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| 項目編號：****（053) | 信息披露期限：5個工作日 | |||||
| 標的情況簡介：該項目位于點擊登錄查看園區(qū)大道路旁,房屋為貴州**** | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：◆ 是 □ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ◆商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ◆ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | 具體以實際踏勘情況為準 | |||
| 電 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ◆ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.標的在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設計認可的情況下，嚴禁變更房屋結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦嚴禁較大幅度增加使用荷載; 4.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。標的物裝修改造在國家政策許可范圍內(nèi)，相關(guān)建設手續(xù)由承租方自行辦理，招租方可配合辦理；承租方應按照備案批復的建設文件進行設施建設，不允許違反備案批復范圍新增任何形式的固定結(jié)構(gòu)。 5.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 6.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租期限截至招租方發(fā)出撤場通知之日，租金按當月實際計費天數(shù)計算，招租方退還剩余租金，雙方不承擔違約責任，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 7.標的未取得產(chǎn)權(quán)證，以現(xiàn)有建筑物狀況進行出租，經(jīng)相關(guān)部門同意，房屋使用性質(zhì)為商業(yè)用房。 8.承租方自覺做好防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關(guān)部門檢查，保障安全生產(chǎn)。若造成損失的，一切后果由承租方自行承擔。 9.租賃期限內(nèi)，承租方不得為標的物設置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔或瑕疵，不得破壞委托標的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托標的物的所有權(quán)和使用權(quán)。 10.未征得招租方同意及有關(guān)部門批準，承租方不得將所租賃的項目改變用途。 11.承租方在經(jīng)營期限內(nèi)的所有經(jīng)營、管理及相應手續(xù)的辦理等由承租方全權(quán)負責，因承租方經(jīng)營、管理、建設導致的一切后果由承租方自行承擔，概與招租方無關(guān)；若由此給招租方造成損失的，還應賠償招租方的損失。 12.招租方有權(quán)監(jiān)督承租方的標的承租方情況，如因承租方的經(jīng)營活動致招租方造成損失的，招租方有權(quán)向承租方追償。 13.承租方需服從招租方及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，未盡事宜，以實際管理情況為準。 14.承租方應于本次招租活動結(jié)束后30日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃協(xié)議》，逾期視為違約。 15.最終承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的租金，由此造成的損失由承租方承擔： （1）承租方在租賃期內(nèi)私自尋找其他承租方； （2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租賃，逾期超過60日； （3）承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 16.標的已進行抵押，《租賃協(xié)議》簽訂前，承租方需與抵押權(quán)人、招租方簽訂三方協(xié)議，租金收入需進入抵押權(quán)人開立的結(jié)算賬戶進行監(jiān)管。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ◆以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 無 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 不得違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定 | 僅用于商業(yè)使用，承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定并符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定，在守法經(jīng)營的前提下進行。 | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ◆3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期為4年，自招租方將標的移交給承租方之日起開始計算。（免租期：3個月） | |||
| 租金掛牌價 | 398,415.24元/年 | 1、首年租金按成交價計算； 2、租賃合同簽訂后前兩年租金不變，兩年后，下一年度租金在上一年度的基礎上，上漲8%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ◆按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 采用先支付租金后使用場地的原則。承租方自合同簽訂一個月內(nèi)，交付第一年租金，此后按年支付，承租方在租賃期限屆滿20日以前支付下一年度租金。 | ||||
| 租賃押金 | 3個月租金 | 1、合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納3個月租金金額的租賃押金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的租賃押金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)讓租賃場地；（2）承租方未按照合同約定及時足額的租金，逾期超過60日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應將租賃押金全額退還承租方，租賃押金不計息。 | ||||
| 交易保證金 | 4萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。 | ||||
| 承租方按照《點擊登錄查看服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應收取資產(chǎn)租賃代理服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：點擊登錄查看 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：******** | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||
