下載客戶端
熱門搜索：
當前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看一區A院圖書館三樓西側咖啡簡餐及三樓東側超市整體出租 | 項目編號 | **** | |||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內容，重新發布公告。 | |||||
| 標的 概況 | 標的坐落 | 點擊登錄查看一區A院圖書館三樓西側原超市、三樓露臺和三樓東側原夜間自修室 | ||||
| 基本屬性 | 標的類型 | 租賃權 | 所在層數 | 3層/共計7層 | ||
| 建筑面積 | 室內面積497平方米 室外場地面積900平方米 | 租賃期限 | 5年（裝修期另行計算） | |||
| 租金支付方式 | 年付（提前一個月支付） | 費用遞增方式 | 無 | |||
| 裝修期限 | 最長不得超過60天 | 履約保證金 | 86599元 | |||
| 房屋現狀 | 標的狀態 | 閑置 | 是否設置優先權 | 無 | ||
| 配套、環境、交通、亮點 | ||||||
| 出租要求 | 一、出租用途要求 一區A院圖書館三樓西側原超市（230平方米）和三樓露臺（900平方米），經營咖啡簡餐項目。 一學區A院圖書館三樓東側原夜間自修室（267平方米），經營文化創意中心項目（含超市、打字、復印等）。 二、咖啡簡餐核心訴求 （1）場景功能：不僅提供飲品，需兼具休閑、輕社交屬性，如設置漫畫閱讀區、音樂背景，滿足師生學習間隙放松需求； （2）產品定位： ①價格：性價比優先，契合學生消費能力； ②品類：咖啡、茶飲為主，搭配輕食（三明治、面包、零食）等，避免重油煙食品； ③特色：可打造主題風格（如星座主題），增強吸引力。 ④服務配套：提供便捷支付（微信、支付寶、校園卡），適配圖書館安靜環境，控制噪音與氣味擴散。 三、超市經營范疇 經營范圍包括：日用百貨、文體用品、副食品、飲料、小家電、生鮮等，配套打包服務，需適配圖書館學習場景，增加文具、打印耗材等高頻品類。 四、運營與服務需求 1.便利性：支持校園卡結算、線上點單自取，延長服務時間（匹配圖書館開放時段）； 2.品質保障：超市商品無過期、假冒產品，咖啡簡餐需符合食品安全標準，杜絕添加劑超標； 3.智能化適配：對接圖書館自助服務，如超市提供打印耗材、咖啡簡餐支持充電插座，充電設施的需求。 五、風險與合規要點 1、責任劃分：租賃期間設備維修、水電暖費自理，若發生消防、安全事故或違規經營，由承租方承擔全部法律與經濟責任； 2、監管考核：圖書館有權監督運營質量，包括商品價格、服務態度、衛生狀況，不合格者可能終止合同。 六、出租方監管與裝修約束 1.方案審批：裝修前需提交詳細設計方案（含平面圖、效果圖、材料清單、設計造價、消防設計），經出租方后勤、圖書館管理部門審核通過后方可施工； 2.施工規范：施工時間需避開圖書館開放高峰（如工作日白天），采用靜音施工設備，控制粉塵擴散，施工期間設置圍擋，避免影響師生； 3.驗收標準：裝修完成后需通過出租方聯合驗收（含消防、環保、食品安全），實測甲醛濃度≤0.1mg/m3，消防通道、安全設施達標，方可開業； 4.后續改造：經營期間如需改造（如增減貨架、調整分區），需提前報備出租方，獲批后實施，禁止擅自改變房屋結構。 七、其它要求 1.租賃期限內不允許轉租或分租。 2.承租方商標、牌匾和名稱不可以使用點擊登錄查看或佳大字樣。 3.合同隨公告公布，請意向方仔細審閱。 4.按照先交費后使用原則，第一年租金應于在成交之日起5個工作日內一次性如數交納。之后四年承租方應于每年同期向出租方支付年租金。超過交費期限的，按日加收1%的滯納金。 5.本項目須向出租方繳納履約保證金。未滿五年租期提前退租的承租方，出租方無責任，則視為承租方違約，履約保證金不予退還。 6.承租方成交后要購買雇主責任險、場所責任險、消防安全責任險等險金。 | |||||
| 評估情況 | 評估價 | 288533元/年 | ||||
| 評估基準日 | **** | |||||
| 評估機構 | 黑龍江金世紀資產評估有限公司 | |||||
| 掛牌底價 | 288533元/年 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | 我方現委托點擊登錄查看按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布資產出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規規定和產權交易市場以及點擊登錄查看的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||
| 出租方決策文件 | 點擊登錄查看2025年第24次黨委常委會會議紀要 | |||||
| 行為批準或備案機構 | 黑龍江省財政廳資產監督管理局 | |||||
| 特別 告知 | 1、本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應當在本公告規定時間內到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經審核通過的意向承租方登錄交易機構網站進行出租報名，審核不通過的交易機構不予受理。 2、交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 3、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含交易須知、行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 4、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。 5、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議》，并嚴格履行《行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議》中的條款。 6、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額退還給承租方。 7、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金。 8、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議》的約定進行處理。 9、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議》、不支付或未按期第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 10、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 | |||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價款支付方式 | 年付（提前一個月支付）。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、依法注冊的具有獨立承擔民事責任能力的企業法人、其他組織或個體工商戶； 2、具有有效期內的《食品經營許可證》； 3、三年內，意向承租方在經營活動中沒有重大違法記錄，意向承租企業法人（或者負責人）未被列入信用記錄失信被執行人，未被列入重大稅收違法案件當事人名單； 4、提供近 3 年審計報告（含資產負債表、利潤表）或銀行資信證明； 5、有高校超市運營服務經驗或有高校咖啡簡餐經營服務經驗； 6、就經營項目、經營內容、內部設施、整體布局等內容提供運營方案和裝修方案（含平面圖、效果圖、材料清單、設計造價、消防設計等等）； 7、不接受聯合體報名，法人或者負責人為同一人或存在控股關系的不得同時報名，外資或外資控股企業不得報名。 | |||||
| 標的交割 | 1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議》中約定。 2、合同期限內，水、電費需掛表計量，水、電表由承租方和出租方雙方共同確認，承租方負責儀器及相關安裝費用。服務經營過程中產生的水、電費承租方每月向出租方財務部門繳納。供熱費收取按照497平方米計算，超高按供熱部門相關規定執行，每年10月1日前一次性向出租方財務部門繳納，價格如有浮動按省市相關部門規定執行。 | |||||
| 與租賃相關的其他條件 | 1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 5個工作日內將第一年租金、交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件、《審核證明》原件、提交出租方審核的資格證明材料）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。 2、承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議》，并在簽訂《行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議》之次日起 5 個工作日內將出租標的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 交易機構在收到出租方提供的《行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議》后5個工作日內將出租標的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規則 | 1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。 3、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 | ||||
| 意向承租方資質審核 | 1、 審核材料提交時間： ****9:00-15:00 2、 提交材料地點：黑龍江省佳木斯市****點擊登錄查看 3、 聯系人：點擊登錄查看，**** 4、 所需提交材料： ①提供：營業執照、法人或者負責人身份證、《食品經營許可證》； ②提供：信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）查詢報告和結果界面截圖并加蓋公章； ③提供近 3 年審計報告（含資產負債表、利潤表）或銀行資信證明； ④提供：高校運營服務經驗合同復印件并加蓋公章； ⑤提供：就經營項目、經營內容、內部設施、整體布局等內容提供運營方案和裝修方案（含平面圖、效果圖、材料清單、設計造價、消防設計等等）； ⑥提供：《現場勘查確認書》 所提交全部材料（包括復印件）需要加蓋公章，審核材料為現場審核，不接受郵寄，本項目不接受聯合體報名。 | |||||
| 現場展示 | 1、 展示時間：****9:00-11:00 2、 展示聯系人及聯系方式：點擊登錄查看，**** 意向承租方在報名前須提前到現場進行實地勘查，勘查時需自行詳細全面確認現場房屋結構、性質、面積以及水電暖等基礎條件，并簽訂《現場勘查確認書》。 | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****至**** | ||||
| 報名手續 | 1、承租報名 （1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登錄交易機構網站（www.huaee.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料； （2）意向承租方應在****17:00前足額交納保證金。 2、意向承租方須上傳材料 （1）資產承租申請書（簽章）； （2）交易須知（簽章）； （3）營業執照、法定代表人（經營者）身份證； （4）提交出租方審核的全部證明材料（簽章）； （5）出租方出具的《審核證明》。 3、資格審核 交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。 4、注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。 （3）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：保證金90000元人民幣。截止時間****17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。 2、 處置：承租方的保證金自動轉為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道全額退還。 3、 若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業單位國有資產租賃合同及補充協議》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元/年） | 500 | ||
| 自由競價時間 | ****09:00-****09:30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務費 | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內按系統提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯系 方式 | 標的咨詢 | 陳女士：**** | ||||
| 舉報投訴電話 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內（節假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機構 | 點擊登錄查看（www.huaee.net） | |||||
| 技術支持 | 400-828-9082 | |||||
您好,歡迎來到乙方寶標訊
