貴州省遵義市紅花崗區(qū)南關(guān)鎮(zhèn)遵義樂園商業(yè)街二期S11-S16#樓2-35號招標(biāo)公告（原標(biāo)題：貴州省遵義市紅花崗區(qū)南關(guān)鎮(zhèn)遵義樂園商業(yè)街二期S11-S16#樓2-35號）

注冊、報名、競價輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方（競買方）并辦理線上競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。2.信息披露期滿后，如未征集到競買方，延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向方。（延長信息披露的，從正式信息披露之日起不超過1年）3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為出租，租期自****至****止。原租戶放棄對轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)在同等條件下所享有的優(yōu)先購買權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉資產(chǎn)如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔(dān)保，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格。須修復(fù)的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。6.意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細(xì)則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。7.信息披露期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認(rèn)。看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：金先生，****。8.標(biāo)的物以目前的外觀、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行競價并交付，意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。

A.采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付。B.采用按揭貸款方式：受讓方如確需辦理銀行按揭貸款且符合條件的，應(yīng)自行或委托中介機(jī)構(gòu)辦理，根據(jù)貸款銀行核準(zhǔn)的貸款額度和要求，在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首付款（根據(jù)銀行按揭要求且不得低于成交金額的30%）支付至轉(zhuǎn)受讓雙方指定賬戶（受讓方報名時提交的保證金扣除交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為首付款的一部分）。以銀行按揭貸款支付的剩余轉(zhuǎn)讓價款在銀行放款之日起3個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，否則應(yīng)根據(jù)交易合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如銀行按揭貸款部分不能在交易合同生效之日起6個月內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶的，則受讓方仍須在交易合同生效之日起6個月內(nèi)付清剩余應(yīng)付款項，否則根據(jù)交易合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受讓方辦理按揭貸款業(yè)務(wù)引發(fā)的所有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方和浙交所無涉。

1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票，稅率為9%，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。6.標(biāo)的按實際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。7.如受讓方一次性付款，則在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如受讓方按揭貸款方式支付房款，則受讓方申請的銀行按揭貸款審批通過后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請同時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及按揭貸款抵押登記手續(xù)。8.標(biāo)的房屋已出租，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對受讓方仍然有效。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方須協(xié)助受讓方與承租人簽訂新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議），并辦理房屋交接手續(xù)，查驗并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為房屋交付完畢）。簽訂新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）、《房屋交接單》后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。9.受讓方自新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。簽訂新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）、《房屋交接單》后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將已收取的原《房屋租賃合同》項下履約保證金及新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）生效之日起歸屬受讓方的已收取的租金轉(zhuǎn)付給受讓方。與承租人的銜接、穩(wěn)定工作由受讓方負(fù)責(zé)。租約到期后是否續(xù)租由受讓方與承租人自行協(xié)商。租約到期后如涉及騰空事項，也由受讓方與承租人自行協(xié)商，與轉(zhuǎn)讓方和“浙交匯”平臺無涉。10.交付日前的水費、電費等依照原《房屋租賃合同》執(zhí)行；如原《房屋租賃合同》沒有約定的，標(biāo)的交付日（含）前的水費、電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后的上述相關(guān)費用依照新的租賃合同執(zhí)行，如新的租賃合同沒有約定的，則由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費用。其他未明確繳費義務(wù)人的費用由受讓方自行解決。 11.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔(dān)。

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。