福清市僑鄉建設投資有限公司獨立排煙系統,公開招租,宿舍樓招標公告(原標題: 融深工業園7#-8#宿舍樓102-1)

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福清市****融深工業園7#-8#宿舍樓102-1進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：租金繳納方式為預付（即先付租金后使用），計費周期為3個月，一次性付清。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金（含水電保證金）：最終競價成交價的1個月租金。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：法律法規許可的、無噪音、無污染及相關部門規范許可的行業，不得用于經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目，禁止用于喪葬行業、活禽宰殺、廢品收購，不得占道經營，影響周邊環境衛生，無條件配合各項創城檢查等（備注：無獨立排煙系統）。

6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

7、競價保證金：2,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內（不含當日）簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內移交。若原租戶中標則新一輪租賃合同時間按照原租賃合同時間順延，若新租戶中標，則租期自移交之日起3個月。（原租賃合同到期日：****）

9、租賃期限從移交承租之日起3個月，無免租期。

10、裝修情況：簡易裝修。

11、其他：原承租戶須按照原合同約定給予的搬遷期騰空房屋，新中標人需配合過渡。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、場地使用范圍以現狀為準，計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

5、租金繳納方式為預付（即先付租金后使用），計費周期為3個月，一次性付清。承租方應在競價結果公告結束之日起五個工作日(不含當日)內將第一期租金及履約保證金(含水電保證金)繳納至出租方指定帳戶，并簽訂《國有資產租賃合同》；承租方逾期未繳納第一期租金或未簽訂合同的按違約處理，承租方競價保證金不予退還，歸出租方所有，并視情況進行新一輪競價。

6、根據市場需求，按照現狀對外公開競租。租賃物以當前現狀出租，即租賃物的面積情況、質量狀況、權屬狀況、使用狀況及瑕疵等，均以現狀為準。競價人參與競價前應自行對租賃物進行全面了解，競價人參與競價的，視為已全面知悉租賃物的質量、權屬、瑕疵及使用情況，并接受已知和可能存在的租賃物瑕疵和經營風險。

7、場地移交期限及處理方式：如因特殊原因造成無法按預定的移交期限將該標的場所移交給承租人，合同中約定的租期起算時間以實際移交時間為準。在成交后6個月不能移交標的物的，承租人可要求解除租賃關系并退還已支付的租金及履約保證金，出租方在15個工作日內退還，出租方不承擔其他賠償或補償費用。

8、該資產以現狀移交，承租人負責對該資產的結構安全、滲漏水及外立面進行修繕，所需費用由承租人承擔，確保資產使用安全。

9、承租人需無條件配合相關部門安全巡查，包含但不僅限于門前屋后監控安裝等。

10、由于標的隨時可能存在收回情況，后續收回房屋，承租方需在出租方書面告知之日起至7日內辦理退租手續并騰空房屋，且出租方不做任何補償。

11、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

12、意向承租人應當具備的基本條件：中華人民共和國境內依法成立的企業法人或其他組織或個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

13、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）法律法規許可的、無噪音、無污染及相關部門規范許可的行業，不得用于經營國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆項目，禁止用于喪葬行業、活禽宰殺、廢品收購，不得占道經營，影響周邊環境衛生，無條件配合各項創城檢查等（備注：無獨立排煙系統）。

（3）列入出租方不誠信名單的企業法人或其他組織或個體工商戶或自然人，不得參與本項目的競價（最終解釋權歸點擊登錄查看所有）。

（4）承租人應于競價結果公告結束之日起五個工作日內（不含當日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）等款項匯達出租方指定賬戶。

（5）其他詳見租賃合同。

14、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》相關規定提交：

企業法人或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）

個體工商戶作為意向承租人：

①提供個體工商戶營業執照（交驗原件，復印件需加蓋公章或經營者簽字摁手印）；

②提供意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于****17時前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為200（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：由出租人按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》繳納競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。出租方應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。

5、本項目最終解釋權歸點擊登錄查看所有。

報名聯系人：點擊登錄查看

業務咨詢電話：****

傳真：****

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