河北通昊建筑板材有限公司破產財產處置招標公告（原標題：河北通昊建筑板材有限公司破產財產處置公告）

河北通昊建筑板材有限公司破產財產處置公告

河北通昊建筑板材有限公司破產清算案，河北省饒陽縣人民法院已于****裁定受理，并同日指定河北仁浩律師事務所擔任點擊登錄查看。（以下簡稱“管理人”）。

管理人在北京產權交易所(以下簡稱“北交所”)通過訴訟資產平臺（網址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html）于****10時至****10時止（延時周期除外）以網絡競價方式公開進行競價處置活動。現公告如下：

一、拍賣標的：河北通昊建筑板材有限公司相關資產（含存貨、固定資產、在建工程和無形資產）（第三次拍賣）

評估價：4194.121106萬元；起拍價：3019.68萬元；保證金：603萬元；增價幅度：15萬元（或整數倍）

標的描述：

點擊登錄查看申報的相關資產，包括存貨、固定資產、在建工程和無形資產。具體如下：

標的物詳情如下：

（一）土地使用權

饒國用（2013）第020號，土地使用權人為河北通昊建筑板材有限公司，坐落于饒陽縣崔池村北。地類（用途）為工業，使用權類型為出讓，終止日期為****，使用權面積11,957.00平方米。

饒國用（2014）第114號，土地使用權人為河北通昊建筑板材有限公司，坐落于饒陽縣****

饒國用（2014）第097號，土地使用權人為河北通昊建筑板材有限公司，坐落于饒陽縣****

（二）房屋建筑物及構筑物

（1）房屋建筑物

饒房權證饒字第G3-207號，房屋所有權人為河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饒陽縣****

饒房權證饒字第G3-212號，房屋所有權人為河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饒陽具崔池村，登記日期為****，規劃用途為辦公，總層數3層，證載建筑面積1860.16平方米。

饒房權證饒字第G3-213號，房屋所有權人為河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饒陽縣崔池村，登記日期為****，規劃用途為辦公，總層數3層，證載建筑面積1860.46平方米。

饒房權證饒字第G3-214號，房屋所有權人為河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饒陽縣崔池村，登記日期為****，規劃用途為廠房，證載建筑面積2195.54平方米。

饒房權證饒字G3-215號，房屋所有權人為河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饒陽縣****

饒房權證饒字G3-221號，房屋所有權人為河北通昊建筑板材有限公司，房屋坐落饒陽縣****

（2）無證房屋建筑面積共計261.79平方米，詳見下表：

（3）構筑物

（4）其他固定資產

（5）消耗性生物資產

（三） 車輛：

明細詳見下表：

特別事項說明

（一）產權瑕疵事項說明

納入本次評估范圍內的房屋建筑物部分未辦理產權證，建筑面積共計261.79平方米，包含門衛、配電室、泵房等，河北通昊建筑板材有限公司承諾為其所有，產權無異議。明細詳見下表：

（二）納入本次評估范圍內的車輛證載權利人均非河北通昊建筑板材有限公司，存在權屬登記與實際歸屬不一致的情況。河北通昊建筑板材有限公司承諾京P78555車牌非通昊公司，但所有車輛為河北通昊建筑板材有限公司所有。

明細詳見下表：

（三）特殊說明：

1.該拍賣標的位置不在饒陽縣工業園區范圍內，東側緊鄰饒陽縣人民醫院，環保要求較高，對于該不動產下一步所能從事的土地用途，買受人請自行咨詢當地政府。

2.該廠目前存在到期租賃，已與承租人協商搬離，但是很可能在成交時尚處于搬離過程中，拍賣成交后由買受人自行負責清場，管理人予以協助。

3.上述標的物信息僅供參考，實際以標的物現狀為準。

4.拍賣標的物展示圖片、描述等僅供參考，上傳圖片可能因拍攝光線、角度等差異而存在一定的色差。不排除個別標的介紹信息不準確的情況，是否能正常使用不詳、有無零件缺失不詳，維護保養情況一般，可能存在部分標的有損壞的情況，實際情況請以現場實物為準。

5.該拍賣標的存在無產權證書的房屋建筑物，將來能否辦理產權登記、過戶手續及辦理相關手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人及拍賣公司對辦理產權證書及辦理時間不做任何承諾，一切風險責任由競買人承擔。因無權證建筑導致政策拆除的風險需買受人自行承擔。

6.該不動產存在抵押擔保，辦理轉移登記前，需先解除抵押登記。

二、競買人條件

競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人須符合標的物所在地的入駐條件（如有），如不符合入駐條件，無法辦理土地及房屋過戶手續的，競買人應自行承擔相應的法律責任和后果。如參與競買人未開設北交互聯賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向管理人提交委托材料，經管理人確認后可參與競買。受理本案的人民法院、本案管理人、本案的網絡拍賣平臺、承擔本案拍賣輔助工作的社會機構工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

對上述標的權屬有異議者，請于競價開始前三個工作日與管理人聯系。

優先購買權人及他人代為競買的，須在競價開始前三個工作日提交經管理人認可的相應證明材料，經北交所確認通過后，方可辦理登記手續獲得相應資格

三、保證金交納

競價前，競買人須在北交互聯注冊賬號并通過實名認證（已注冊北交互聯賬號的需通過實名認證）。

意向競買人應在平臺閱讀《競買須知》、《競買公告》等競買文件，在競價程序結束前交納保證金取得競買資格。競價保證金金額一般較大，建議提前1-2天報名交納保證金，以免錯過競價時間。具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及北交所訴訟資產平臺頁面的相關準則。保證金服務熱線:400-689-1566。

競價標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前3個工作日完成報名及保證金交納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金交納手續，導致北交所在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，管理人與北交所均不就此承擔任何責任。

四、咨詢、展示時間與方式

管理人已委托河北益瑞祥拍賣有限公司協助辦理本標的咨詢、預展、交接等相關事宜,有意者可于****至7日工作時間內參加預展，咨詢上述標的的相關情況。管理人及拍輔機構不組織統一集中看樣，需意向競買人自行組織看樣。聯系人：點擊登錄查看：****。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、特別提醒

1、標的物按現狀交付拍賣，管理人不承擔本標的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。管理人及拍輔機構對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現場實地看樣。未現場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。管理人及拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。

2、管理人僅對有不動產權證的不動產協助辦理過戶手續。有關標的資產項下不動產的權屬證明或其他文件中載明的標的資產項下不動產的面積（包括但不限于規劃建筑面積、實際建筑面積、土地面積、用地面積、分攤面積等）可能存在誤差、錯誤或存在不能被有關政府機構認可的情形；與該等資產相關的評估報告及其他文件披露面積均為概算面積；標的物可能存在具體位置無法確定、邊界無法明確、披露面積不準確的情形；無證建筑存在可能被認定為違法建筑而被政府部門要求拆除的情形。管理人對標的物可能存在的前述瑕疵不承擔任何責任，面積差異不做找補，風險由競買人自擔。

關于無產權證書的房屋建筑物，將來能否辦理產權登記、過戶手續及辦理相關手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人及拍賣公司對辦理產權證書及辦理時間不做任何承諾，一切風險責任由競買人承擔。因無權證建筑導致政策拆除的風險需買受人自行承擔。

3、因拍賣標的物的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權屬變更手續造成的費用及風險由競買人自行承擔，管理人不作權屬變更的任何承諾，管理人協助競買人辦理財產交付、證照變更及權屬轉移手續。

4、競價成交時，成交價不包含交易服務費、轉讓時雙方的一切稅費；拍賣標的物如需辦理不動產轉讓登記過戶手續由買受人自行辦理，管理人給予必要協助。本次拍賣所產生的標的物轉讓過戶登記所涉及的全部稅費（包括但不限于：買受人、原產權人應承擔的綜合稅、所得稅、營業稅；增值稅及附加稅；土地增值稅、使用稅；契稅；過戶手續費、印花稅、權證費；房產及土地交易中規定繳納的各種費用；破產受理前的欠稅、滯納金；破產受理后產生的房產稅、土地使用稅、滯納金等等；其他需向政府有關部門繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用租金、規費、測繪費等）及明確的或潛在的一切關聯費用，無論法律規定由轉讓方還是受讓方承擔的，均由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準和數額。對可能存在的標的物拖欠的水、電等欠費均由買受人負擔，未明確繳費義務人的相關費用也由買受人負擔。

七、優先購買人

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應在規定時間內向北交所提交經管理人確認的合法有效證明（登記的證件信息必須與北交互聯實名認證相一致），經確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

八、拍賣余款

向競買人在線支付競買保證金，競價成交的，競買人的保證金將轉為部分成交款，由北交互聯轉入管理人指定賬戶，拍賣余款（成交價減去保證金差額）由競買人在競買成功后7日內將余款繳入管理人指定賬戶（戶名：點擊登錄查看），開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司衡水永興路支行，帳號：****，打款時備注：河北通昊建筑板材有限公司拍賣余款）。

未能競得的競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內發起原路徑返還，具體到賬時間以銀行信息為準。

九、服務費

1.交易服務費 按照成交價款的0.5%收取且不低于1000元人民幣，由北交所收取。競價成交后系統會按照公示費率計算交易服務費具體金額，競買人應在購買成功后3日內在線支付該筆訂單。

2.綜合服務費 由拍輔機構收取（按照總成交價格1.6％）最高不超過80萬元，買受人需在成交之后3日內將綜合服務費匯款至指定賬戶，賬戶信息如下：

收款賬戶：河北益瑞祥拍賣有限公司

賬戶號碼： ****

開戶銀行： 中國銀行股份有限公司衡水車站支行

十、成交結果公示

競買人成功競得標的物后，北交所訴訟資產平臺將生成相應《競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際競買人姓名、競買號等信息（申請不公示的除外）。

十一、其他事項

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的《競買須知》、《競買公告》等競買文件。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

項目負責人聯系電話： 點擊登錄查看 ****

管理人咨詢聯系電話： 宋律師：****

北交所聯系電話： 張經理 ****

北交所技術咨詢： 400-612-1717轉3

法院監督電話： ****

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二〇二六年二月二日