貴州省遵義市紅花崗區南關鎮遵義樂園商業街二期S11-S16#樓2-126號招標公告（原標題：貴州省遵義市紅花崗區南關鎮遵義樂園商業街二期S11-S16#樓2-126號）

注冊、報名、競價輔導請聯系 400-696-3939

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方（競買方）并辦理線上競買報名登記手續。符合受讓條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。2.信息披露期滿后，如未征集到競買方，延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向方。（延長信息披露的，從正式信息披露之日起不超過1年）3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的5個工作日內與轉讓方簽訂交易合同。4.轉讓標的房產目前狀態為出租，租期自****至****止。原租戶放棄對轉讓該房產在同等條件下所享有的優先購買權。5.轉讓標的所涉資產如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理。轉讓方對房屋外觀及內部結構、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵均不作擔保，由受讓方自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響轉讓成交結果及成交價格。須修復的相關費用由受讓方承擔，轉讓方不承擔任何費用和責任。6.意向方應自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。7.信息披露期間將組織意向方到標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產實際轉讓范圍及相對應的實物已予以確認。看樣聯系人及聯系方式如下：金先生，****。8.標的物以目前的外觀、結構等現狀進行競價并交付，意向方在信息披露期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解，標的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。

A.采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個工作日內一次性支付。B.采用按揭貸款方式：受讓方如確需辦理銀行按揭貸款且符合條件的，應自行或委托中介機構辦理，根據貸款銀行核準的貸款額度和要求，在交易合同生效之日起5個工作日內將轉讓價款的首付款（根據銀行按揭要求且不得低于成交金額的30%）支付至轉受讓雙方指定賬戶（受讓方報名時提交的保證金扣除交易服務費后的余額轉為首付款的一部分）。以銀行按揭貸款支付的剩余轉讓價款在銀行放款之日起3個工作日內支付至轉讓方指定賬戶，否則應根據交易合同的約定承擔違約責任。如銀行按揭貸款部分不能在交易合同生效之日起6個月內支付至轉讓方指定賬戶的，則受讓方仍須在交易合同生效之日起6個月內付清剩余應付款項，否則根據交易合同的約定承擔相應的違約責任，受讓方辦理按揭貸款業務引發的所有風險由受讓方自行承擔，與轉讓方和浙交所無涉。

1.意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。2.在辦理房產權證變更登記手續時，有關職能部門要求提供合同文本的，轉、受讓雙方應按照相關規定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉、受讓雙方簽訂的《房屋轉讓合同》（該《房屋轉讓合同》為項目成交后，轉、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉、受讓雙方簽訂的《房屋轉讓合同》為準。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。房地產變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。4.產權交易過程中所產生的包括組織人服務費、所涉及的相關稅費等在內的所有費用，由轉、受讓雙方按規定各自承擔。另有約定的，從其約定。5.本次轉讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉讓完成后轉讓方將向受讓方開具購房增值稅發票，稅率為9%，一切以現行稅法及稅收政策的具體規定為準。6.標的按實際現狀進行轉讓，并按實際現狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發證為準，不影響本次轉讓的成交價和成交關系，不多退少補。7.如受讓方一次性付款，則在轉讓方收到全部轉讓價款后10個工作日內，轉、受讓雙方向房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如受讓方按揭貸款方式支付房款，則受讓方申請的銀行按揭貸款審批通過后10個工作日內，轉讓方與受讓方向房屋登記機構申請同時辦理房屋權屬轉移登記手續及按揭貸款抵押登記手續。8.標的房屋已出租，房屋權屬轉移后，原租賃合同在有效期內對受讓方仍然有效。在房屋權屬轉移登記完成后10個工作日內，轉讓方須協助受讓方與承租人簽訂新的租賃合同（或出租方變更協議），并辦理房屋交接手續，查驗并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為房屋交付完畢）。簽訂新的租賃合同（或出租方變更協議）、《房屋交接單》后，本次轉讓標的的風險由受讓方承擔。9.受讓方自新的租賃合同（或出租方變更協議）生效之日起享有轉讓方在原租賃合同中的權利義務。簽訂新的租賃合同（或出租方變更協議）、《房屋交接單》后10個工作日內，轉讓方將已收取的原《房屋租賃合同》項下履約保證金及新的租賃合同（或出租方變更協議）生效之日起歸屬受讓方的已收取的租金轉付給受讓方。與承租人的銜接、穩定工作由受讓方負責。租約到期后是否續租由受讓方與承租人自行協商。租約到期后如涉及騰空事項，也由受讓方與承租人自行協商，與轉讓方和“浙交匯”平臺無涉。10.交付日前的水費、電費等依照原《房屋租賃合同》執行；如原《房屋租賃合同》沒有約定的，標的交付日（含）前的水費、電費等由轉讓方承擔，標的交付時，轉讓方負責結清相應費用。交付日后的上述相關費用依照新的租賃合同執行，如新的租賃合同沒有約定的，則由受讓方自行解決，轉讓方不承擔上述費用。其他未明確繳費義務人的費用由受讓方自行解決。 11.受讓方可委托中介機構辦理過戶手續，因代辦產生的所有費用均由受讓方承擔。

1.意向方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.國家法律法規有特別規定的，意向方應符合相應的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應當符合國家和地方的政策要求。