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出租申請與承諾
標的基本信息 項目編號**** 標的名稱黃石港區(qū)磁湖路30號201室6（2）層住宅房地產三年承租權 租賃底價0.3756萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區(qū)湖北省 - 黃石市****
一、意向承租人需提供有效證照并交納一定數(shù)額保證金前來我公司辦理報名登記手續(xù)并領取相關資料。單位持單位營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證原件及復印件、委托人需提交授權委托書。
二、需在本公司公告的時間及地點查看標的物，了解標的物狀況（包括但不限于標的物的實際狀況、何時交付使用、與前承租人的租賃關系是否解除等)，委托人及我公司提供資料僅供參考，不承擔瑕疵擔保責任。
三、一旦辦理報名手續(xù)即視為對標的物現(xiàn)狀的認可，承諾遵守本公司所指定《房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認書》等相關文件規(guī)定。
四、意向承租方須在被確定為承租方（以告知簽訂《成交確認書》之日為準）之日起3個工作日內簽訂《成交確認書》。
五、交易成交后我公司將直接從交易保證金中扣除交易服務費，余款轉付至出租方抵作首次租金和履約保證金（押金），未成交的意向承租方的保證金將在3個工作日內如數(shù)退還不計利息。
六、成交后，承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內與出租方完成房屋租賃合同的簽訂工作，若在3個工作日內因承租方原因不能按時完成合同簽訂的，出租方有權要求承租方賠付違約金(違約金的計取標準按每日租金計算)，若承租方原因未能在15個工作日內完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的交易保證金不予退還，且出租方有權收回標的重新組織交易。承租方違約，出租方有權對該標的再進行公開招租。再行公開招租時，成交價（這里指“租期內租金總價”）低于首次成交價時，原承租方還應補足差額。原承租方亦須承擔出租方在房屋閑置期間所受的租金損失，租金損失計算標準按本次公開招租成交的日租金標準予以確定。
七、房屋的改裝，不得破壞現(xiàn)有結構，確因經(jīng)營需要需改造現(xiàn)有結構的，必須書面報告征得出租方同意，否則一切后果由承租方承擔。承租方需接受由出租方物業(yè)對租賃房屋提供所物業(yè)管理等相關服務。
八、雙方的房屋租賃合同到期后，承租方在經(jīng)得出租方同意，且不破壞房屋主體結構之前提條件下，對其投資的可移動的部分可以清退，其他裝飾裝修必須無償無條件移交出租方。
九、房屋租賃合同生效后，非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物整體或部分對外轉租、轉讓。否則出租方有權解除合同，并追究承租方的違約責任。
十、承租期限內如遇市政建設、需要對出租屋進行改造和拆遷，或遇重大自然災害對出租屋所損毀，出租人將不承擔任何賠償責任，承租方需無條件接受并遵守政府規(guī)定，承擔完全責任。
十一、履約保證金及租金支付方式
租金按年度收取，自租金起算之日，承租方向出租方一次性支付首期租金，履約保證金（押金）為3個月租金。
十二、出租方要求：
1、特別說明：因歷史原因該租賃物旁存在部分違建建筑，出租方只對合法建筑對外進行招租。簽訂合同前，若承租方不愿意使用，承租方將進行拆除，但承租方必須給予合理時間。若承租方同意使用，由其自行使用，與出租方無關，合同期內違建建筑所產生的一切法律糾紛均由承租方承擔，出租方不承擔責任。合同期滿后或合同解除時承租方也不能以任何理由就違建建筑向出租方主張任何權利（包括但不限于對違建建筑的裝修投入）。
2、承租方需保持租賃房租現(xiàn)狀，不得破壞現(xiàn)有結構。
3、若承租戶在租賃期內出現(xiàn)嚴重違反租賃合同約定條款的行為，出租方有權終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。
十三、承租方所經(jīng)營項目需行政許可或行政審批的，由承租方自行申請獲得許可或審批。因承租方未獲得行政許可或行政審批影響營業(yè)的，出租人不承擔任何賠償責任。
十四、承租方應當充分了解標的物的基本情況（如房屋結構），充分評估經(jīng)營該標的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租方正常經(jīng)營的，出租人不承擔任何賠償責任。
十五、競拍者成功競拍后，需給予出租方必要的合理時間交付租賃物，因出租方與前承租人存在租賃糾紛，目前正在協(xié)商解決。協(xié)商不成可能通過訴訟和執(zhí)行收回租賃物。出租方承諾在實際收回租賃物后十個工作日內將租賃物交付給承租方使用。
十六、承租方應注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災等）均由承租方負責，出租方有權對受到的損失依法追究賠償。
承租資格條件
意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
重大事項披露
一、意向承租方在報名前須自行前往標的物現(xiàn)場勘察，任何意向承租方參與此次項目報名即視為已完全了解標的物現(xiàn)狀（包含標的物瑕疵），不得以不了解標的物為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標的物。
二、意向承租方應完全認可由黃石市****
三、意向承租方提交承租申請前需對租賃標的物進行充分的調查、了解，遞交承租申請時須承諾已充分了解本次租賃標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃可能存在的風險有充分的認識，不因承租后可能產生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和點擊登錄查看進行追責和索賠。
四、合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任，承租方不得向出租方提出相關經(jīng)濟賠償和補償。
租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）59.09 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌否 價款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合承租否 是否存在優(yōu)先承租權人否 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金內容及處置方式
