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公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 深圳南山河源高新區共建產業園起步園區廠房12500平方米（一樓、二樓、三樓、四樓、五樓）公開招租項目 |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | 廣東省河源市**** |
| 面積/數量 | 12500.00平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 廠房類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 71月 | 響應有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 6個月（含在租賃期限內） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后15個工作日 | 招租底價 | 112,500元/月（含物業費，價格含稅） |
| 租金的遞增 | 自第3年起租金每年遞增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產用途限定 | 其他(工業廠房) | ||
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣34萬元（以實際到賬時間為準），意向承租方如被確認為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據，在承租方辦理交易保證金退還手續次日起3個工作日內原路原額返還；未被確定為承租方的，在交易結果公示后的1個工作日內，將交易保證金原路原額返還； 2、按時交納租金、保證金等各項費用； 3、負責物業使用期間的消防安全； 4、最終承租方承租本物業，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、產業政策和發展規劃要求； 5、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的用途、消防、經營等證照和批文； 6、物業使用類型為廠房及配套設施，承租方只能將物業用作工業生產、研發、辦公及倉儲，不能用做其他經營性用途； 7、承租方需自行負責租賃范圍內的日常管理工作，如有損壞交付物業的設施設備等，需予以賠償； 8、該物業不得用于法律法規禁止經營的項目； 9、承租方不得將物業整體轉租或分租他人； 10、水電費及其他各項費用等按實際情況結算，由承租方承擔； 11、履約保證金（即租賃押金）：2個月租金（以最終成交價計算，最終以租賃合同約定為準）； 12、未經出租方書面同意，承租方不得改變物業用途，如承租方未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔相應的違約責任； 13、承租方保證其生產設備、工藝、原材料及產品均不屬于國家或地方明令禁止、淘汰或限制的產業、設備及工藝目錄范圍。不得在廠房內從事任何可能造成嚴重環境污染、高安全風險或與申報用途不符的生產經營活動； 14、其他條款見出租方提交至交易機構的租賃合同參考版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整； 15、承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情，并無任何異議。 | ||
| 其他補充說明 | 1、物業位于廣東省河源市**** 2、異議事項：意向承租人對交易公告內容存在異議的，請于公告期內以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現場或郵寄方式提交； 3、意向承租人認為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內采用書面形式郵寄或者現場遞交疑問函（注明項目名稱、疑問內容、疑問提出聯系人及聯系電話，并加蓋公章），也可以電話方式向交易集團咨詢或反饋； 4、本項目不允許聯合承租； 5、物業是否空置：是； 6、意向承租人須在報名時間內登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準，未按要求交納交易保證金的，將導致“報名和資格審查”不通過； 7、承租方應按照《繳費通知書》要求向交易集團支付交易服務費，交易服務費金額依據《關于印發深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）標準執行，按首年月租金*50%或租賃期內總租金 1%（孰低原則）收取。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 交易方式變更說明 | 1.本交易公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方，采用公開競價（多輪報價）方式組織交易； 2.本交易公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方，可以采取協議租賃方式，并按規定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準不得低于本交易公告招租底價； 3.本交易公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日（應當不少于5個工作日），最多不超過2個周期。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 可以采取協議租賃方式，并按規定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準不得低于本交易公告招租底價 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日（應當不少于5個工作日），最多不超過2個周期 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件： 1、意向承租方必須具有獨立承擔民事責任的能力（分支機構報名的，須同時提供總公司授權文件且授權書載明其民事責任由總公司承擔，提供總公司及分支機構的營業執照，總公司或者分支機構只允許一家報名，不允許同時參與本項目報名）； 2、意向承租方未被納入失信被執行人名單（以中國執行信息公開網https://zxgk.court.gov.cn/查詢頁面截圖為準）； 3、意向承租方法定代表人（負責人）不得為失信被執行人和限制高消費人員（以中國執行信息公開網https://zxgk.court.gov.cn/查詢頁面截圖為準）； 4、意向承租方未在國家企業信用信息公示系統中被列入經營異常名錄和嚴重違法失信名單； 5、意向承租方需承諾已查閱招租資產的公告內容，并就招租資產進行過盡職調查，充分了解招租資產的現狀（含瑕疵）等相關內容，自愿按招租資產現狀參與公開招租，并保證在成為該資產的最終承租方后，不對招租資產提出異議（提供格式自擬的承諾函）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方需提供以下證明材料（均需加蓋公章）： 1、營業執照或事業單位法人證書等證明資料復印件； 2、國家企業信用信息公示系統查詢頁面截圖（查詢網站為http://www.gsxt.gov.cn，應包括列入經營異常名錄信息及列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息）； 3、中國執行信息公開網https://zxgk.court.gov.cn/查詢頁面截圖； 4、承諾函（格式自擬，須完整體現資格條件第5項內容）； 5、法定代表人（負責人）證明書、法定代表人（負責人）身份證明文件復印件； 6、授權參加的需提交授權委托書、被授權人身份證明文件復印件（核原件）； 7、《意向承租方登記表》、《承諾函》（此兩項模板由交易機構提供）。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 340,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯系人 | 陳小姐；王先生 | 聯系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉給出租方： 1.1在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的； 1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為最終承租方后，未按規定足額支付交易服務費的； 1.4在被確定為最終承租方后，無正當理由拒簽合同的； 1.5經相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規情形的。 2、本次公開招租的行為是參照深圳市**** 3、出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。 4、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真閱研招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 5、承租方需完成本物業消防手續，并由承租方承擔費用，報名參加物業招租的承租方不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。 6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 7、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 8、若物業因城市建設規劃或城市更新改造需要拆遷，出租方有權單方面解除租賃協議，承租方應無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失自行承擔。 9、水電設施除不含空調設備設施外，其余按現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 10、物業狀況及交付時間以出租方交付時間為準。自交付之日起，租賃期間與租賃物業及其附屬設施設備相關的硬件設施，因承租方使用破壞導致的損害，均由承租方維修恢復。 11、承租方應在獲取成交通知書后15個工作日內與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權重新出租物業，無需對承租方承擔賠償責任。 12、意向方應充分對出租的物業進行現場踏勘、測量、確認現場情況，標的物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。 | ||
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