吉林醫(yī)藥學(xué)院六處非辦公用房對外租賃項目

項目名稱

點擊登錄查看六處非辦公用房對外租賃項目

項目編號

****

披露公告期

10個工作日

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

標(biāo)的展示時間、地點

2月12日、13日標(biāo)的所在地。

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

**** 15時00分（此項目不收保證金，此時間為報名截止時間）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

點擊登錄查看

電話

****

項目咨詢聯(lián)系人

張女士

電話

****

自由報價開始時間

**** 09時00分

限時報價開始時間

**** 09時00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https:****

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

新點軟件****

電話

****

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 √否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，點擊登錄查看完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

一、標(biāo)的簡介

擬出租標(biāo)的為點擊登錄查看吉林大街5號， 學(xué)生公寓C座外廊（4號公寓）、圖書館1層不分房間、學(xué)生公寓A、B、C、D座外廊（1-4號公寓）6個場地，共有6個標(biāo)的，按現(xiàn)狀分零出租。

標(biāo)的1：位于點擊登錄查看圖書館內(nèi)部分房屋，1/9層，權(quán)證號：規(guī)劃許可證建字第（2008）開045號，證載用途：科教用地/教育，結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，無抵押，出租面積約40平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，出租后的用途：用于休閑咖啡吧，提供咖啡、茶飲、小糕點等輕食。原承租方合同已經(jīng)到期，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的2：位于點擊登錄查看學(xué)生公寓A座（1號公寓）部分房屋，1層，有不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)證號：竣工備案證J-2007-091，證載用途：科教用地/教育，結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，無抵押，出租面積約15平方米，有（供電、供暖）設(shè)施，出租后的用途：打字復(fù)印社。原承租方合同已經(jīng)到期，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的3：位于點擊登錄查看學(xué)生公寓B座（2號公寓）部分房屋，1層，權(quán)證號：竣工備案證J-2007-092，證載用途：科教用地/教育，結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，無抵押，出租面積約15平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，出租后的用途：用于理發(fā)店。原承租方合同已經(jīng)到期，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的4：位于點擊登錄查看學(xué)生公寓C座（3號公寓）部分房屋，1層，有不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)證號：吉林市****

標(biāo)的5：位于點擊登錄查看學(xué)生公寓C座（3號公寓）部分房屋，1層，有不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)證號：吉林市房權(quán)證高字第GX****，證載用途：科教用地/教育，結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，無抵押，出租面積約15平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，出租后的用途：水吧（僅限出售自制飲品），須有品牌連鎖且知名度高。原承租方合同已經(jīng)到期，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的6：位于點擊登錄查看學(xué)生公寓D座（4號公寓）部分房屋，1層，權(quán)證號：竣工備案證J-2008-098，證載用途：科教用地/教育，結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，無抵押，出租面積約20平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，出租后的用途：用于洗衣店，涵蓋干洗、刷鞋、縫紉業(yè)務(wù)。原承租方合同已經(jīng)到期，可按期交付標(biāo)的。

（門牌號具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認為準(zhǔn)。）出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準(zhǔn)。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、出租后的用途：（詳見各標(biāo)的出租后的用途說明）。意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限：3年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（首年租金）；成交次日起10個工作日內(nèi)交納剩余成交價款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

3.每年租金保持不變；

4.成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方需按掛牌價格的10%向出租方繳納履約保證金；

5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后 10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。

六、承租相關(guān)要求

1.承租方必須嚴格遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度及相關(guān)安全管理規(guī)定，不得使用明火，不得超負荷用電，做好防火防盜等安全工作；商業(yè)網(wǎng)點必須嚴格按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得超范圍進行經(jīng)營；

2.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織，須提供營業(yè)執(zhí)照；

3.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費用；

4.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

5.承租期間所需費用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

6.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租分租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

7.承租方不得利用承租標(biāo)的進行非法活動，損害公共利益;

8.打字復(fù)印社相關(guān)要求以及收費標(biāo)準(zhǔn)：承租方需在五個學(xué)生公寓投放不少于5臺自助復(fù)印機設(shè)備，管理及售后由復(fù)印店負責(zé)。

復(fù)印社收費標(biāo)準(zhǔn)：

備注：承租方執(zhí)行上述收費標(biāo)準(zhǔn)。

9.合同簽訂3日內(nèi)一次性交清，承租方經(jīng)營期間未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故，未違反合同約定，合同期滿不再續(xù)簽，出租方全額返還承租方（無息）。

七、稅費問題約定

1.以交接日期為準(zhǔn)，出租方負責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、燃氣等費用。交接之后，由出租方承擔(dān)供暖費用；承租方負責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費、燃氣和相關(guān)稅費以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護及其產(chǎn)生的費用；

2.承租方負責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任；

3.承租期內(nèi)，承租方負責(zé)標(biāo)的的維護、維修，費用自理。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

點擊登錄查看

基本情況

住 所

吉林省吉林市****

法定代表人

金連海

注冊資本（萬元）

113643.0

經(jīng)濟性質(zhì)

國有全資

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

√其他:點擊登錄查看校長辦公會、點擊登錄查看黨委常委會

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名 稱

吉林省教育廳

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

31.6 萬元

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

√變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

****001

休閑咖啡吧

吉林銀行長春吉政支行:********001

0.0

****002

打字復(fù)印社

吉林銀行長春吉政支行:********006

0.0

****003

理發(fā)店

吉林銀行長春吉政支行:********005

0.0

****004

眼鏡店

吉林銀行長春吉政支行:********004

0.0

****005

水吧

吉林銀行長春吉政支行:********002

0.0

****006

干洗店

吉林銀行長春吉政支行:********003

0.0

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

□是 √ 否

交納截止時間

**** 15時00分（此項目不收保證金，此時間為報名截止時間）

交納方式

以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： 點擊登錄查看（吉林省政府采購中心）

開戶銀行： 吉林銀行長春吉政支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

休閑咖啡吧

規(guī)劃許可證建字第（2008）開045號

點擊登錄查看圖書館內(nèi)

原承租方合同已經(jīng)到期

40

科教用地/教育

36

7.5

12

0.0

按年支付

每年保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的

無

0.75

**** 09:00:00到**** 09:00:00

**** 09:00:00

90

2

打字復(fù)印社

竣工備案證J-2007-091

點擊登錄查看A座（1號學(xué)生公寓外廊）

原承租方合同已經(jīng)到期

15

科教用地/教育

36

8.7

12

0.0

按年支付

每年保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的

無

0.87

**** 09:00:00到**** 09:10:00

**** 09:10:00

90

3

理發(fā)店

竣工備案證J-2007-092

點擊登錄查看B座（2號學(xué)生公寓外廊）

原承租方合同已經(jīng)到期

15

科教用地/教育

36

3.3

12

0.0

按年支付

每年保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的

無

0.33

**** 09:00:00到**** 09:20:00

**** 09:20:00

90

4

眼鏡店

吉林市房權(quán)證高字第GX****

點擊登錄查看C座（3號學(xué)生公寓外廊）

原承租方合同已經(jīng)到期

25

科教用地/教育

36

1.4

12

0.0

按年支付

每年保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的

無

0.14

**** 09:00:00到**** 09:30:00

**** 09:30:00

90

5

水吧

吉林市房權(quán)證高字第GX****

點擊登錄查看C座（3號學(xué)生公寓外廊）

原承租方合同已經(jīng)到期

15

科教用地/教育

36

7.8

12

0.0

按年支付

每年保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的

無

0.78

**** 09:00:00到**** 09:40:00

**** 09:40:00

90

6

干洗店

竣工備案證J-2008-098

點擊登錄查看D座（4號學(xué)生公寓外廊）

原承租方合同已經(jīng)到期

20

科教用地/教育

36

2.9

12

0.0

按年支付

每年保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后10個工作日內(nèi)交付標(biāo)的

無

0.29

**** 09:00:00到**** 09:50:00

**** 09:50:00

90