酒店宿舍樓及附屬樓3層房屋招租

酒店宿舍樓及附屬樓3層房屋招租公告

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房 屋 租 賃 合 同

出租人（以下簡稱“甲方”）：點擊登錄查看

承租人（以下簡稱“乙方”）：

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規規定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃房屋位置、面積、用途

1.租賃房屋地址：甲方將位于 市****

2.該房屋面積為約 平方米，乙方對該房屋面積、朝向、附屬設施設備等現狀確認無異議。

3.乙方承租該房屋用于 ，乙方承諾嚴格遵守國家有關法律法規和行業規范，自主合法、誠信經營、按章納稅，甲方有權監督乙方在租賃期內的各項經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的上述用途。乙方不得利用租賃房屋從事任何非法、違規或未經過書面批準的經營活動。

乙方在經營中需符合環保要求，所有排放（如油煙、污水）需達標，如因乙方原因造成環境污染或第三方投訴，由乙方承擔全部責任并賠償甲方因此受到的損失。

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第二條 租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計 年整（租約年系指自租期起始日起連續的12個月），免 天裝修免租期，裝修免租期包含在租期內，租金起算日為租期起始日。

第三條 履約保證金

1.履約保證金為首年 個月的租金總和，即人民幣￥ （大寫 ），乙方應在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。

2.合同期滿或租賃關系終止后，如乙方未出現違反本租賃合同約定的情形，在乙方交清租金、水電費、物業管理費等相關費用后，該履約保證金退還乙方（不計息）。在本合同履行過程中，如乙方發生違約行為，甲方有權從履約保證金中直接扣除乙方到期應承擔的相關租金、費用、違約金等。

3.履約保證金在本合同履行期間因上述原因被全部或部分扣除后，乙方應于收到甲方通知之日或明知履約保證金被全部或部分扣除之日起10日內，補足被扣除部分，否則，每逾期1日，乙方向甲方支付應繳金額萬分之三的違約金；如逾期20日仍未補足，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。

第四條 房屋租金、交納方式、交納時間

1.首年租金（含稅）為人民幣：￥ （大寫 整），遞增約定： 。

2.其他費用，包括但不限于物業管理費、空調使用費、車位租賃費等，具體約定如下：

（1）每月每平方米物業管理費￥ （大寫 整），垃圾清運費（不包含裝修建筑垃圾）每月￥ （大寫 整），乙方自租金起算日開始承擔該場地的費用。

（2）乙方如使用甲方的空調系統，須支付每月每平方米空調使用費￥ （大寫 整），乙方自租金起算日開始承擔該場地的空調使用費。

（3）乙方使用甲方 個車位，每個車位每月須支付車位租賃費￥300.00（大寫 整），乙方自租金起算日開始承擔該場地的車位租賃費。甲方提供乙方免費停車券 小時/月，當月有效，超出部分按甲方收費標準付費使用。

（4）乙方因經營需要使用甲方提供水電等能源的，水電費按實際用量由甲方代收，由甲方安裝水電計量設備（設備費用由乙方承擔）。水電費按月支付，乙方應于每個自然月的前10日內向甲方支付上月水電費并承擔5%耗損。甲方在收到水電費后的10個工作日內，向乙方開具經甲乙雙方協商認可的相關票據。收費標準（已含5%耗損）：電費 元/度，冷水費 元/噸，熱水費 元/噸，燃氣費 元/立方米。（本合同約定的能源計價單價為暫定基礎單價，非固定不變，基礎單價隨市場價格變化相應調整。）

2.租金繳納方式為轉賬，甲方指定的保證金、租金、水電空調等費用的收取賬戶為：

公司名稱：

開 戶 行：

賬 號：

合同期內如甲方變更租金繳付賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

3.乙方在合同簽訂之日起5個工作日內向甲方繳付租金，計：￥ （大寫 ），之后租金每3個月支付一次，計：￥ （大寫 ），先支付后使用，每期租費應在下一個使用期開始前15日內向甲方繳付，甲方應在收到足額租費后的10個工作日內向乙方開具稅務部門認可的發票。

第五條 房屋交付

1.甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應于10個工作日內將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔。乙方逾期超過15日仍未付清應付款項的，甲方有權解除本合同，乙方已經支付的履約保證金不予退還。

2.甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變；乙方原因推遲交房，租賃終止時間不予順延，租金起算日亦不予順延。

3.乙方在租賃前已詳細了解該房屋的現狀及權責情況，并在對上述情況已清楚無誤后同意向甲方租賃本合同約定之房屋，《租賃房屋現場交接驗收單》經雙方交驗簽字后視為交付完成。如乙方未簽署《租賃房屋現場交接驗收單》，但實際已進場或對該房屋進行裝修改造工程或其他實際占用該房屋的情形，則視為乙方已接收該房屋。

4.若乙方無正當理由拒不接收該房屋，甲方有權選擇以下處理方式，乙方不得持任何異議：

（1）視為甲方已按合同約定將該房屋交付給乙方使用，并按本合同約定計算租費等一切費用。

（2）乙方無正當理由逾期接收該房屋，逾期超過15日，甲方有權選擇單方解除本合同，沒收履約保證金，并要求乙方支付三個月租金（以解約時所在月的月租金為標準）的違約金及賠償甲方損失。

第六條 房屋收回

1.租賃期滿或合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內無條件將房屋歸還甲方。上述期間內除租金以外的費用仍由乙方承擔。如乙方確實需要逾期遷出的，可與甲方進行協商，經甲方同意后可在許可的時間內進行遷出。甲方許可期間乙方延遲期間不為逾期，乙方每逾期一日，乙方應當按該房屋日租金標準的200%向甲方承擔占用費，甲方有權自乙方履約保證金中直接扣除，不足部分，甲方有權繼續追償。若超過 日，乙方仍未將該房屋內的可移動物品、附著物等乙方財物清理完畢，則視為乙方放棄，甲方有權自行處置，并有權要求乙方承擔清理該乙方財物所需的費用。因乙方逾期交還該房屋產生任何糾紛，甲方有權起訴至法院，并由乙方承擔由此產生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費、保全擔保費、證據保全公證費用等。

2.合同期滿后乙方交還承租房屋時，乙方的一切裝修費用，甲方無須給予任何補償；乙方應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態，租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。

3.如果在本合同履行過程中、本合同期限屆滿或提前終止后，乙方有租金、滯納金、違約金、損害賠償金和其它應付之費用（統稱“欠款”）尚未清償，同時，乙方有轉移其在該房屋內的物品、設備、設施及裝修等情形的，則乙方的上述轉移行為須事先獲得甲方的書面同意，否則甲方有權中止提供相應的物業管理服務，包括但不限于中止提供貨梯及其他相關的附屬設備、設施、能源的服務，中止受理乙方的上述物品、設備、設施及裝修等的出門申請和中止辦理乙方指定的搬運人員（包括自然人和任何實體）的進出許可，直至乙方清償上述欠款為止。本合同期限屆滿或提前終止后，因乙方未及時清償欠款導致的全部后果均由乙方自行承擔（包括但不限于逾期歸還房屋的違約責任、甲方代替乙方清空租賃房屋的費用、轉移乙方物品至其他倉儲地的費用及該過程中乙方物品的損失、乙方物品的倉儲費用等）。

4.甲乙雙方現場驗收交接后在《租賃房屋撤場移交單》上簽字，并結清應承擔的費用，方可辦理退租手續，辦理退租手續后甲方應在10個工作日內退回乙方繳納的履約保證金，甲方收回房屋。

第七條 裝修改造

1.房屋租賃期間，乙方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

2.如乙方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給甲方。

3.在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

4.乙方自行辦理經營、設計、裝修涉及的規劃、環保、衛生、水、電、氣、通訊、消防改造驗收等國家規定的相關報批手續，所產生的相關費用由乙方承擔。乙方已充分知悉甲方房屋產權狀態，甲方應為乙方辦理相關證照提供必要的證明材料并予以配合，但甲方不因提供配合而承擔任何責任，包括但不限于乙方未能通過消防驗收及其他相關審批或驗收所導致的責任。乙方對該房屋的裝修改造工程必須符合相關法律法規，乙方裝修改造工程依法需要報建的，乙方還應當自行辦理規定的報建手續。如因甲方相關硬性條件不滿足，甲方不應追究乙方違約責任。

5.乙方違反本合同約定對該房屋進行裝修改造的，甲方有權通知乙方改正。通知發出超過5日，乙方仍未改正的，則甲方有權對該房屋采取停止一切物業服務的措施，包括但不限于停止水、電等能源供應等必要措施，由此導致的一切損失和費用均由乙方承擔。

第八條 甲方的權利義務

1.甲方應保證出租房屋產權合法合規，按合同約定如期將上述房屋交付乙方。

2.甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者或在租賃期內違反合同惡意增加房租。

3.甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據。

4.甲方應為乙方提供辦理經營證照所需租賃證明等相關材料。

5.甲方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。

6.甲方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

7.在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權，應提前30日書面通知乙方，并與乙方協商解決。

8.在租賃期間，如該租賃房屋所有權發生變化，應保證不影響本合同的履行。承租期內若甲方將該房屋出賣給第三方，乙方必須同意甲方將本合同項下所有權利義務轉移給第三方，今后因租賃該房屋產生的糾紛，由乙方與第三方根據本合同條款或另行簽訂合同解決，原則上延續本合同約定內容。

9.甲方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

10.本合同簽訂前，該房屋尚未辦理抵押業務。租賃期間，甲方有權辦理該房屋抵押業務，乙方承諾，抵押權實現過程中，乙方放棄優先購買權。

11.甲方有權對物業的公共區域進行修繕改造（包括裝修）乙方應予以配合，但不能因改造影響乙方正常使用房屋。

第九條 乙方的權利義務

1.乙方經營項目應符合相關法律法規的要求，并根據主管部門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。

2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費等各項費用均由乙方自行承擔。

3.乙方需按照合同約定用途進行經營，不得進行非法的經營項目，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉讓、分租、承包、借用給任何第三者或與其互換房屋使用，因此產生的違約責任由乙方全部承擔。

4.乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產生的相應費用。乙方對該房屋的維護維修義務主要包括由于乙方原因引起的或正常使用導致的破損，以及由乙方自行安裝的設備設施導致的維護維修。

5.乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

6.乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通，并承擔消防安全責任。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

7.乙方雇員以及經乙方允許進入該房屋的其他人員應遵守該房屋及其所在項目的物業管理公司制定的管理公約及其他有關的規章制度（含現有及后期修改、增加的），乙方須承擔因前述人員違反管理公約和其他規章制度而給甲方或第三人造成的一切損失。

8.如乙方經營項目涉及到油、煙等的排放，需嚴格按照要求自行安裝油、煙等凈化系統，并達到有關衛生環保方面的法律法規以及政府的相關規范要求，否則乙方自行承擔相應的經濟法律責任。如未按要求設置凈化系統，甲方有權要求乙方停業整改，直至符合相關規范要求方可重新營業。

乙方應定期自行清理煙道等凈化系統，并保證明火與煙道口要保持安全距離，乙方在經營期間發生的火災事故，乙方應當承擔賠償責任及其他法律責任。由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

9.如房屋主體結構需要維修、維護的，乙方須書面告知甲方。因乙方原因造成該房屋發生破壞性事故，乙方應當承擔賠償責任及其他法律責任。

10.租賃期內如甲方出售房屋產權，則同等條件下乙方有優先購買權；合同到期前，乙方有意繼續承租的，應參加新一輪的房屋招租競標，在同等條件下享有優先承租的權利。

11.乙方在經營過程中侵害他人人身財產權利產生的費用，由乙方自行承擔；第三人向甲方追償的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。

12.乙方經營過程中采用各項預充值營銷手段的，乙方有義務定期向甲方財務部門提供預售卡、充值卡等發行情況和充值數據，甲方有權查看其信息系統進行核實。在終止或解除本合同時乙方必須做好客戶預充值行為的善后工作（如退款），如因處理不當致使甲方聲譽受損或干擾到甲方正常運營，甲方有權要求乙方支付當年租金總額50%的違約金，并賠償損失。

第十條 合同的解除

1.有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因房屋所在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。

（3）因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

（4）其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

2.乙方有下列情況之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）未按約定期限足額交付當期租金、履約保證金等本合同項下其他費用的，逾期超過30日的，或欠繳各項費用額達10萬元的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的承重、主體結構或房屋用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復或改正的。

（3）在租賃期內，乙方有權就本合同經營內容自主經營合作，未經甲方書面同意，擅自轉租、轉讓、分租、承包、借用給任何第三者或與其互換房屋使用的。

（4）乙方在該房屋內進行違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化活動的。

（5）因乙方自身原因，未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

（6）乙方違反本合同其他約定，在甲方通知其限期改正或履行，期滿后仍未改正或履行的。

（7）法律規定甲方有權解除合同的情形的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不能按約定條件交付房屋或者遲延交付房屋60日的（不可抗力因素除外）。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的不動產權與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的不動產權，致使乙方無法正常營業達到60日以上的。

4.除本合同另有約定外，甲方有權提前60日通知乙方解除本合同，合同因此而解除的，雙方按經甲方確認的乙方實際租賃的天數標準據實結算租賃費用。

5.本合同解除的，乙方應在須在本合同期滿或提前解除后的60日內將其經營地址到當地市場監督管理局完成移出甲方房屋的工商變更登記手續，否則每逾期一日，應按照當期應付租金的日租金標準的200%向甲方支付違約金。

第十一條 違約責任

1.乙方應如期足額支付租金，因特殊情況確需暫緩支付，應提前30日向甲方提交書面申請。如乙方未經甲方書面同意逾期支付，每逾期一日支付租金，應以欠付金額為基礎，按照日萬分之三的標準向甲方支付違約金，逾期超過30日或欠繳費用額達10萬元的，甲方有權解除合同，要求乙方承擔前述違約責任。甲方除有權在履約保證金中扣除所欠款項總額及相應的違約金外，還有權中斷租賃場所之水、電、空調等能源供應，直至欠款付清為止。

2.若乙方在合同簽訂生效當日起至交房期間，乙方提出解除合同的，乙方需支付當期三個月租金作為違約金，且若乙方拒不支付，甲方有權從履約保證金中扣除。

3.如乙方在本合同簽訂生效之日至本合同履約完成前，因乙方單方面提出或乙方違約、過錯或其它不當行為導致合同提前解除的，乙方需支付當期三個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方經濟損失的還應賠償甲方所有損失，另外乙方還應補足甲方已給予的所有租金及其他優惠。同時，甲方有權采取切斷通訊、停水、停電等措施阻止乙方繼續經營，乙方須負全部責任。若乙方拒不支付，甲方有權從履約保證金中扣除。

4.乙方擅自將該房屋轉租、轉讓、分租、承包、借用給任何第三者或與其互換房屋使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付需支付當期三個月租金作為違約金；甲方亦有權選擇單獨追究乙方的違約責任，乙方應自擅自將該房屋轉租、轉讓、分租、承包、借用之日起，按照當期應付租金的日租金標準的200%向甲方支付違約金，直至乙方解除與第三方之間的租賃、承包、借用、互換等關系并將房屋恢復至交付狀態之日止。若乙方拒不支付，甲方有權從履約保證金中扣除。

5.乙方違反本合同有關租賃場地用途規定的，甲方有權書面通知要求乙方限期糾正，乙方拒不糾正的，乙方應自違反之日起，按當期應付租金的日租金標準的200%向甲方支付違約金，若乙方拒不支付，甲方有權從履約保證金中扣除，且甲方有權解除合同。

6.乙方給甲方、其他租戶（業主）或顧客造成損害，以及對整個建筑物造成損害的，乙方應采取積極采取措施加以彌補并承擔所造成的一切損失，乙方不采取措施加以彌補或經甲方提出要求其改正而拒不改正的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付當期三個月租金的違約金。若乙方拒不支付，甲方有權從履約保證金中扣除。

7.乙方或乙方相關聯組織在甲方集團公司旗下公司中存在違法經營、破壞正常經營秩序等有損于甲方集團公司聲譽的行為，甲方有權解除合同，沒收履約保證金，收回租賃場所，追究乙方違約責任。

8.如甲方在本合同簽訂生效之日起至本合同履約完成前，因甲方違約、過錯或甲方其他不當行為導致合同提前解除的，甲方應返還乙方已繳納的履約保證金和未使用房屋期間的房租。

9.如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以合理補償。

10.因違約方原因導致守約方通過訴訟方式維護甲方權益的，守約方因此所支付的維權等費用（包括但不限于訴訟費用、律師費、保全擔保費、公證費、調查費用等）均由敗訴方承擔。

11.乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內如果發生因乙方經營違反安全生產及消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或對于突發生產安全事故或消防事件處置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付當期三個月租金作為違約金，不足以彌補甲方損失的，乙方應予補足。若乙方拒不支付，甲方有權從履約保證金中扣除。

12.其他涉及本合同乙方違約行為，違約金按照違約行為發生前3個月平均租金3倍或違法行為每持續一日支付1000元違約金兩者取高支付違約金。若乙方拒不支付，甲方有權從履約保證金中扣除。

第十二條 送達地址

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方、乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面或者電子郵件形式進行；一方向另一方以下通訊地址和收件人以特快專遞、電郵等方式送達，以另一方簽收之日或最遲自投遞、電子郵件發出后第5日無論另一方是否簽收均視為已有效送達該方。

甲方確認的通訊送達地址：

收件人： 聯系電話：

電子郵箱：

乙方確認的通訊送達地址：

收件人： 聯系電話：

電子郵箱：

乙方未明確送達地址的，則以乙方工商注冊地址（乙方系個人的，為身份證地址）為通訊送達地址。雙方確認并同意本合同約定的送達地址、電子郵箱亦作為雙方在訴訟或仲裁及執行等司法程序中的有效送達地址。

第十三條 爭議的解決

1.各方在本合同項下產生爭議，應當首先友好協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院起訴解決。

2.本合同中任何條款的無效不應影響本合同其他條款的效力，在解決爭議的過程中，各方應按本合同所有其他有效條款的約定繼續履行本合同。

第十四條 其他事項

1.甲方已有的和乙方經營過程中甲方新實施的關于物業管理和其它各項相關管理制度與本合同具有同等法律效力，乙方應當主動了解并承諾嚴格遵守，不得以不了解相關制度而拒絕承擔責任。

2.本合同生效后10日內，乙方應向甲方提供下列證明文件或材料；

（1）營業執照復印件、法定代表人身份證明文件，如為加盟項目，還須提供特許加盟的授權證明；

（2）簽字人如為代理人，本合同乙方出具的授權委托書；

（3）甲方要求提供的其他資料；

3.雙方一致同意不向任何第三方透露本合同的內容；

4.本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期），蓋章后生效。

5.本合同正本一式 份，甲方執 份，乙方執 份；相關部門備案 份，均具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人/授權代理人（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

乙方（蓋章）：

法定代表人/授權代理人（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

安全生產管理協議

甲方（場地出租方）：合肥泓瑞金陵大酒店有限公司嘉瓏分公司

乙方（場地承租方）：

鑒于甲乙雙方簽署的《房屋租賃合同》，乙方租用 （場地），用于 （用途），根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》等相關規定，為明確甲、乙雙方安全責任，特簽訂本協議。

甲乙雙方是房屋租賃與被租賃的關系，乙方應按照約定的用途合法使用房屋。乙方是租賃場地的實際管理人和安全生產責任主體，其所有的經營活動，均與甲方無涉，甲方對此不承擔任何責任。

一、乙方的責任

1、租賃期間，乙方應遵守國家、安徽省、合肥市的法律法規規定以及甲方的物業管理制度。

2、租賃期間，乙方應進行符合國家相關標準的安全操作，保障場地建筑及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態，并于租賃到期或終止時完好移交給甲方。乙方不得擅自改變場地用途，擅自拆改變動或損壞房屋等主體結構，不得導致附屬物品、設備設施損壞。

3、乙方須按約定的用途合法使用租賃場地，并按照有關法律法規規定履行各類審批、許可、備案手續。

4、乙方須根據有關法律法規規定和要求，做好防火、防爆、防盜、防治安案件發生、防來賓擁擠、防物品墜落、防臨時設施、建筑倒塌和防危險品進入使用等安全防范工作，并全面落實租賃期間各項安全措施，保證安全工作落到實處。

5、乙方須為租賃場地經營活動的安全工作提供必要的保障。制訂并落實安全工作方案、突發事件應急預案，明確安全措施、安全工作人員崗位職責，開展安全宣傳教育。配備與安全工作需要相適應的安全工作人員。落實醫療救護、滅火、應急疏散等應急救援措施并組織演練。

6、乙方應與甲方密切聯系、互相配合，接受甲方的監督、檢查，對甲方提出的整改意見，要及時進行整改。否則須承擔由此造成一切法律責任。

7、因特殊原因需要封閉、關閉、暫停租賃場地經營活動時，乙方應配合甲方做好場館的清場工作與安全檢查。

8、乙方對參與其生產經營活動的人員進行安全宣傳和教育，及時勸阻影響活動秩序的行為，發現違法犯罪行為及時報告公安機關。并在活動期間，接受公安、消防、安全生產等管理部門的指導、監督和檢查，及時消除安全隱患。

二、甲方的責任

1、甲方對乙方租賃場地從事的經營活動負有監督、檢查的權利。如發現乙方有違反政府的法律、法規和甲方的規定，及可能影響到公眾與甲方的安全的行為時，應對乙方進行勸阻、責成整改和制止。

2、甲方對參加大型活動的人員進行安全宣傳和教育，及時勸阻影響活動秩序的行為，發現違法犯罪行為及時報告公安機關。

三、違約責任

1、乙方租用該房屋，須遵守法律法規的各項規定。如乙方存在違法違約使用房屋及違反本協議的行為，其造成的一切后果由乙方自行承擔責任。甲方為化解糾紛而代為支付第三方的款項不得視為甲方承擔責任，乙方應向甲方支付與甲方已支付款項同等金額的款項。如果因乙方違法違約使用房屋的行為導致甲方遭受損失的，乙方應當賠償由此給甲方造成的一切損失，且甲方有權解除與乙方簽訂的合同。

2、乙方違反約定或相關法律法規、標準規范，甲方以口頭或書面的形式提出整改意見。甲方提出的整改意見如未被采納或在要求的時限內未得到糾正，甲方有權采取其認為必要的措施來促使乙方糾正違反約定或相關法律法規、標準規范的現象。這些措施包括但不限于要求乙方賠償、限時整改，或單方解除合同。

3、當甲方根據本協議第三條第2項規定而采取必要措施時，由此引起的一切后果和損失由乙方承擔。

4、乙方違反本協議，造成任意人員傷亡和財產損失等重大事故乙方應承擔相應的法律責任。甲方為化解糾紛而代為支付第三方的款項不得視為甲方承擔責任，乙方應向甲方支付與甲方已支付款項同等金額的款項。

本協議由甲乙雙方簽名并蓋章生效。協議一式 份，甲方 份，乙方 份。本協議作為《房屋租賃合同》附件，與合同具有同等法律效力。

甲方單位（蓋章）：

甲方法定代表人/授權代表（簽名）：

年 月 日

乙方單位（蓋章）：

乙方法定代表人/授權代表（簽名）：

年 月 日