建湘路1號湘見建湘工業文化街區內15#工業藝術館招標公告（原標題：建湘路1號湘見建湘工業文化街區內15#工業藝術館）

1、租賃年限：1-5年（具體租期及起始日期以房屋租賃合同約定為準）

2、免租期：面議。

3、租賃押金：3個月租金等額資金（按房屋租賃合同約定支付）。

4、租金支付方式：按月度支付（按房屋租賃合同約定支付）。

5、交易服務費：由競得人承擔；按“湘發改價費規〔2024〕292 號”文件規定執行，競得人須自成交之日起3個工作日內付清。

6、拍賣傭金：由競得人承擔；按成交價（年租金）×租賃年限×5%的標準計算，競得人須自成交之日起3個工作日內付清。拍賣傭金請匯入以下銀行賬戶：

戶 名：點擊登錄查看

賬 號：4**** 0000 0015

開戶行：中國建設銀行股份有限公司衡陽船山大道支行

7、競買保證金的退付：保證金不抵扣租金、押金、交易服務費、拍賣傭金；競得人與出租人簽訂房屋租賃合同后，競得人交納的保證金原賬戶返還。

8、房屋租賃合同的簽訂：成交之日起10個工作日內，競得人憑成交確認書與出租人簽訂房屋租賃合同。

9、其他

（1）競拍人在報名前需對標的物仔細查勘，一經出價，即表示競拍人已完全知曉和接受標的物的現狀及瑕疵。

（2）成功競得標的物的競得人即為該標的物的承租人。

（3）所有資產均按現狀交付，水電均由承租人自行解決；物業費由承租人承擔，物業費按照物業合同約定支付。

（4）基于本次湘見﹒建湘工業文化街區****

10、違約責任

（1）競拍成功后，競得人須及時簽署成交確認書和支付拍賣傭金及交易服務費。如競得人未在約定時間內付清拍賣傭金和交易服務費，衡陽市公共資源交易中心和出租人及拍賣人有權撤銷成交結果，保證金不予退還，并按相關法律法規的規定追究競得人的法律責任。

（2）競得人在約定時間內付清拍賣傭金和交易服務費后，憑成交確認書與出租人簽訂房屋租賃合同。如競得人未在約定時間內與承租人簽訂房屋租賃合同，衡陽市公共資源交易中心和出租人及拍賣人有權撤銷成交結果，保證金不予退還，并按相關法律法規的規定追究競得人的法律責任。

11、未盡事宜，按照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規的規定執行。

為豐富街區****

1、親子樂園：面積不限，引進具備特色鮮明、獨家資源的親子娛樂項目（包含但不限于如海洋世界、冰雪館、天文館、體育競技等），建議投資額為10000萬元。

2、建湘大食堂：面積約2500平方米，打造湖南首個景區工業風餐廳。投資額不限。

3、婚宴中心：面積約4300平方米，定位全國婚慶宴會標桿形象店，建議投資額3000萬元以上。

4、俄東歐跨境商品館：面積1000平方米以上，打造湖南首家跨境美食及商品零售旗艦店，建議投資額100萬元以上。

5、民宿酒店：面積1500平方米以上，突出工業風格主題，建議投資額200萬元以上。

6、特色茶館：面積200平方米以上，懷舊工業風格，建議投資額100萬元以上。

7、酒吧、特色茶飲、燒烤夜市：面積不限，項目需自帶流量，偏重學生及青年休閑客群，投資額不限。

8、文創館：在現有建湘商店基礎上優化改造，以衡陽文創商品展示與推廣為核心，賦能全市文創產業，面積約108平方米，投資額不限。

9、星級酒店：利用現有廠房改造，具備會議接待、學生研學住宿等功能，面積5000平方米以上，建議投資額2000萬元以上。

入駐基本條件

1、承租人需具備合法有效的營業執照及相關行業資質證書，擁有同行業經營經驗，確保經營活動的合法性與安全性。

2、承租人應具備良好的商業信譽和經營能力，擁有相應的經濟實力，能夠遵守街區****

3、承租人需認同并融入湘見●建湘工業文化街區****

4、承租人需接受街區****