2026NCZ(SZS)000055石嘴山市青少年活動中心2026年物業服務采購項目的采購需求

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。

二、供應商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；

1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業： 1是 0否

4.合格投標人的其他資格要求：

三、商務要求

采購標的交付（實施）的時間（期限）兩年

采購標的交付地點（范圍）點擊登錄查看

付款條件（進度和方式）按季付款，如遇節假日付款時間順延。

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務類 工程類

服務類

服務內容1.基本服務： 包括目標與責任管理、服務人員要求（培訓、資格審查、持證上崗、儀容儀表）、保密和思想政治教育、檔案管理、服務改進、重大活動后勤保障、應急預案制定與演練、服務熱線等。 2.房屋維護服務： 包括主體結構及圍護結構的定期巡視與維修、裝飾裝修監督管理、標識標牌維護等。 3.公用設施設備維護服務：包括供配電、給排水、電梯、空調、消防、安防、照明、采暖等系統的日常運行、巡檢、維護保養、應急維修等。其中，電梯的專業維保及維修工作，乙方須委托給具備相應資質的單位，相關費用已包含在合同總價內。 4.保潔服務： 包括室內外公共區域、衛生間、青少年劇場、電梯轎廂、垃圾收集與分類清運、衛生消毒、“四害”防治、外墻及玻璃定期清洗等。 5.綠化服務： 包括室外綠化區域的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、冬季防護等養護工作。 6.保安服務： 包括門崗24小時值守、樓內外巡邏、監控室24小時值班（持證）、車輛停放管理、消防安全管理、突發事件處理、大型活動秩序維護等。 7.其他服務：甲方要求的合理相關服務。

履約保證金0

甲方責任1.有權檢查、監督乙方服務質量，依據考核辦法進行月度、季度及年度考核。 2.有權要求乙方對不符合要求的人員進行更換。 3.為乙方提供必要的物業管理用房（約20㎡辦公室1間）及部分辦公家具、指定作業工具存放點。 4.提供或指定服務所需的水、電接駁點，并承擔辦公及公共區域發生的水電費。 5.及時向乙方通知重大活動安排、安全隱患等信息，協調配合乙方工作。 6.及時支付物業服務費。

乙方責任1.有權按照合同約定收取物業服務費。 2.應嚴格按照本合同第二條約定及附件標準提供服務，確保物業共用部位、共用設施設備的正常運行和使用安全，維護物業管理區域內的環境衛生和秩序。 3.應建立完善的服務管理、安全生產、檔案管理、保密、應急預案等制度，并報甲方備案。 4.對其聘用人員的行為承擔責任，負責人員的安全教育、培訓和管理，承擔作為用人單位的全部法律責任。 5.接受甲方的監督、檢查與指導，對甲方提出的合理整改要求應在限定時間內完成。 6.未經甲方書面同意，不得將本合同項下的服務義務全部或部分轉包、分包給第三方。電梯等依法必須由專業資質單位從事的項目除外，但乙方須對此分包單位的服務承擔連帶責任。 7.妥善保管和使用甲方提供的物業、設施、資料，合同終止時按時歸還。 8.保守在服務過程中知悉的甲方工作秘密、商業秘密及其他不宜公開的信息。

違約責任1.若乙方服務未達到本合同及附件約定的質量標準，甲方有權根據考核辦法扣減服務費。因乙方原因導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。 2.乙方人員配備（特別是持證消控人員）不符合合同約定，或擅自更換關鍵崗位人員未經甲方同意的，每發生一人/次，甲方有權扣除當月服務費的 %作為違約金，并限期改正。 3.甲方無正當理由逾期支付服務費，每逾期一日，應按逾期支付金額的 %向乙方支付違約金。 4.發生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付合同總價 %的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償： 4.1因乙方重大過失或違法行為，導致發生安全責任事故、重大設備故障、重大投訴或媒體負面報道，造成惡劣影響的； 4.2乙方未經甲方同意擅自撤場或停止主要服務的； 4.3乙方將核心服務違規轉包、分包的； 4.4乙方偽造、提供虛假人員資質證書的。 4.5任何一方因不可抗力因素無法履行合同的，根據影響程度，可部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明。

不可抗力任何一方因不可抗力因素無法履行合同的，根據影響程度，可部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明。

服務期限2年

爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權依法向 甲方所在地人民法院 提起訴訟。

驗收標準（附驗收方案）日常考核： 每月進行一次定期檢查考核。 階段性驗收： 每季度結合付費進行服務質量評估。 最終驗收： 合同期滿前進行綜合履約驗收。 現場檢查、查閱記錄、人員訪談、滿意度調查（針對活動參與青少年及家長）相結合 。 （驗收方案附件）：驗收方案.docx

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付款條件（進度和方式）按季度付款

任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。

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