忻城縣思練鎮(zhèn)-練江肉牛養(yǎng)殖基地公開招租項目（GXCQJY26-90 ）

項目名稱

忻城縣****

項目編號

****

掛牌價格

168萬元/年

掛牌公告期

10個工作日

掛牌起始日期

2026年 1 月30日

掛牌截止日期

2026 年2 月 12日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為忻城縣**** （以下簡稱“思練鎮(zhèn)－練江肉牛養(yǎng)殖基地項目”），坐落于廣西來賓市****

本次租賃方式：整體打包出租，不接受分割租賃；

租賃期限：5年；

標的詳細資料可到點擊登錄查看（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

查看標的時間：公告期間（上班時間：9:00-17:00）；查看標的聯(lián)系人：

韋女士，聯(lián)系電**** 。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

點擊登錄查看

注冊地（住所）

忻城縣城關(guān)鎮(zhèn)芝州****

法定代表人/負責人

羅立忠

注冊資本

40,000萬元

經(jīng)濟類型

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

/

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****MA5P0D7U4P

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

168萬元/年

價格說明

年租金

履約保證金處置方式

承租方須在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付第一年租金及押金（押金為第一年租金的100%），第二年起每年租金在上一年的12月31日前支付。

租金支付方式

起始年租金底價為成交價格。從第二年開始每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

按年支付，先付后用。承租方須在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付第一年租金及押金（押金為第一年租金的100%），第二年起每年租金在上一年的12月31日前支付。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團交納交易服務費(詳見《競租申請與承諾書》，承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方按租賃合同約定向出租方交納租金、押金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人報名，不接受自然人、個體工商戶或其他組織報名。

2. 意向承租方近三年（2023-2025年度）在經(jīng)營活動中無重大違法違規(guī)記錄及嚴重失信行為。

3. 意向承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)與招租方不存在未解決合同糾紛或法律爭議。所謂“關(guān)聯(lián)企業(yè)”是指，與意向承租方存在直接或間接持股（無論持股比例）、控股（包括絕對控股和相對控股）、實際控制、被控制、主要人員（如董事、監(jiān)事、高級管理人員）重疊等關(guān)系的任何企業(yè)。

4. 意向承租方須具備良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，要有成功運營大型養(yǎng)殖項目經(jīng)驗。

5. 意向承租方必須具備相應的資質(zhì)，且進場后須嚴格按照國家食品安全、環(huán)保、動物防疫要求及其他法律法規(guī)要求經(jīng)營。

競租所需

提交材料

1. 競租申請與承諾書（模板）；

2. 標的狀況確認書（模板）；

3. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

4.動物防疫條件合格證；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（選傳）；

5.企業(yè)介紹（包括但不限于注冊資本、主營業(yè)務、養(yǎng)殖業(yè)務相關(guān)資質(zhì)、已運營的養(yǎng)殖項目規(guī)模及地點等證明材料）

6.企業(yè)和法定代表人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https:****；

7.企業(yè)和法定代表人在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的查詢結(jié)果；

8.意向承租方具有良好的財務狀況、支付能力及商業(yè)信用的承諾文件；近三年無重大違法違規(guī)及失信行為承諾書（格式自擬）；

9.意向承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)與招租方無合同糾紛或法律爭議聲明（格式自擬）

10.資金實力：提供企業(yè)2025年度經(jīng)審計的企業(yè)營業(yè)收入（產(chǎn)值）須達到人民幣1億元（含）以上（須提供2025年度審計報告或相關(guān)財務報表證明）；

9.項目經(jīng)驗 ：提供其名下或長期租賃（租賃期不少于2年）的、用于畜牧養(yǎng)殖的場地權(quán)屬或租賃合同證明材料，該場地面積應不少于5萬平方米；

10.經(jīng)營方案：包括但不限于租賃物計劃用途、租賃期間管理與收益預估、社會效益（如帶動就業(yè)、助農(nóng)增收等）及在忻城縣的長期產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等說明；

11.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：

1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

3.意向承租方資格條件的最終解釋權(quán)歸出租方，所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過后方可視為報名有效。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1. 以上標的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方必須到實地查看，現(xiàn)場勘驗確認思練鎮(zhèn)－練江肉牛養(yǎng)殖基地詳情，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用，并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.項目出租用途：僅限肉牛養(yǎng)殖及相關(guān)配套生產(chǎn)經(jīng)營活動等用途，不能用作其他用途。

3.承租方需對該標的用途有全面了解，對市場、經(jīng)濟效益和社會效益有較為準確的定位和研判。

4.承租方必須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并保證在租賃期間內(nèi)，其經(jīng)營活動將嚴格遵守國家及地方關(guān)于食品安全、環(huán)境保護、動物防疫、安全生產(chǎn)、消防、勞動保障等所有相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定。因承租方經(jīng)營行為產(chǎn)生的全部法律責任由承租方自行承擔。

5.承租方需自行承擔場地內(nèi)的日常維修產(chǎn)生的費用、電費、水費、物業(yè)費（含保安保潔費用）及按照相應的法律法規(guī)需要繳納的費用。

6.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自改變思練鎮(zhèn)－練江肉牛養(yǎng)殖基地的規(guī)劃用途、主體結(jié)構(gòu)及經(jīng)營范圍；承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將思練鎮(zhèn)－練江肉牛養(yǎng)殖基地交由第三方實際經(jīng)營使用。

7.承租方須在簽訂《租賃合同》后60日內(nèi)入場，并保證初始入場肉牛存欄量不少于2000頭。

8.入場經(jīng)營后，承租方須保證養(yǎng)殖基地內(nèi)肉牛存欄量不得連續(xù)2個月低于2000頭。招租方有權(quán)對存欄量進行不定期核查，如發(fā)現(xiàn)違約情況，將按合同約定追究違約責任。

9.承租人須承諾，若競租成功，將把本項目作為在忻城縣發(fā)展肉牛養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的重要載體，并具備相應的持續(xù)投資和運營實力。

10.租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方應如期交還。如出租方仍繼續(xù)出租該租賃物，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但承租方應在租賃期屆滿前3個月向出租方提出書面申請，并按屆時出租方新的招租條件參與競租。

11.租賃期內(nèi)，因承租方須承諾承租租賃物及經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅、增值稅等），均由承租方自行承擔并負責申報繳納。國家法律或政策規(guī)定應由出租方承擔的稅費除外。

12.其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

13.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：****。

14.交易機構(gòu)責任：本次招租活動由廣西交易所集團具體組織實施。廣西交易所集團作為獨立的交易服務機構(gòu)，對其在交易過程中提供的服務行為（包括但不限于保證金的收取、保管、退還、劃轉(zhuǎn)，以及交易系統(tǒng)的運營等）獨立承擔法律責任。如因廣西交易所集團的過錯或未按規(guī)則操作，導致意向承租方或承租方遭受損失（包括但不限于保證金退還遲延、款項劃轉(zhuǎn)錯誤等），相關(guān)責任由廣西交易所集團自行承擔，出租方不承擔由此產(chǎn)生的任何連帶或補充責任。

保證金詳細情況

交納金額

100萬元

交納截止時間

2026年 2月 12日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

點擊登錄查看

賬號

8**** 0137 793

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置方式

1.承租方交納的競租保證金由廣西交易所集團在收到出租方出具的書面通知后5個工作日內(nèi)，扣除其應當支付的交易服務費（按成交首年月租金的50%計算），剩余部分作為《租賃合同》項下的部分押金，由廣西交易所集團劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

（12）廣西交易所集團負責競租保證金的收取、保管、劃轉(zhuǎn)及退還等資金管理工作，并應嚴格按照本公告及交易規(guī)則規(guī)定的時間節(jié)點履行相關(guān)義務。因廣西交易所集團未按時退還競租保證金或未按時完成約定款項劃轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的一切法律責任與經(jīng)濟賠償責任，均由廣西交易所集團獨立承擔，與出租方（點擊登錄查看）無關(guān)。

披露附件

租賃合同（模板）

競租申請與承諾書

標的狀況確認書

承諾書（模板）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

點擊登錄查看

項目咨詢聯(lián)系號碼

****、****

項目報名聯(lián)系人

點擊登錄查看

項目報名聯(lián)系號碼

****

交易機構(gòu)傳真

****

聯(lián)系地址

1.廣西南寧市****

2.廣西南寧市****