徐州市賈汪碧桂園房地產開發有限公司選聘工程監理機構邀請函

點擊登錄查看（以下簡稱“賈汪碧桂園公司”）因長期不能清償到期債務，明顯缺乏清償能力，所開發建設的“南湖灣”房地產項目未能竣工交付，江蘇省徐州市****

管理人為加快賈汪碧桂園公司“南湖灣”房地產項目復工復產進程，推進項目續建竣工，維護債權人合法權益，根據《中華人民共和國企業破產法》及相關法律規定，現管理人擬公開選聘“南湖灣”房地產項目工程監理機構，現將有關事項公開如下：

一、企業概況

賈汪碧桂園公司成立于****，注冊地位于江蘇徐州工業園區徐州大道北側科技創業園內，法定代表人為李海軍。經營范圍包括房地產開發經營；房屋租賃（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。

公司設立時注冊資本為800萬元，設立時股東為句容碧桂園房地產開發有限公司。2013年12月，公司股東變更為增城市碧桂園物業發展有限公司；2018年4月，公司股東變更為徐州市賈汪區徐桂置業有限公司。

二、項目基本情況

賈汪碧桂園公司開發建設的“南湖灣”房地產項目位于徐州****

三、監理服務范圍及工作要求

1.項目工程范圍：“南湖灣”房地產項目全部工程；

2.項目監理范圍：“南湖灣”房地產項目復工續建所有項目內容的監理及相關后續服務（伴隨本項目復工續建施工全過程，至項目竣工驗收合格且竣工結算審計完成）；

3.項目監理服務期：“南湖灣”房地產項目所有內容的施工圖設計、施工全過程監理至房屋集中交付；

4.其他要求：根據相關法律法規及行業慣例監理機構應完成的工作；根據管理人的要求，出席相關會議，對監理工作進行解釋說明；法院及管理人要求的與續建監理相關的其他方面的工作。

監理服務范圍、監理服務期等工作內容以最終簽訂的監理服務合同為準。

四、參選資質及要求

1.在中華人民共和國境內登記注冊合法存續的建筑工程監理機構，并在資質等級、人員、資金等方面具備相應的工程監理能力；

2.參選機構及派駐人員近三年內未受到行政機關、主管部門或行業自律組織的行政處罰或紀律處分，且不得進入國家信用信息公示的失信人名單；

3.參選機構及擬派駐的工作人員與本項目管理人、債權人、開發商、投資方、施工機構等無關聯關系、利害關系；

4.參選機構派出人員具有近五年參與房地產工程監理服務的工作經驗或近五年有參與房地產爛尾樓盤復工續建工程監理服務的工作經驗；

5.參選機構需派駐本項目負責人1名，其余團隊成員按需配備，以滿足本項目的工作質量及時間要求。項目負責人須具備國家注冊監理工程師執業資格證（房屋建筑工程注冊專業），并處于有效狀態；

6.中選后，能夠按照管理人通知的時間組織工作人員進場并開始工作，接受并滿足管理人對項目完成時間、質量的要求；

7.本項目不接受聯合申報；

8.法律、行政法規規定的其他條件。

五、參選文件

參選文件應包括以下內容：

1.營業執照、法定代表人/負責人身份證明、機構及工作人員資質證書（復印件）；

2.項目陳述方案（包括但不限于機構基本情況；本機構參與房地產爛尾樓盤復工續建工程監理工作經驗或房地產開發企業工程監理服務工作經驗；項目現場負責人的上述相應工作經驗；項目團隊人員組成；本項目的工作計劃和安排等）；

3.參與房地產爛尾樓盤工程監理或房地產工程監理服務的業績證明材料；

4.出具書面承諾：

（1）可全程參與本案并能按照管理人要求在規定時間內完成監理機構職責；

（2）與本案沒有利益沖突及回避事由；

（3）參選機構、項目負責人及擬派出的其他工作人員未被納入失信被執行人名單，未被納入建筑市場主體“黑名單”，無重大違法違規及安全生產責任記錄，最近三年內不存在因違規執業被行政處罰或者被行業處分的情形；

5.報價函及報價依據；

6.參選機構認為需提供的其他證明文件。

參選機構應對以上文件的真實性、合法性負責，并加蓋公章。

六、費用及支付

由于破產重整案件的特殊性，本項目監理費用列入破產費用，根據項目實際情況及監理服務合同的約定，最遲在破產財產分配階段支付。

七、材料提交

1.報名截止時間為****17:00前，以書面方式向管理人提交密封的參選文件1份。封面以“點擊登錄查看破產重整案件-工程監理參選文件”命名文件。

2.報名材料送至徐州市建國西路75號財富廣場A座19樓江蘇匯君律師事務所，收件人：林茹；聯系電話：****。通過郵寄方式報名的，須按本條聯系電話提前告知，并保證管理人在報名截止日期前收到報名材料，否則報名無效。

八、評選方式

1.由管理人工作人員組成評審小組對參選機構提交的文件進行書面評審，從參選機構的響應程度、服務方案、人員配置、服務承諾、工作業績、報價等進行綜合評價后做出決定；

2.有兩家以上參選的，管理人綜合審查參選資料后擇優確定工程監理機構。如只有一家參選且符合條件的，管理人直接確定該機構；

3.管理人將于報名截止后通知中選的工程監理機構，對于未被選中的機構，管理人不再另行通知，已提交的參選文件不予退還。

九、參選機構同意賦予參選文件具有要約效力。

十、本邀請函的最終解釋權歸管理人。

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