2026NCZ000154賀蘭縣人民法院2026年度物業管理服務采購項目的采購需求

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。

二、供應商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；

1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業： 1是 0否

4.合格投標人的其他資格要求：

三、商務要求

采購標的交付（實施）的時間（期限）一年

涉及服務采購項目考核計量等要求對照《點擊登錄查看物業管理服務內容及標準》及物業公司相關保潔、安保等管理規定進行考核, 并輔以打分形式，滿分 100 分，80 分為物業管理服務達標標準分，90 分以上為良好，95 分 以上優秀。

其他商務要求由采購人組織驗收，不定期對物業服務情況進行檢查并提出檢查意見，做好檢查記錄；在服務期滿一年后1周內對物業服務情況進行總體評價并出具驗收意見，填寫驗收報告。

采購標的交付地點（范圍）點擊登錄查看及基層法庭

付款條件（進度和方式）按季度支付

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務類 工程類

服務類

服務內容服務范圍主要包括秩序維護服務（秩序維護值班、停車場管理、車輛疏導、重點樓宇安全守衛等）、環境維護服務（樓內公共區域、外圍區域保潔及樓內外垃圾清運、化糞池清掏、 “四害”的消殺等）、綠化服務、設施設備維護服務（公共區域設施設備及供電、消防、監控安防、給排水系統的維養和運行等）、物業管理制度和檔案、資料管理、辦公樓的保潔服務及點擊登錄查看職工食堂、四個基層法庭辦公樓、食堂的物業管理服務和餐飲服務。點擊登錄查看四個基層法庭職工食堂約50人就餐。

履約保證金無

甲方責任（1）維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業管理服務。 （2）監督，檢查乙方管理服務工作及實施制度的執行情況。 （3）審定乙方制定的物業管理方案。 （4）有權向行政管理部門投訴乙方違反法規、規章的行為。 （5）有權向乙方提出其管理人員、服務人員的服務態度和服務質量存在的問題并知悉處理 結果，同一問題連續 2 次整改達不到甲方要求的，甲方有權要求乙方更換相關人員，乙方不得推誘。 （6）協助乙方做好物業管理工作。 （7）如需進行室內裝飾裝修，捉前通知乙方，由乙方對裝修人員的身份進行登記并對之進行出入管理。 （8）在合同生效期內向乙方提供必要的物業配套管理用房和辦公桌椅（產權仍屬甲方），由乙方無償使用。 （9）如無特殊原因甲方逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起每日按照應交費的萬分之五交納滯納金。 （10）乙方服務沒有達到合同附件內容要求的，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍達不到甲方要求或在物業服務中發生 2 次重大責任事故的的，甲方有權限提前解除本合同。

乙方責任（1）根據法律、法規及本合同的約定，制定物業管理方案，制定保潔、安保等相關管理規定。 （2）選聘專業人員承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。 （3）負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施。 （4）根據甲方要求，必須配備足夠數量的專業水平較高的人員承擔管理和服務工作，技術人員具有電工等相關資格證書。進入甲方的乙方全體員工，應作風正派、無劣跡行為、政治素質過硬、堅持認真工作、維護甲方形象。要嚴格遵守國家的法律、法規及甲方的各項規章制度，如有違反者，給甲方造成不良影響和直接間接損失的，則按照有關規定進行處罰。 （5）乙方指定 1 名專業管理負責人對本物業進行協調和日常管理工作，負責對本物業公司的保潔員、收發員、維修員進行督察，發現問題及時解決。乙方每月向甲方上報一份服務項目意見反饋表，征求甲方對乙方本月服務管理意見，發現問題及時改進。 （6）乙方應依法納稅，負責提供所有人員的工資及國家規定的相關保險。 （7）乙方負責提供在保潔中產生的毛巾、拖布、清潔劑、除廁劑等日常消耗品。 （8）乙方工作人員工作期間分工種著工裝并佩戴工牌。 （9）本合同執行期間，乙工作人員發生的任何安全責任事故造成人員傷亡的，由乙方承擔相應的法律責任和所有的賠償費用，因乙方工作失誤或管理不善等原因，導致甲方人員傷亡或設備損壞的，由乙方承擔相應的法律責任和所有賠償費用。 （10）甲方違反合同約定，使乙方未完成規定管理目標，造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。 （11）乙方工作人員應嚴格遵守點擊登錄查看保密管理規定及其他制度規定。

違約責任①由于乙方原因影響甲方工作秩序或工作環境，根據影響程度甲方從乙方物業費中扣除 500一 1000 元的違約金。 ②乙方工作質量達不到本規定要求，經考核后低于 70 分的，甲方從乙方物業費中扣除 500一 1000 元違約金，甲方將通過書面情況向乙方發出警告，如警告后十五天還沒有更改的甲方有權單方面取消服務合同，由此造成的一切經濟損失都由乙方承擔。③如因乙方所派人員履職不認真，發生事故報告不及時造成一定經濟損失的，由乙方全部承擔。

不可抗力隨時對遇難、遇危、遇險、遇困的工作人員提供緊急援助；隨時應公安機關、國家安全機關要求提供必要協助；立即向業主方和有關部門報告。 如獲得臺風、暴雨或其他災害性天氣信息時，應啟動相應應急預案；并采取如下應急措施： 1、對設備機房、停車場、廣告牌、電線桿等露天設施的抗強風能力進行檢查和加固。對容易折斷的樹木及時進行修剪； 2、對集水井水泵運轉情況進行檢查，保證處于正常狀態； 3、對排水系統進行檢查疏通，清除雜物，確保排水暢通； 4、及時準備必要的搶險物資，安排值班人員進行巡查； （四）消防管理 1、消防要做到專人24小時值守，做好消防設施的設施維護巡檢； 2、配合消防檢查，做好消防檔案。

服務期限一年，以合同簽訂日期為準。合同一年

爭議解決 向有管轄權的人民法院提起訴訟

合同生效及其他本合同經甲乙雙方法定代表人或被授權代表簽字蓋章后生效。

驗收標準（附驗收方案）由采購人組織驗收，不定期對物業服務情況進行檢查并提出檢查意見，做好檢查記錄；在服務期滿一年后1周內對物業服務情況進行總體評價并出具驗收意見，填寫驗收報告。 （驗收方案附件）：政府采購履約驗收意見報告（物業）.doc

服務地點（范圍）點擊登錄查看，范圍：服務范圍主要包括秩序維護服務（秩序維護值班、停車場管理、車輛疏導、重點樓宇安全守衛等）、環境維護服務（樓內公共區域、外圍區域保潔及樓內外垃圾清運、化糞池清掏、 “四害”的消殺等）、綠化服務、設施設備維護服務（公共區域設施設備及供電、消防、監控安防、給排水系統的維養和運行等）、物業管理制度和檔案、資料管理、辦公樓的保潔服務及點擊登錄查看職工食堂、四個基層法庭辦公樓、食堂的物業管理服務和餐飲服務。點擊登錄查看四個基層法庭職工食堂約50人就餐。

付款條件（進度和方式）本物業管理服務費每季結算一次，費用于季度首月進行結算。平均比例，按季支付。

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。

免責聲明: 本頁面提供的內容是按照政府采購有關法律法規要求由采購人或采購代理機構發布的，寧夏政府采購網對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。