哈爾濱道里糧油食品有限公司紅霞街4號1處房產出租交易公告(國資監測編號GR2026HL2000454)

出租方名稱：點擊登錄查看

組織機構代碼證號：****28444A

注冊地：哈爾濱市****

法定代表人：孫世濤

經濟類型：有限責任公司

我方現委托點擊登錄查看按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布資產出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過程中遵守法律法規規定和產權交易市場以及點擊登錄查看的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1、承租方須另行向出租方繳納標的首年租金10%承租押金（履約保證金），承租押金不包括在承租價格中，如承租方未出現違反合同約定等現象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方全額退還承租方。

2、租賃期間未經出租方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉租、轉借他人及調換使用。

3、如承租方需對標的進行裝修改造，須經出租方書面同意，且承租方在裝修期間不得改變房屋主體結構和承重，如承租方對水、電進行改造，動工前需向出租方提出書面申請，并附改造圖紙。租賃期滿后，承租方因裝修產生的固定裝修物及增設附屬設施歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不做任何經濟補償。

4、出租標的按現狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。

5、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。

6、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。

7、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。

8、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額退還給承租方。

9、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金。

10、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。

11、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書、租賃合同、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

12、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

13、項目成交后，出租方可為承租方開具稅率為5%的增值稅普通發票或專用發票。

交易
條件

交易價款支付方式

年付（提前30日支付）

1、意向承租方須為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方不得被列入失信被執行人名單，以信用中國網站的查詢結果為準，網址（http:****）。

1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。

2、在租賃期限內，出租標的所發生的水費、電費、燃氣費、取暖費（供暖費）、物業費等全部費用均由承租方承擔，其中，取暖費（供暖費）、物業費須由承租方交付出租方，由出租方統一向相關部門繳納，其他費用均由承租方自行向相關部門繳納。同時，承租方需自行承擔出租標的的日常維修維護和衛生管理。

與租賃相關的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起5個工作日內將成交價款及交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署成交確認書等成交手續。

2、承租方應須在簽署成交確認書后5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，租賃合同生效當天，承租方須另行向出租方交納首年租金10%的承租押金（履約保證金）。

3、交易機構在收到出租方提供租賃合同后，按照租賃合同約定將租金支付給出租方。如租賃合同中無上述約定，視為承租方同意簽署租賃合同后5個工作日內辦理價款劃轉手續。

1、 展示時間：公告期內

2、展示聯系人及聯系方式：點擊登錄查看****

1、承租報名

意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日17:00前，登錄交易機構網站（www.huaee.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對承租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料，并足額交納保證金。

2、意向承租方需要上傳的材料：

意向承租方未被列入失信被執行人名單截圖，以信用中國網站的查詢結果為準，網址（http:****）。

3、資格審核

（1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

4、注意事項

(1)意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

(2)交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。

(3) 原承租方行使優先承租權，應當按照上述要求辦理意向登記手續，并按交易機構交易規則行權。

(4)出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

1、交納：10000元人民幣。截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。

2、處置： 承租方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道全額退還。

3、若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。