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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 深圳南山河源高新區(qū)共建產(chǎn)業(yè)園起步園區(qū)廠房12500平方米（二樓、三樓、四樓、五樓、六樓）公開(kāi)招租項(xiàng)目 |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省河源市**** |
| 面積/數(shù)量 | 12500.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 71月 | 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 |
| 免租期 | 6個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后15個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 106,250元/月（含物業(yè)費(fèi)，價(jià)格含稅） |
| 租金的遞增 | 自第3年起租金每年遞增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 其他(工業(yè)廠房) | ||
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣32萬(wàn)元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理交易保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原路原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的1個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金原路原額返還； 2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全； 4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求； 5、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 6、物業(yè)使用類型為廠房及配套設(shè)施，承租方只能將物業(yè)用作工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公及倉(cāng)儲(chǔ)，不能用做其他經(jīng)營(yíng)性用途； 7、承租方需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常管理工作，如有損壞交付物業(yè)的設(shè)施設(shè)備等，需予以賠償； 8、該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目； 9、承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或分租他人； 10、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算，由承租方承擔(dān)； 11、履約保證金（即租賃押金）：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)）； 12、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變物業(yè)用途，如承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 13、承租方保證其生產(chǎn)設(shè)備、工藝、原材料及產(chǎn)品均不屬于國(guó)家或地方明令禁止、淘汰或限制的產(chǎn)業(yè)、設(shè)備及工藝目錄范圍。不得在廠房?jī)?nèi)從事任何可能造成嚴(yán)重環(huán)境污染、高安全風(fēng)險(xiǎn)或與申報(bào)用途不符的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 14、其他條款見(jiàn)出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整； 15、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o(wú)任何異議。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 1、物業(yè)位于廣東省河源市**** 2、異議事項(xiàng)：意向承租人對(duì)交易公告內(nèi)容存在異議的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交； 3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面形式郵寄或者現(xiàn)場(chǎng)遞交疑問(wèn)函（注明項(xiàng)目名稱、疑問(wèn)內(nèi)容、疑問(wèn)提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋公章），也可以電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋； 4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租； 5、物業(yè)是否空置：是； 6、意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過(guò)； 7、承租方應(yīng)按照《繳費(fèi)通知書(shū)》要求向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)金額依據(jù)《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 交易方式變更說(shuō)明 | 1.本交易公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方，采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）方式組織交易； 2.本交易公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本交易公告招租底價(jià)； 3.本交易公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過(guò)2個(gè)周期。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本交易公告招租底價(jià) | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過(guò)2個(gè)周期 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件： 1、意向承租方必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（分支機(jī)構(gòu)報(bào)名的，須同時(shí)提供總公司授權(quán)文件且授權(quán)書(shū)載明其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)，提供總公司及分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，總公司或者分支機(jī)構(gòu)只允許一家報(bào)名，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目報(bào)名）； 2、意向承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/查詢頁(yè)面截圖為準(zhǔn)）； 3、意向承租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）不得為失信被執(zhí)行人和限制高消費(fèi)人員（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/查詢頁(yè)面截圖為準(zhǔn)）； 4、意向承租方未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信名單； 5、意向承租方需承諾已查閱招租資產(chǎn)的公告內(nèi)容，并就招租資產(chǎn)進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，充分了解招租資產(chǎn)的現(xiàn)狀（含瑕疵）等相關(guān)內(nèi)容，自愿按招租資產(chǎn)現(xiàn)狀參與公開(kāi)招租，并保證在成為該資產(chǎn)的最終承租方后，不對(duì)招租資產(chǎn)提出異議（提供格式自擬的承諾函）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方需提供以下證明材料（均需加蓋公章）： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)等證明資料復(fù)印件； 2、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁(yè)面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www.gsxt.gov.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）； 3、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)https://zxgk.court.gov.cn/查詢頁(yè)面截圖； 4、承諾函（格式自擬，須完整體現(xiàn)資格條件第5項(xiàng)內(nèi)容）； 5、法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書(shū)、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明文件復(fù)印件； 6、授權(quán)參加的需提交授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證明文件復(fù)印件（核原件）； 7、《意向承租方登記表》、《承諾函》（此兩項(xiàng)模板由交易機(jī)構(gòu)提供）。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 320,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 陳小姐；王先生 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 1.2在被確定為最終承租方后，無(wú)故放棄中選資格的； 1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 1.4在被確定為最終承租方后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、本次公開(kāi)招租的行為是參照深圳市**** 3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 8、若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失自行承擔(dān)。 9、水電設(shè)施除不含空調(diào)設(shè)備設(shè)施外，其余按現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 10、物業(yè)狀況及交付時(shí)間以出租方交付時(shí)間為準(zhǔn)。自交付之日起，租賃期間與租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的硬件設(shè)施，因承租方使用破壞導(dǎo)致的損害，均由承租方維修恢復(fù)。 11、承租方應(yīng)在獲取成交通知書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 12、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 | ||
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