人不舉牌應價的，則以現場抽簽方式確定競得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競得人但拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經濟聯社予以處理。
（四）交易底價、競價階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價：（￥ 478110.00元/年）起。
2.競價階梯：（￥ 6374.80 元/年/次）。
3.租金以實際競得價為準，租金按每半年收取，每期的當月15日前交付當期租金；
租金遞增方式：（每5年遞增5%）。
4.交易保證金為￥ 478110.00 元（大寫：肆拾柒萬捌仟壹佰壹拾元整），在****下午17：00前以銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金到荔灣區****
5.合同履約保證金為￥ 239055.00元（最終以實際競得價的半年租金計算），在確定競得人后，競得人的交易保證金在交易結果公示結束后5個工作日內一次性全額無息轉經濟聯社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：交易保證金轉為合同履約保證金的，不足部分補足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經濟聯社予以處理。）
（五）租賃期限：15年，以最終簽訂的合同約定為準。（租賃期限會根據具體交易時間和實際交付時間進行適當調整）
（六）交易準入條件
中國境內合法存續的企業法人。除法律另有規定外，對報名人的其他要求條件：
1.無拖欠本聯社租金的自然人、單位和其他組織。
（七）合同簽訂
競得人完成資格審查后，在交易結果公示期（不少于5個工作日）結束后，5個工作日內憑《荔灣區經濟聯社集體資產交易成交確認書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規定時間內與經濟聯社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務機構按交易公告約定轉給經濟聯社，由經濟聯社全權予以處理；如因出租方的原因，未能在規定時間內與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結果視為無效。因未能在規定時間內簽訂合同而產生的其他糾紛，由雙方另行處置。
（八）資產交付時間：（按合同約定時間為準 ）。
（九）資產交付方式：(按現狀交付)。
三、其他需要說明的情況
（一）交易資產在使用過程中，出現土地違法、違法建設、環境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結等情況的，相關法律責任由違法行為人自行承擔。
（二）承租方是資產安全生產、消防安全第一責任人，在實際使用前，應確保相關設備、設施必須符合現行法律法規及有關部門的規定和要求；若設備、設施的配置不符合規定和要求，由此引起的相關行政及法律責任，由承租方負責。
（三）嚴格按照耕地使用和保護有關規定要求進行使用及經營，租用的農用地要保證農地農用，嚴禁以設施農業的名義進行非農建設，不得破壞耕地，不得擅自改變土地用途。否則一切責任由承租方自行承擔。
（四）在雙方簽訂租賃合同時，承租方須簽署《農藥使用告知書》《安全使用農藥承諾書》；涉及永久基本農田的須簽訂《永久基本農田保護目標責任書》。如承租方拒絕簽署則視作承租方自動放棄該農用地承租資格，其所交納的交易保證金不予退回，經濟聯社予以處理。
（五）租用的農用地屬于設施農用地，承租方須按照《廣州市****
（六）競價人可參與本次交易中，其所交納競價保證金相對應標準的交易標的的競價競投，一份競價保證金只能報名和競得一宗交易標的。
（七）合同簽訂后滿半年才能申請轉讓。
（八）合同履約保證金合共為成交價半年租金計算。
（九）租金遞增方式：每5年遞增5%。
（十）在雙方簽訂租賃合同時，承租方須簽收《農藥使用告知書》、《安全使用農藥承諾書》，如承租方拒絕簽收或簽署則視作承租方自動放棄該農用地的承租資格，其所繳納的競價保證金不予退回，并作為因其違反競價規則、《租賃合同》等有關文件、協議的違約金歸出租方所有。
（十一）本次交易采取網上交易的方式進行。可登錄廣州市荔灣區經濟聯社綜合管理服務平臺（網址：https:****/）或“荔灣三資”微信小程序進行報名或參與交易。報名人須在規定交易時間內進入網上交易大廳進行網上簽到，如競投人未簽到成功，無法參與本次網上競投交易，均視為自動放棄參與交易資格。
（十二）報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有關交易的全部內容（包括但不限于本交易標的的交易競投規定、規則和交易項目等情況），同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔參加交易所產生的一切風險，并愿意按照交易的一切約定承擔履行義務的風險和責任，同時享有相應權利。 1）只有1家參與競投的，以不低于底價交易，該報名競投人為競得人。如該競投人在交易后不簽訂成交確認書的，視為競投人違反規則，出租方沒收其競投保證金，取消其競投資格。2）有2家或2家以上參與競投的，采取競投方式交易，以價高者得成交，最高報價者為競得人。參與競投的競投人全部不應價的，以抽簽方式確定競得人，具體抽簽時間由交易服務機構另行通知。若競投人報名人在現場抽簽日不參與抽簽，或最終競得人不簽訂成交確認書的，均視為違反規則，出租方沒收其競投保證金，取消其競投資格。
（十三）競得人須在交易結束后3個工作日內攜帶報名材料原件到荔灣區海北聯社（地址：廣州市****
（十四）競投人須提前準備好網上競投交易相關設備，并保持網絡穩定，若競投人由于設備、網絡等自身原因導致無法進行網上競投交易的，由此產生所有的責任由競投人自行承擔。
（十五）競投人其交納的交易保證金將在該項目交易結果公示期滿后（公示期為5個工作日），5個工作內無息原路退回其交易保證金。若競投人確定為承租方的，競投人憑成交確認書和本人身份證明材料在約定期限內到荔灣區****
（十六）合同期內，如遇國家征收（征用）該土地、城中村改造、出租方以合法手續征收（征用）該土地，或國家法規政策規定、城市****
（十七）合同期內，河涌兩岸6米范圍內如遇河涌管理不允許出租或要求拆除地上附著物等情況的，出租方提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，并按時搬遷或配合有關部門進行整改，租賃合同自動終止或調整，出租方和承租方雙方互不補償，互不承擔違約責任。
（十八）租賃的農用地僅作農業生產用途（包括耕種、種養等），不得作其他經營,不得進行破壞性、掠奪性經營，不得硬底化，不得填倒余泥及雜物，不得搭建違章建筑物。否則一切責任由承租方自行承擔。
（十九）租賃標的物在租賃過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法等被立案查處或者處理未完結等情況的，相關法律責任由承租方自行承擔。
（二十）本次交易各標的物租賃期限會根據具體交易時間和實際交付時間進行適當調整。
（二十一）承租方在租用期限內，所經營的項目必須落實好安全生產、消防安全以及生態環境等方面相關法律法規要求，若承租人在生產經營中違反相關規定，造成安全事故以及生態環境破壞的，由此產生問題的，由承租人承擔相應責任，出租方有權要求承租方解除合同。
（二十二）該資產暫未查有相關手續，出租使用不得改、擴、建，如衛星影像變化產生衛片圖斑需按要求進行整改。如導致租賃物業整體被認定為違法建筑物而被予以行政處罰、行政強拆等，由承租方承擔全部法律責任及罰款、經濟賠償等費用。
（二十三）本次交易標的如需轉租和分租的，承租方必須向本聯社提出申請。經聯社議事決策后，提交街道辦事處審查同意后，才可辦理轉租分租手續。集體資產的轉租分租須遵循“六禁止”原則。（即1.審批實施的城中村改造范圍內的集體資產一律禁止新增轉租分租;2.已依法批準征地、土地收儲范圍的集體資產一律禁止新增轉租分租;3.已納入經濟聯社留用地、村鎮工業集聚區****
（二十四）禁止在租賃農用地內住宿、明火煮食及存放易燃易爆物品。
（二十五）最終解釋權歸海北經濟聯社所有。
四、報名事項
（一）本項目只接受線上報名。
報名人請于****9:00至2月10日上午12:00前通過廣州市荔灣區經濟聯社綜合管理服務平臺（網址：https:****）進行線上報名或關注“荔灣三資”微信小程序，點擊“交易大廳”模塊，選擇本項目進行線上報名，填寫報名信息，并上傳報名資料。
（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下，并保證其真實性和完整性：
1.法人單位、非法人企業、個體戶提供加蓋公章的單位營業執照及法定代表人（負責人、投資人）身份證明文件掃描件；
2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件。
3.按照交易公告發布的規定提交其他相關資料。
（三）報名人可以在登錄平臺或“荔灣三資”小程序點擊進入本項目查詢報名狀態，審查不通過的可在報名期內修改補充報名資料，若逾期補充資料則報名人報名失敗。
（四）審查通過的，再次登錄平臺或小程序，選擇進入本項目，根據頁面提示，獲取交納交易保證金賬號信息（報名人須在****下午17:00前交納交易保證金），交納交易保證金后，上傳銀行轉賬電子回單，審核通過后，完成報名流程，視為報名成功。若逾期交納交易保證金的，則視為報名失敗，其交納的交易保證金將在該項目交易結果公示期滿后（公示期為5個工作日），5個工作日內無息原路退回其交易保證金。
（五）報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有關交易的全部內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔參加交易所產生的一切風險和因本人違反交易規則或違反合同條款造成沒收交易保證金的全部責任，并按照《荔灣區****
（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發送到與“廣東省統一身份認證平臺”綁定一致的手機號上，請報名人關注好信息動態，平臺發送短信到綁定的手機號后，視為通知送達，若報名人沒有查看導致報名失敗或綁定的手機號有誤等問題，所產生的責任及損失由報名人自行承擔，與交易服務機構無關。
五、交易保證金交納要求
報名人在****下午17:00前通過銀行轉賬方式一次性全額將交易保證金轉入廣州市****
每個交易項目對應一個銀行賬號，一人同時報名不同的交易項目時，請按照線上報名頁面提示的銀行賬號分別轉賬。（交易保證金只接受銀行轉賬方式轉入交易保證金，不接受支付寶、微信及現金匯款或存入！）
報名人按照上述交易保證金數額一次性全額轉賬交納到指定專用賬戶賬號（注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同，詳見報名系統中的賬號），支付交易保證金的戶名與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統匹配不一致導致保證金無法到達指定賬號的，視為交納交易保證金失敗，其錯轉的交易保證金將在交易項目結束并完成交易結果公示后5個工作日內，由交易機構一次性無息全額按原賬號退還。報名人須按要求重新交納交易保證金，填寫轉賬信息并上傳交易保證金電子回單，完成交易報名手續。
非平臺系統原因導致報名人交納交易保證金超時而失去交易報名資格的，造成報名人產生的損失由報名人本人自行承擔，若報名人因此向交易機構投訴，交易機構不予受理。
六、交易競價
競投人須在****09:40-09:59登錄到荔灣區經濟聯社綜合管理服務平臺或“荔灣三資”小程序進入競投大廳點擊“簽到”按鈕，未按時進場簽到的視為競投人自動放棄競投資格。若本交易項目僅有1人報名參與競投，即使該名競投人未按時簽到或進行交易報價操作，不視為其放棄競投資格，按照本交易公告的交易要求及交易規則，以成交價不低于底價確定其為競得人。
交易開始后，競投人可在荔灣區經濟聯社集體資產電子交易展示廳進行出價。競投開始15分鐘內競投人按交易公告要求自由出價，競價結束前3分鐘內無人出價的，線上交易平臺顯示的最高出價為當前最高出價；如有競投人在競投結束前3分鐘內出價，系統自動將出價時長順延3分鐘，等待下一次出價，以此類推，直至無人出價，以最后出價作為本交易項目成交價。（詳細交易規則請到荔灣區經濟聯社綜合管理服務平臺“資料下載”欄目進行了解（網址:https:****/）。
七、系統故障的處理方式及責任問題
（一）競投人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用線上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應及時跟進和確認。任何使用競投人賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為競投人本人的行為，由此產生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務機構不承擔任何責任。
（二）線上競投過程所涉及時間均以交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統服務器的時間為依據。由于競投人自身終端設備時間與交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔。
（三）因競投人使用的計算機、手機、平板電腦等設備遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統進行報價的，后果由競投人自行承擔。
（四）線上競投系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致線上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動（恢復到交易停止前狀態），交易服務機構不承擔任何責任。
（五）因線上競投系統故障或其他不可抗力等因素導致線上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將在第一時間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。
八、交易結果公示
（一）交易結束后，交易服務機構須發布交易結果公示，公示期自發布交易結果公示次日起計，不得少于5個工作日，如對交易結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到交易服務機構荔灣區****
（二）競得人須在簽訂合同（交易結果公示期（不少于5個工作日）結束后，5個工作日內）前的時間內攜帶相關報名資料原件及身份證明文件到荔灣區****
（三）本交易若在交易結果公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權屬人、合同甲乙雙方所產生的一切矛盾糾紛、法律責任均與交易服務機構無關。
九、聯系方式
權屬人：點擊登錄查看
聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****
交易機構名稱：點擊登錄查看
聯系地址：荔灣區芳村大道中上市****
聯系人：區農經中心 聯系電話：****
監督機構：廣州市****
監督電話： ****
本交易一旦報名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權歸荔灣區****點擊登錄查看所有。
附件：合同樣本
****
