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[上饒市本級]余干縣現代農業示范區農田招租（5年）

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

余干縣現代農業示范區農田招租（5年）

標的名稱:

余干縣現代農業示范區農田招租（5年）,掛牌價6,188,490.00元

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

所在地區：江西省﹒上饒市﹒余干縣

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

無

項目簡介:

標的名稱：余干縣現代農業示范區農田招租（5年），面積1881畝，起拍價123.7698萬元/年，競買保證金30萬元。【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司
賬號：報名成功后系統自動生成后再匯入
開戶行：江西銀行（上饒分行）

重要信息披露:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西智宸資產評估有限責任公司出具的贛智宸評報字（2025）第0332號《評估報告》。
2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。
3.意向承租方須是依法注冊能獨立承擔民事責任的農業企業、農民專業合作社、家庭農場等農業經營主體，不接受自然人報名。
4.拍賣成交后，承租方應繳納30萬元的履約保證金，租賃期滿后由招租方無息退回。
5.原合同到期時間2026年2月底，原承租人在同等條件、同等價格下享有優先承租權。
6.本次拍租期限為5年，租賃期限自****起至****止。
7.付款方式為按年度支付，承租方應在拍賣成交后3日內付清首年租金與履約保證金，以后每年租金在上一年的12月31日前付清。
8.標的交付時間：承租方付清全部價款后在15日內與招租方簽訂租賃合同并辦理相關手續，招租方在簽訂承租合同后于****將標的交付給承租方。
9.各項惠農政策補助按規定發放,其中耕地地力保護補貼由招租方所有。
10.標的按現有芡實產業現狀開展種植，如上級政策規定需要變更耕種模式，承租方應按要求執行。
11.拍賣成交后，若承租方未在規定時間內支付成交價款，競買保證金將不予返還并取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方承擔。
12.未盡事宜，詳見《拍賣須知》。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方須是依法注冊能獨立承擔民事責任的農業企業、農民專業合作社、家庭農場等農業經營主體，不接受自然人報名。
2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用網絡電子競價的增價拍賣方式確定承租方，且交易價格不得低于招租方設定的保留底價。
5.【合同簽訂時間】承租方付清全部價款后在15日內與招租方簽訂租賃合同并辦理相關手續。
6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；拍賣傭金由招租方承擔。
（2）費用承擔方應在成交之日起3日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】標的物交付時間以租賃合同簽訂為準，標的以交付時現狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內，通過江西省公共資源交易平臺（https:****。
報名登記截止時間：****17時前。
9.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到點擊登錄查看完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：點擊登錄查看
聯系電話：****
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司
賬號：報名成功后系統自動生成后再匯入
開戶行：江西銀行（上饒分行）
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****10時至****11時
拍賣地點：上饒市陽光采購服務平臺（https:****

其它需要披露的內容:

1、價款支付方式：
租金按年支付。承租方應于成交之日起3日內一次性付清首年租金及履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算，以后每年租金在上一年的12月31日前付清。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金及履約保證金無息轉付給招租方。
2、保證金處置方式：
發生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規則情形的。
承租方交納的保證金返還原匯款賬號，交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。
保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。

聯系方式：

詳情咨詢：點擊登錄查看
聯系電話：****

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