泗洪縣陳集一水庫水域經(jīng)營權(quán)招租 - 競價(jià)公告

項(xiàng)目名稱

泗洪縣陳集一水庫水域經(jīng)營權(quán)招租

項(xiàng)目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

基本情況

出租方名稱： 點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****MA27JY7406

所在地：宿遷市****

聯(lián)系人及電話號碼：石主任，****

出租方承諾：本次出讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序

標(biāo)的

基本情況

坐落位置

泗洪縣****

租賃期限

5 年

經(jīng)營范圍

以租賃合同為準(zhǔn)

其他說明

支付方式為一年一付，具體以合同簽訂為準(zhǔn)；

標(biāo)的

評估情況

出讓評估價(jià)格

20000元/年

評估機(jī)構(gòu)

宿遷中立資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）

評估報(bào)告書編號

宿中立評資報(bào)字（2025）第447號

評估基準(zhǔn)日

****

標(biāo)的名稱

起拍價(jià) （元/年）

增價(jià)幅度（元）

競買保證金（元）

租 期

（年）

備注

泗洪縣陳集一水庫水域經(jīng)營權(quán)招租

20000

500或其倍數(shù)

6000

5年

以水庫水域現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租期五年

特別事項(xiàng)

說明

▲注意事項(xiàng)：1、請各競價(jià)人進(jìn)入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià)；

請各競價(jià)人競價(jià)后、繼續(xù)競價(jià)前、競價(jià)結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價(jià)格”，以獲取到最新價(jià)格。根據(jù)最新價(jià)格確定是否繼續(xù)報(bào)價(jià)。

一、租金支付方式

1.成交價(jià)為年租金。

2.支付方式為一年一付，首年租金應(yīng)在簽訂租賃合同前一次性付清，后每年租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

3.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂前支付至出租方指定賬戶。

4.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二、事項(xiàng)說明

1、意向承租人須按照合同約定從事合法合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，各項(xiàng)經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。禁止養(yǎng)殖對水庫大壩安全及水質(zhì)有影響的水產(chǎn)品如螃蟹、龍蝦等。水庫水質(zhì)應(yīng)滿足農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

2、產(chǎn)權(quán)人不接受集體勘察現(xiàn)場，如需勘察現(xiàn)場請?zhí)崆邦A(yù)約，意向承租人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動向出租方或者附近居民咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，了解水庫會因?yàn)楣喔取⒕S修等造成的水面減少，造成干枯等相關(guān)事實(shí)情況，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方、拍賣機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，意向承租人不得以不了解標(biāo)的為由向出租人提出任何要求。聯(lián)系人及電話號碼：石主任，****.

3、所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。出租方及拍賣機(jī)構(gòu)無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方、拍賣機(jī)構(gòu)對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買。

4、意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

5、意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6、承租期內(nèi)，承租人應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用水庫經(jīng)營權(quán)從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租人或第三人造成損失的，由承租人自行承擔(dān)。

7、水庫在租賃權(quán)期滿或租賃合同終止后10日內(nèi)移交出租方，承租人一切設(shè)施和其他附屬物及時(shí)清理運(yùn)走，否則視為自動放棄且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8、意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)內(nèi)容，對競買標(biāo)的有異議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競買報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款。

9、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體報(bào)名。

10、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做好安全防范工作，一切人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任均由承租方全部承擔(dān)。其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

11、合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

12、標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。
13、報(bào)名成功后，不出價(jià)導(dǎo)致本項(xiàng)目流標(biāo)的，競買保證金不予退還。
14.意向競買看完現(xiàn)場對標(biāo)的無異議后再報(bào)名，如果連續(xù)參與兩次均不參與報(bào)價(jià)，不再接受該項(xiàng)目后續(xù)報(bào)名。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

3.信譽(yù)良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單

承租方須承諾的事項(xiàng)

（一）意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法；

（二）意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用；

（三）意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

（四）意向承租方須承諾競價(jià)成功后，該標(biāo)的租賃用途與公告內(nèi)的要求相符；

（五）意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競拍不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

（六）本公告已提及的其他需要競拍人承諾的事項(xiàng)。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，本標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向買受人，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方；如只征集到一家符合條件的意向受讓方，意向受讓方也需在網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最終以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至 ****17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：登錄“泗洪縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)”（http:****。

3.注冊賬號時(shí)須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。

（3）競買承諾書。

3.2以自然人身份報(bào)名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）競買承諾書。

意向承租方因未及時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報(bào)名、競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額：6000元；

2.保證金繳納截止時(shí)間：****17：30。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉(zhuǎn)賬支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成

注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間前到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業(yè)法人申請報(bào)名，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在繳納截止時(shí)間前到賬的，或繳納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備資格。

意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

一旦繳納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，承租方的競買保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定承租方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在收到承租方出具的退還保證金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

4.2未成交意向承租方的交易競買保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。

5.2在競價(jià)活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取出租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5干擾、阻撓他人競價(jià)的。

5.6承租方（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與出租方簽訂合同、繳納租賃押金等不履約行為的。

5.7在競買活動中不服從管理，惡意阻撓競買活動正常進(jìn)行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定對產(chǎn)權(quán)人造成損失的。

5.9報(bào)名成功后，不出價(jià)導(dǎo)致本項(xiàng)目流標(biāo)的，競買保證金不予退還。

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對產(chǎn)權(quán)人損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀虺凶夥竭€需另行賠償。
四、競價(jià)及成交

1.競價(jià)開始時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：****15:00

2.競價(jià)方式：在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)將自動延時(shí)5分鐘。

競價(jià)單位：元/年

增價(jià)幅度：500元及其整數(shù)倍。

自由競價(jià)期：30分鐘。

3.成交方式：最高價(jià)成交。
本次出讓采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)形式，請意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《泗洪縣小型項(xiàng)目信息網(wǎng)投標(biāo)人操作手冊《產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價(jià)規(guī)則》等，提前登錄平臺，按規(guī)則競價(jià)。

五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.承租方應(yīng)于競價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》、按成交價(jià)一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價(jià)款5%）和平臺維護(hù)費(fèi)（（2萬元-10萬元：500元/宗），詳見附件里收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。

2.成交結(jié)果確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。

3.成交價(jià)款及履約保證金在簽訂合同前交至出租方指定賬戶。

4.標(biāo)的交接時(shí)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。