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C26-018(市場中心2)佛堂老綜合市場綜合樓宿舍樓201
項目編號：****
| 掛牌價格 | 14,000.00 元/年 | 出租面積 | 約108平方米 |
|---|
交易品類 資產出租
出租用途 住宅;辦公
所在地區 浙江省 金華市 義烏市
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標的地址 | 佛堂老綜合市場 |
| 交易機構 | 項目咨詢請聯系 朱先生|聯系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及點擊登錄查看和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態 | 使用中（2026.4.17到期） |
| 其他權利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、受讓方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發生問題，一切責任由受讓方自負。受讓方應維護好標的內的環境衛生，垃圾應及時自行清運，積極配合相關部門做好創建工作。 2、租期內如因國家政策改變或因政府規劃拆遷需要等原因，出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知受讓方，受讓方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成受讓方的損失，出租方除退還受讓方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔賠償、補償責任。 3、受讓方不準亂搭亂建，如出現自行搭棚建房等違章現象被相關部門處理的，出租方不負任何責任。本次所有出租標的均以現狀出租，承租期間出租方不負責標的的修繕。經出租方同意，受讓方在不改變標的結構前提下，可以對標的進行裝修。租賃期間由受讓方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 4、受讓方因經營所需，需要辦理相關證照的（包括但不限于營業執照、消防驗收合格證等），辦證手續、責任、費用等均由受讓方承擔，出租方給予協助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明受讓方理解、認可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標的不得改變用途，須按合同要求使用標的，不得挪作他用，不得轉租或以其他方式變相轉租。如有類似情況發生，出租方有權收回承租權。標的水、電安裝及相關稅費由受讓方承擔，具體以租賃合同約定為準。安裝須由專業人員操作，安全責任由受讓方自行承擔。 6、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、本次招租標的內若有不確權面積，在租期內不確權部分被相關職能部門要求拆除的，受讓方應積極配合，租賃價格不變。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 14,000.00 元/年 | |||
| 租金掛牌價備注 | 租期內前三年租金不遞增，第四年、第五年租金在第三年租金的基礎上遞增5% | 權利人是否放棄優先承租權 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準。須在成交后3個工作日內向義交所交納第一年成交租金、履約保證金及應支付義交所交易服務費（收費標準詳見《特別事項約定》）等。 | 出租用途 | 辦公、住宿 | ||
| 與交易相關的其他條件 | 1、租期內前三年租金不遞增，第四年、第五年租金在第三年租金的基礎上遞增5%。 2、履約保證金:按第一年成交租金的10%收取。履約保證金不計利息，于租賃到期時，經租賃雙方確認無異議后退回。 3、受讓方自第二年起房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 4、合同簽訂:受讓方在出租方付清全部款項后五個工作日內，與其簽訂《房屋租賃合同》。 否則出租方有權通知受讓方解除雙方租賃關系，并扣除立約保證金及履約保證金補償出租方的損失，由此對受讓方造成的損失由受讓方自行承擔。 5、出租標的現有裝修及設施、設備情況：按現狀交付（市場中心1、市場中心2標的為毛坯狀態）。用地性質：商業用地。 6、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現狀辦理租賃物移交手續。 7、權證相關信息：有產權證。 8、是否設立居住權：否。 9、若需重新裝修，裝修方案須經出租方及相關部門審批同意后方可實施，裝修所產生的垃圾由受讓方自行處理，出租方不負責清運。受讓方因經營所需，需要辦理相關證照（包括但不限于營業執照、消防驗收合格證等）的，辦證手續、責任、費用等均由受讓方承擔。受讓方在競租前應向相關部門詳細了解相關證照的辦理手續及相關規定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明受讓方理解、認可并遵循本項條款的約定。 10、受讓方在房屋內銷售的各類商品的質量，必須符合《中華人民共和國產品質量法》和【義烏】市頒布的有關產品質量的規定；嚴禁受讓方于房屋內銷售假冒偽劣產品，若因產品質量問題而引起消費者的財產損失和人身損害時，受讓方應承擔全部的經濟和法律責任。 11、若受讓方為法人的，則需該法人的法定代表人、負責人或第一大自然人股東簽訂承擔連帶責任擔保函（具體簽訂人由出租方根據工商登記信息決定）。 12、房屋內安全、創建等事項由受讓方自行負責，并服從市場統一管理，達到創建、創安等工作標準要求。若發生安全責任事故的，均由受讓方負責，出租方不承擔任何責任。 13、物業管理由受讓方自行負責，水、電費按市場約定收取。具體交付面積以實際交付情況為準。 | ||||
| 租期 | 5年(自合同約定之日起) | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應為依法設立并有效存續的法人或其分支機構、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、不接受聯合體報名。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.30 | 交納時間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日16:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網上銀行;銀行轉賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競價活動結束后，未被確定為受讓方的意向方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即合格意向方被確定為受讓方）后，受讓方所交納的交易保證金扣除受讓方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金。 3.如因受讓方的原因，導致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權沒收立約保證金；如因出租方的原因，導致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應當退還受讓方立約保證金。如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意義交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關爭議由雙方協商解決，協商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與義交所無涉。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
| 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內容，按照1個工作日為一個周期延長，最多延長25個周期。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態報價 | |
| 遴選方案主要內容 | 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止，期間征集意向受讓方并辦理線上報名登記手續。符合受讓方條件的意向受讓方應在信息披露期滿日下午4時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格意向受讓方，不變更掛牌條件，按照1個工作日為一個周期延長，延長25個工作日。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向受讓方，則按動態報價結果確定成交價和受讓方 |
| 項目附件 | （C26-018）清單.xls 1.物業租賃合同(模板）.docx 2.連帶責任擔保函.docx |
聯系方式
| 交易機構 | 聯系人 | 朱先生 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省義烏市**** | 網址 |
