中交.濱江國際小區(qū)物業(yè)招標(biāo)代理公告

陜西省漢中市中交·濱江國際小區(qū)
業(yè)主委員會(huì)文件
【2026】第05號(hào)文件
關(guān)于選聘物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的公告
致各招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):
根據(jù)本小區(qū)****
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱:中交·濱江國際物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)代理服務(wù)
2.招標(biāo)人:點(diǎn)擊登錄查看
3.服務(wù)對(duì)象:中交·濱江國際小區(qū)全體業(yè)主
4.項(xiàng)目地點(diǎn):陜西省漢中市****
5.項(xiàng)目概況:小區(qū)總建筑面積約672672.43平方米,總戶數(shù)約3922戶。現(xiàn)擬通過公開招標(biāo)方式選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。
二、招標(biāo)代理服務(wù)內(nèi)容
中選的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)須按照國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定,完成以下全部工作(包括但不限于):
1.招標(biāo)策劃與咨詢:協(xié)助業(yè)委會(huì)明確招標(biāo)需求、制定招標(biāo)方案(包括資格條件、評(píng)標(biāo)辦法等),并提供全程專業(yè)咨詢。
2.文件編制:依據(jù)業(yè)委會(huì)確認(rèn)的方案,編制完整的《招標(biāo)文件》、《投標(biāo)人須知》、《物業(yè)服務(wù)合同(草案)》等全套招標(biāo)資料,并經(jīng)業(yè)委會(huì)審核確認(rèn)。

3. 公告發(fā)布:負(fù)責(zé)在業(yè)委會(huì)指定的至少一家公共媒體(如政府采購網(wǎng)站、權(quán)威招標(biāo)平臺(tái)、地方主流報(bào)紙等)上發(fā)布招標(biāo)公告。
4. 投標(biāo)人管理:接受潛在投標(biāo)人咨詢、報(bào)名;負(fù)責(zé)投標(biāo)保證金的收取與退還(如需);發(fā)售招標(biāo)文件。
5. 開標(biāo)評(píng)標(biāo)組織:負(fù)責(zé)組織開標(biāo)會(huì)議、評(píng)標(biāo)會(huì)議,提供場(chǎng)地、設(shè)備及會(huì)務(wù)支持,確保流程規(guī)范、記錄完整。
6. 評(píng)審協(xié)助:協(xié)助業(yè)委會(huì)依法組建評(píng)標(biāo)小組(或配合外聘專家),提供評(píng)標(biāo)過程所需的行政和技術(shù)支持。
7. 結(jié)果公示:負(fù)責(zé)在指定媒介上對(duì)中標(biāo)候選人及中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示。
8. 協(xié)助定標(biāo)與簽約:協(xié)助業(yè)委會(huì)完成定標(biāo)工作,向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,并協(xié)助業(yè)委會(huì)與中標(biāo)人進(jìn)行合同談判及簽訂。
9. 資料歸檔與備案:招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后,負(fù)責(zé)將所有招標(biāo)過程資料整理成冊(cè),移交業(yè)委會(huì)存檔,并協(xié)助完成必要的備案工作。
10. 其他相關(guān)服務(wù):處理與招標(biāo)相關(guān)的其他事宜,確保招標(biāo)程序合法合規(guī)。
    三、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格要求
11. 基本資格要求:
    • 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人體,持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
    • 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
    • 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
    • 代理機(jī)構(gòu)在三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
    • 未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,未被中國政府采購網(wǎng)列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
12. 其他資格要求:無
    四、 代理服務(wù)費(fèi)用及報(bào)價(jià)要求
13. 費(fèi)用構(gòu)成:
    基礎(chǔ)費(fèi)用:招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)實(shí)行總價(jià)包干報(bào)價(jià)。包括不限于為完成本公告第二條約定的全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的人工、交通、通訊、會(huì)

議、資料編制、公告發(fā)布(媒體發(fā)布費(fèi)另計(jì),見下)、場(chǎng)地租賃、專家勞務(wù)、稅費(fèi)等所有成本、費(fèi)用、利潤及風(fēng)險(xiǎn)。
增值費(fèi)用:本項(xiàng)目要求省庫專家抽調(diào),且開標(biāo)地點(diǎn)為漢中漢臺(tái)區(qū),此部分相關(guān)費(fèi)用另行計(jì)算。
2. 報(bào)價(jià)形式:自擬,基礎(chǔ)費(fèi)用參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
五、 報(bào)名及選聘文件提交

1. 報(bào)名時(shí)間:2026 年 2 月 9 日至 2026 年 2 月 13 日,每天09:00 - 12:00;14:30 - 17:30 時(shí),法定節(jié)假日除外)。
2. 報(bào)名及文件提交地點(diǎn):中交·濱江國際小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室。
3. 聯(lián)系人:明金文
4. 聯(lián)系電話:****
5. 提交材料(均需加蓋公章):
   ?單位介紹信;
   ?法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件;如授權(quán)委托,需提供授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件。
   ?基本資格要求及其他資格要求的證明材料(加蓋鮮章)。
   六、 選聘流程及方式
   ①報(bào)名(同時(shí)業(yè)委會(huì)發(fā)放代理服務(wù)商評(píng)分說明書);
   ②各單位于 2026 年 3 月 1 日,上午 10 時(shí)前遞交評(píng)審文件至指定地點(diǎn);
   ③2026 年 3 月 1 日上午 10 時(shí),評(píng)選小組按照打分細(xì)則進(jìn)行評(píng)選;
   ④若評(píng)分相同,則需供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)答辯后,由評(píng)選小組投票決定;
   業(yè)委會(huì)將組建評(píng)選小組,評(píng)選小組由 10 名業(yè)主代表及 5 名業(yè)委會(huì)人員組成。
6. 簽訂代理合同:中選后 3 個(gè)工作日內(nèi)。
7. 編制及審定招標(biāo)文件:合同簽訂后 3 個(gè)工作日內(nèi)完成初稿,經(jīng)業(yè)委會(huì)及業(yè)主代表共同審定。
8. 發(fā)布招標(biāo)公告:文件定稿后 1 個(gè)工作日內(nèi)。
9. 開標(biāo)評(píng)標(biāo):按法定或約定公告期結(jié)束后及時(shí)組織。

5. 完成全部代理工作:預(yù)計(jì)自合同簽訂起 60 個(gè)工作日內(nèi)完成。
   七、其他說明
6. 本公告在小區(qū)東西南北四個(gè)大門公告欄、業(yè)委會(huì)業(yè)主服務(wù)群、業(yè)主代表群(由各樓棟業(yè)主代表負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)發(fā)至樓各棟群)、相關(guān)招標(biāo)網(wǎng)站發(fā)布。
7. 業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)本公告內(nèi)容進(jìn)行解釋、修改或補(bǔ)充,并以書面或公告形式通知。
8. 無論選聘結(jié)果如何,參選單位自行承擔(dān)參選所發(fā)生的一切費(fèi)用。
9. 中選單位不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包。
   歡迎符合條件的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)積極參與!
   特此公告!
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   二○二六年二月九日
   業(yè)主委員會(huì)
   2026.2.9

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