【國有產權】廣信區望仙片區（樟澗、雙坑、九牛）三處停車場經營權（10年）轉讓公告

廣信區望仙片區（樟澗、雙坑、九牛）三處停車場經營權（10年）轉讓公告

****

受委托，點擊登錄查看定于****上午9時在上饒市****

一、拍賣（轉讓）標的概況及起拍價:

二、掛牌時間:自公告之日起至****17時止。

三、拍賣（轉讓）方式:有保留價的增價拍賣方式。

四、重大事項提示:

1、1、本次掛牌轉讓的重大事項揭示及瑕疵見江西首佳房地產 資產評估有限公司出具的贛首佳咨詢字(2026)第001號《評估報告》。

2、標的新舊、規格、質量、數量、狀況、面積等均以現狀 轉讓，轉讓方提供的有關材料及說明僅供意向受讓方參考。公告期間，意向受讓方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉讓標的的現狀及可能存在的瑕疵。轉讓方、拍賣人聲明，對本次拍賣的標的不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方一旦參加競買，即表明對標的情況已完全了解，競買成功后不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。

3、競買人資格要求:

(1)意向受讓方應是能獨立承擔民事責任的法人。

(2)具有良好的商業信譽，財務狀況和支付能力。近三年內在經營活動中無重大違法記錄，未被列入失信被執行人，經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單(以“信用中國”、國家企業信用信息公示系統等平臺查詢結果為準)。

(3)截止本次停車場經營權公告截止日近一年，意向競買人須具備4A 級以上(含4A級)景區停車場運營管理經驗(須提供經營合同原件備查)。

(4)意向競買人報名須按公告要求提交材料審核，審核通過后，方可辦理報名手續。意向競買人應保證所提供報名材料的真實性。拍賣前，經查實競買人提供虛假報名材料，將直接取消競拍資格；拍賣成交，簽訂經營合同后，經查實受讓方提供虛假報名材料，轉讓方有權單方解除經營合同，收回標的，另行處置。

(5)本次經營權轉讓，不接受聯合體報名。

(6)國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、拍賣成交后，標的按現狀交付(以交付時現狀為準), 若有差異，不影響拍賣成交及成交價格。

5、三處停車場正在驗收中，其中“雙坑”停車場部分用地存在權屬爭議(存在權屬爭議土地涉及的停車位約80個)。工程驗收由轉讓方負責，驗收合格后，方可交付；土地爭議由受讓方與土地所有者自行協商解決。拍賣成交后，爭議土地涉及的停車位數量不影響拍賣結果，不影響轉讓方保底收益。轉讓方、拍賣人、上饒市公共資源交易中心對上述瑕疵不承擔瑕疵擔保責任。

6、拍賣成交后，受讓方還另須繳納經營履約保證金(成交價的20%)。

7、受讓方須在拍賣成交后7日內，與轉讓方簽訂停車場經營合同。受讓方不得以任何理由拒絕簽署經營合同，負責視為悔拍，由此造成的法律責任、經濟損失全部由受讓方自行承擔。

8、由于三處停車場地處望仙谷景區周邊，景區的年客流量可能會影響到停車場的實際運營及收益。轉讓方、拍賣人、上饒市公共資源交易中心申明:對上述客觀原因不做任何瑕疵擔保。意向競買人須自行判斷并承擔全部風險。

9、拍賣成交后，受讓方須無條件接受轉讓方對于標的的保底收益要求(轉讓方保底收益以實際成交價格為準),方可簽訂經營合同，具體保底收益條件如下:

(1)三處停車場所有停車位全年流水(停車費)須進轉讓方指定賬戶(全部流水歸轉讓方所有)。

(2)經營期間，三處停車場所有停車位全年流水(停車費) 未能達到轉讓方保底收益，則全部年收益(停車費)歸轉讓方所有，不足部分由受讓方補齊。經營期間的相關運營成本(包括但 不限于水電、衛生、人工、日常維護維修等費用)由受讓方承擔。

(3)經營期間，三處停車場所有停車位全年流水(停車費)達到轉讓方保底收益的2倍以內(不含2倍),則全年收益(停車費)在滿足轉讓方保底收益后，剩余收益(停車費)歸受讓方所有，經營期間的相關運營成本(包括但不限于水電、衛生、人工、日常維護維修等費用)由受讓方承擔。

(4)經營期間，三處停車場所有停車位全年流水(停車費) 達到轉讓方保底收益的2倍以上(含2倍),則全年收益(停車 費)轉讓方、受讓方各占50%,經營期間的相關運營成本(包括 但不限于水電、衛生、人工、日常維護維修等費用)由受讓方承 擔。

10、經營期間，轉讓方、受讓方根據保底收益要求并結合實際收益情況，雙方自行結算相關收益(結算方式、時間節點在經營合同中約定),虧損由轉讓方、受讓方各自承擔。

11、經營期間，標的經營范圍內的主體維修(如建筑物非人為損壞、地面塌陷等)由轉讓方負責。

12、經營期間，停車場經營所需的相關證照、水、電、等均由受讓方自行辦理，相關費用由受讓方自行承擔。

13、轉讓方、受讓方簽訂經營合同之日起，受讓方方可開 始運營三處停車場，收費標準參照市****

14、經營期間，轉讓方有權對受讓方的實際經營進行監管。

15、經營期間，如遇國家法定節假日，客流高峰期，受讓方須按政府要求無條件且無償配合景區進行旅客運輸中轉(景區接駁車停放),否則，視為經營期受讓方嚴重違約(具體違約條 款在經營合同中約定)。

16、自成交之日起至雙方經營合同簽訂日止為過渡期，在過渡期內完成交接手續、設備調試、場地清理等工作，不收取停車費，不向受讓方支付相關費用，期間所產生的費用由雙方各自承擔 。

17、拍賣成交后，受讓方須在成交后5日內一次性繳清拍賣傭金、產權交易服務費、經營履約保證金。

18、經營期間，標的相關經營權利未經轉讓方書面同意，受讓方不得私自對外轉讓、轉租、轉借、抵押等。否則，由此造成的法律責任及經濟損失全部由受讓方自行承擔，與轉讓方、拍賣人、上饒市公共資源交易中心無關。上述情況一經查實，轉讓方有權單方解除經營合同，并就實際損失向受讓方追償。

19、經營期間，受讓方在工商行政管理部門的登記信息若有變更(包括經營范圍變化、股東股權占比變化等),須在企業信息變更前30日書面告知轉讓方，若轉讓方不贊成或不認可變更，受讓方仍強行變更，變更結果造成轉讓方損失的，轉讓方有權單方解除原經營合同，收回標的并向受讓方(包括:原股東) 追償。因受讓方原因造成經營合同解除、標的收回所涉及的全部法律責任以及全部經濟損失由受讓方(包括:原股東)承擔。

20、經營期滿后，受讓方在經營期間無欠費、違約、違法等行為且經轉讓方對標的驗收合格后，退還經營履約保證金 (不計息)。

五、競買報名手續:自公告之日起至****17時前單位憑營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人身份證明書；單位委托員工辦理的還需攜帶授權委托書以及受托人本人身份證復印件（均需攜帶原件以核查）到點擊登錄查看辦理競買報名手續，并按要求交納競買保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。受讓方交納的競買保證金扣除上饒市公共資源交易中心應收取的交易服務費等相關費用后，剩余部分可以按約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。其他未成交方交納的競買保證金及其利息在受讓方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。

【戶名:上饒市產權經紀服務有限公司，賬 號:****016開戶行:江西銀行（上饒分行）】

詳情咨詢:****（王先生）

公司地址:上饒市****

查詢網址:www.srcq.com

上饒市公共資源交易中心:****

本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺

（https:****）

點擊登錄查看

****